Kostenlos inserieren

A. BACHMAIR-IMMOBILIEN: TOPOBJEKT - EINFACH EIN TRAUM! SCHICKES LANDHAUS MIT NEBENGEBÄUDEN UND STALLUNGEN - PFERDEHALTUNG?!

***EIN TRAUM WIRD WAHR - LANDHAUS MIT STALLUNGEN!***

Baubeschreibung : Typ: Das Objekt besteht aus einem freistehenden Wohnhaus im Landhausstil, sowie Stallgebäude mit Kreuzgewölbedecken, Offenställen für Pferdehaltung, und einem Gebäude mit Doppelgarage, einer großen Garage (auch für große Wohnmobile) und Hobbyraum / Werkstatt . Die Gebäude sind hufeisenförmig angelegt mit sehr schönem und uneinsehbarem Innenhof mit wunderschönem alten Walnussbaum mittig. Offene Bauweise im Wohnhaus mit riesigem Wohnzimmer und Galerie im Dachgeschoß. Baujahr : Das Wohnhaus und Garagengebäude wurden ca. 1980 errichtet. Das Stallgebäude ist älteren Baujahrs (geschätzt ca. 1890-1900) und wurde aufwändig und liebevoll (inkl. Gewölbedecken) restauriert und in etwa zur Hälfte zu einem Offenstall zur Pferdehaltung umgebaut. Mauerwerk: Konventioneller Mauerwerksbau, Wohnhaus z.T. doppelt isoliert Zustand : Insgesamt sehr gepflegt. Einbauten : Offener Kamin im Wohnzimmer, neue hochwertige Einbauküche, maßangefertigtes Schlafzimmer im OG,... Fenster : Isolierverglaste Mahagoni-Sprossenfenster Dach : Satteldächer mit Pfannen gedeckt, Solaranlage, Velux-Dachfenster Fußböden : Im Erdgeschoß Cottofliesen, Granit, Parkett Im Dachgeschoß Echtholzparkett in Eiche und Kirsche , Fliesen in den Bädern Keller ist komplett gefliest Heizung / Warmwasser: Solaranlage (2004), Festbrennstoffheizung, Gaswerttherme (neu 2004) Innentreppe : Vom Wohnzimmer führt eine breite Eichentreppe zum Dachgeschoß und zur Galerie. Terrasse : Sehr große komplett überdachte Südwest-Terrasse mit Granitplatten belegt.

Ausstattung

Räumlichkeiten in Ca.-Maßen : Erdgeschoß: Wohnzimmer 50m ² Küche/Esszimmer 23m² Büro 24m² Diele/Flur 16m² Dusche/WC 6m² Abstellraum 3m² Terrasse 35m² Dachgeschoß : Schlafzimmer 22m² Zimmer 14m² Zimmer 16m² Dusche /WC 4m² Bad 11m² Galerie 17m² 2 große Balkone Keller : Nutzräume mit 22m² , 14m² plus Heizraum 11m² Garagengebäude: Werkstatt gefliest ca. 150m² auf 2 Ebenen Stallgebäude: ca. 75m² mit zusätzlichem Heuboden (ca. 70m²). Grundstück : 3.244 m² ebene Wiese /Rasen, schön angelegter Innenhof mit Granitsteinbrunnen und eigenem Quellwasser. Erschließung : 3-Kammer-Klärgrube, Quellwasserversorgung und Fernwasser, gepflasterte Zufahrten und Stellplätze, Telefon & DSL Bezug : innerhalb 2-3 Monaten möglich. Auf Wunsch auch kurzfristiger .

Lage

Vorderer bayerischer Wald - Landkreis Passau - zwischen Passau und Tittling. Das Anwesen befindet sich in sehr ruhiger Lage am Rande eines kleinen ländlichen Weilers, ca. 2km von einem größeren Ort entfernt. Einkaufsmöglichkeiten : Ca. 2 km: SB-Markt, Bäcker, Metzger, Tankstelle, Werkstätten, Gaststätten ..... Ca. 6 km: Fachgeschäfte, Banken, Post, Apotheke, .... Ärzte: Ca. 2 km : prakt. Arzt, Zahnarzt Ca. 6 km : Viele Fachärzte Krankenhaus : Klinikum Passau (ca. 18km) Schulen: Ca. 2 km: Grundschule/Kindergarten Ca. 6 km: Hauptschule und Realschule . Ca. 18 km (Passau): sämtliche weiterführenden Schulen sowie Universität. Schulbushaltestelle wenige Meter vom Haus . Öffentliche Verkehrsmittel: Linienbusverkehr - Haltestelle ca. 1,5 km. Bahnhof in Passau Freizeit/Sport: Umgebung: Wintersport, Wandern, Reitsport, Badeseen, Hallenbad, Tennis, kulturelle Veranstaltungen ....
Geografische Lage

