A. BACHMAIR-IMMOBILIEN: TOPOBJEKT - ABSOLUT EXKLUSIVE DOPPELHAUSHÄLFTE MIT TRAUMHAFT ANGELEGTEN GARTEN UND SEHR HOHER WOHNQUALITÄT!

***TOPOBJEKT - EXKLUSIVE DOPPELHAUSHÄLFTE MIT TRAUMHAFTEN GARTEN UND HOHER WOHNQUALITÄT!***

Dieses Domizil verdient mit Recht das Prädikat TOPOBJEKT.
Nicht nur die architektonischen Raffinessen, sondern die Ausführung dieser mit qualitativ hochwertigsten Materialien bestechen bei diesem Objekt besonders. Lesen Sie weiter und sehen Sie sich die Fotos an.

Exklusive Doppelhaushälfte in 83104 Schönau zwischen Glonn und Bad Aibling ca. 25km von Grasbrunn / AB 99 Haar an ruhiger Wohnlage (Sackgasse) mit Garten und zwei Sitzplätzen sowie Garage und Car-Port zu vermieten. Die hochwertige sowie moderne Ausstattung und ruhige ländliche Lage bietet einer Familie mit 1-2 Kindern ein idylisches zu Hause. In direkter Nähe sind die Seen, Berge und Wälder zu erreichen. Der angelegte Garten verwöhnt mit Blumen und Duft im Vorgarten, versüßt im Sommer mit Erdberen, Johanisbeeren, Himbeeren und Brombeeren sowie bereichert mit einem Birnen-, Kirsch- und Apfelbaum die Obstauswahl und unterstützt mit einem Hochbeet durch Anbau von Kräutern, Salaten oder Gemüse. Die große Terrasse mit separatem Grillplatz laden zum Verweilen ein. Das separate Rondell vor der Haustüre bietet romantische Abende bei einem Glas Wein mit der untergehenden Sonne.

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Ausstattung

*Ahorn-Einbauküche inkl. Geräte zur Nutzung,
*Heizung: Gas und Solar-Thermie, Fußbodenheizung. *Fußböden: Terrakotta-Fliesen im EG & Treppen, Ahonparkett im Kinderzimmer & OG,
*Bäder gefließt,
*Halogendeckenfluter: EG Wintergarten, Essraum, Küche, Eingang, Treppen, Duschen;
*elektrische Rolläden im Kinderzimmer, *Regenwasserzisterne 8000 l mit Pumpwerk zur Gartenbewässerung und Versorgung der Waschmaschine, *Wasserrohre aus Edelstahl,
*Treppengeländer,
*Geländer & franz. Balkone in Edelstahl gebürstet.
*Keller:
*2 Zimmer und Waschküche mit Trockner-Abluftkanal und Waschbecken plus Technikraum,
*Keller gefließt.
*1x Souterrain Zimmer im Keller mit großem Fenster. *Elektro-Ausstattung: 8x Telefon, ca. 100 Steckdosen, 6x Fernsehen, Lautsprecherkabel Bad und Wohnzimmer OG, *Brunner-Kaminofen mit Sichtfenster 6 kW.
*Verglasung 2x 6 mm - K-Wert 0,9 mit Edelstahl-Randverbund - Schalldämmwert Rw = 36 dB.
*Hochwertige Maß-Einbauküche, Ahorn und Apothekerschrank, uvm.

Kommen Sie und überzeugen Sie sich selbst. Sie werden angenehm überrascht sein, versprochen!

Lage

Ruhiges Wohngebiet, Grundstück am Ende einer Sackgasse, Grundschule, Tankstelle, Arzt und Bank am Ort, Einkaufsmöglichkeiten (Bäcker, Metzger und Super-Märkte) sowie Kindergarten im Nachbarort. Schloß Maxlrain mit Golfplatz und netter Schloßwirtschaft sowie Brauerei mit Biergarten und Schankwirtschaft liegt in 6km Entfernung, Bad Aibling in 10km, Grasbrunn/Haar 25km .

Schönau ist ein Ortsteil der Gemeinde Tuntenhausen mit circa 580 Einwohnern. Es liegt etwa in der Mitte zwischen den Ortsteilen Beyharting und Hohenthann.

Sonstige Angaben

Strom & Gas werden direkt bezogen/abgeschlossen.

Geschichte:
Schönau wurde im Jahr 846 zum ersten Mal in den Traditionen in Freising erwähnt. Der ursprüngliche Name war Sconninauhu, was soviel bedeutet wie "bei der schönen Au". Der Begriff "schön" hat hier die Bedeutung von "fruchtbar". Der Name veränderte sich im Laufe der Zeit über Sconinouua, Sconinowa und Schoenawe bis zur heutigen Schreibweise.
Als eigene Pfarrei wurde Schönau erstmals 1315 erwähnt. Diese Pfarrei wurde am 4. Juni 1428 dem Kloster Beyharting einverleibt. 1827 wurde Schönau bei einem Brand teilweise zerstört. 1813 bestand die Ortschaft Schönau aus 12 Anwesen, einem Pfarrhof und einer Filialkirche. Schönau hatte 1820 ca. 110 Einwohner. 2011 nahm Schönau an ,,Unser Dorf soll schöner werden" teil.

Schönauer Kirche:
Einer Sage nach sollte die Kirche ursprünglich zwischen Weng und Söhl errichtet werden. Bei den ersten Arbeiten verletzte sich jedoch ein Arbeiter und Blut rann auf die Holzspäne. Krähen brachten dann diese Späne an den heutigen Standplatz der Kirche.
Zum ersten Mal wird in Schönau eine Kirche 1580 erwähnt. Die heutige Marienkirche wurde 1720 vom Maurermeister Thomas Mayr aus Grafing erbaut. Bei einem Brand wurde diese 1827 teilweise zerstört und in den folgenden Jahrzehnten wieder aufgebaut und renoviert.

Provision: 2,38 Kaltmieten inkl. 19 % Mehrwertsteuer

Objektanbieter

A. BACHMAIR IMMOBILIEN-ALPENLANDIMMO24
Leithen 52
94086 Bad Griesbach
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