A. BACHMAIR-IMMOBILIEN: ACHTUNG SELTENHEIT! WUNDERSCHÖNES UND URIGES WAIDLERHAUS MIT PANORAMABLICK DIREKT AM TOR DES NATIONALPARKS!

***EIN PARADIES AUF ERDEN - ABSOLUT URIGES WAIDLERHAUS MIT PANORAMABLICK !***

Authentisches Waidlerhaus auf leicht nach Süden geneigtem Grundstück in absolut ruhiger Panoramalage am Orstrand von Klingenbrunn.
Das Haus ist sowohl als Ferienhaus als auch für die kleine Familie geeignet.
In den Jahren 2008 bis 2011 wurde das Haus begleitet von einem Architekten von Grund auf saniert, wobei das Haus auf heutigen Wohnstandard gebracht wurde, ohne jedoch den ursprünglichen Charme zu verlieren.

Folgende Maßnahmen wurden u. a. durchgeführt:
- Erneuerung Böden (incl. nachträgliche Bodenplatte im EG) - Erneuerung Fenster
- Innenputz, teilweise Außenputz
- Holzdecken incl. Isolierung im Obergeschoß
- Erneuerung Innentüren
- Neue Wasser-/Elektroinstallation
- neues WC
- Holzfassade außen z.T. erneuert
- Außenanlagen erstellt incl. Drainage ums Haus
- Maßgefertigte Sauna im OG !

UNBEDINGT ANSCHAUEN, ES LOHNT SICH, DENN ...
...EIN BILD SAGT MEHR ALS TAUSEND WORTE!

Ausstattung

Böden:
EG: Fliesen / Massivholz
OG: Parkett Neuwertige Einbauküche + Lohberger Holzofen

SONSTIGES:
*Maßgefertigte Eckbank im Esszimmer
*Bad/Dusche
*Separates WC
*Kaminofen im Wohnzimmer und Flur
*Neu installierte Nachtspeicheröfen in Flur EG + Bad, uvm.

Lage

Herrliche Aussichtslage am Ortsrand, Grundstück leicht nach Süden geneigt, bei Föhn Blick bis in die Alpen.
Idealer Ausgangspunkt für Wanderungen und Radtouren, im Winter weitläufiges Loipennetz mit Nachtloipe am Ort.

Klingenbrunn ist ein Ortsteil der Gemeinde Spiegelau im niederbayerischen Landkreis Freyung-Grafenau.

Lage:
Das etwa 950 Einwohner zählende Pfarrdorf liegt in einer Höhenlage von 820 Metern an der Straße zwischen Frauenau und Spiegelau.

Sonstige Angaben

Geschichte:
Der erste Hinweis auf einen "Cunradus de Chlingenprunne” stammt schon aus dem Jahr 1250. 1395 war Klingenbrunn mit zehn Lehen ein ansehnliches Dorf. Im Bärnsteiner Scharwerksgeldregister findet man 1488 erste Hinweise auf eine Glashütte in Klingenbrunn. In der Landkarte des Philipp Apian von 1568 ist es als Klingenprun eingezeichnet. Der Name stammt aus dem Althochdeutschen und bedeutet so viel wie "plätschernde Quelle".
Die Besitzer wechselten häufig, bis das gesamte Hüttengut Klingenbrunn 1752 versteigert wurde. 1753 erwarb Christoph Hilz das Hüttengut, das nun im Besitz der Familie Hilz (ab 1806 von Hilz) blieb. 1832 verkaufte Felix von Hilz das Gut Klingenbrunn für 107.000 Gulden an das Königreich Bayern. Der Staat behielt nur die Wälder, verkaufte den Glashüttenbetrieb an ein Investorenkonsortium. Der Betrieb in Neuhütte wurde wegen Baufälligkeit eingestellt und weiterverkauft. Die Glashütte in Althütte wurde noch bis 1839 weitergeführt. Danach wurde die Glasproduktion nach Flanitzhütte verlegt.
1833 wurde das Forstrevier Klingenbrunn begründet und ein Forsthaus errichtet. 1834 entstand die Gemeinde Klingenbrunn, zu der damals auch Spiegelau gehörte. 1844 erbaute man eine Dorfkapelle. Die Gründung der Freiwilligen Feuerwehr Klingenbrunn erfolgte am 25. September 1876. Als am 1. September 1890 die Bahnstrecke Zwiesel-Grafenau eröffnet wurde, erhielt auch Klingenbrunn einen Anschluss, allerdings weitab nordöstlich des Ortes in einer Höhenlage von 769 Metern.
1909 wurde Klingenbrunn Expositur, 1921 Pfarrei. 1927 wurde die Klingenbrunner Kirche "Maria Hilfe der Christen" erbaut.
Am 14. August 1959 änderte man den Namen der Gemeinde Klingenbrunn in Gemeinde Spiegelau. Seitdem ist Klingenbrunn nur noch ein Gemeindeteilname. 1975 wurde am Bahnhof Klingenbrunn eine Wetterstation eingerichtet.
Viele Wanderwege führen von Klingenbrunn in die Gegend des Großen und Kleinen Rachels oder zum Eschenberg und Wagensonnriegel. Bekannt ist ...

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