Neukirchen vorm Wald liegt in der Region Donau-Wald westlich der Ilz. Neukirchen vorm Wald liegt verkehrsgünstig rund 16 km nördlich von Passau, 24 km südlich von Grafenau und 10 km östlich der Bundesautobahn 3 (Ausfahrt Aicha vorm Wald), die über einen Autobahnzubringer bequem erreicht wird. In Gegenrichtung führt diese Strecke zur B 12 und somit problemlos weiter nach Waldkirchen (20 km) oder Freyung (30 km).

Sonstige Angaben

Geschichte
Der Name geht wahrscheinlich auf den Neubau einer Kirche nach den Ungarneinfällen um etwa 1000 zurück. Ursprünglich eine Filiale von Tiefenbach, nach anderer Auffassung von Aicha vorm Wald, wurde Neukirchen später Pfarrei. Darauf lassen die Zeugenschaft eines Pfarrers Sopo von Neukirchen in den Jahren 1158 und 1214 und das Zeugnis eines Pfarrers Gebolf oder Gewolf von Neukirchen aus dem Jahr 1249 schließen. Erstmals als Pfarrei beurkundet wurde Neukirchen im Jahr 1417.
Das Patronatsrecht über diese Pfarrei hatte der Bischof von Passau. Neukirchen gehörte zum Herzogtum Bayern, welches die Schutzherrschaft 1330 den Grafen von Schwarzenstein zu Englburg und ab 1617 den Grafen von Taufkirchen zu Englburg übertrug. Mehrere Schwarzensteiner sind in der Pfarrkirche bestattet. 1634 wütete die Pest in der Hofmark Neukirchen.
Neukirchen vorm Wald gehörte zum Rentamt Landshut und zum Landgericht Vilshofen des Kurfürstentums Bayern. Die katholische Pfarrkirche St. Martin wird als "Mutterkirche des Dreiburgenlandes" bezeichnet.
Die politische Gemeinde in der jetzigen Form entstand durch die Verwaltungsreform im 19. Jahrhundert. Das erste Schulhaus wurde 1829 erbaut, das heutige im Jahr 1960. Das Rathaus wurde 1965 errichtet.

Provision: 3,57% des notariellen Kaufpreises inkl.19% Mwst.

Objektanbieter

A. BACHMAIR IMMOBILIEN-ALPENLANDIMMO24
Leithen 52
94086 Bad Griesbach
Telefon: +49/(0)8532/6939857
Fax:

Inserent kontaktieren

Ihre Nachricht:

Ihre E-Mail-Adresse wird nicht an den Inserenten oder Dritte weitergegeben.


Informationen
Preis:
375.000 €
Standort:
Neukirchen vorm Wald Umland, Bayern
Fläche:
220 m²
Anzeige Nr:
00843637
Über den Anbieter
Benutzername: immofuxx
125 weitere Angebote auf findix
Neu Hier?
Einfach, hilfreich, kostenlos!
Jetzt Mitglied werden und Findix vollständig nutzen.

Diese Kleinanzeigen könnten Sie ebenfalls interessieren:

A. BACHMAIR-IMMOBILIEN: TOPOBJEKT ! EIN TRAUM AUF DEM LANDE - FÜR PFERDELIEBHABER BESTENS GEEIGNET!

A. BACHMAIR-IMMOBILIEN: TOPOBJEKT ! EIN TRAUM AUF DEM LANDE - FÜR PFERDELIEBHABER BESTENS GEEIGNET!


Im Erdgeschoss der Wohnung finden sie eine urgemütliche Bauernstube mit Kachelofen und Zugang zum Wintergarten. Die gemütlich ein...

320.000 €
94575 Windorf
A. BACHMAIR-IMMOBILIEN: EIN TRAUM WIRD WAHR! RESIDIEREN SIE IN IHREM DOMIZIL AUF EINEM SCHLOSS - EINFACH NUR TOLL!

A. BACHMAIR-IMMOBILIEN: EIN TRAUM WIRD WAHR! RESIDIEREN SIE IN IHREM DOMIZIL AUF EINEM SCHLOSS - EINFACH NUR TOLL!


***EIN TRAUM WIRD WAHR - RESIDIEREN SIE IN IHREM DOMIZIL AUF EINEM SCHLOSS IN WUNDERSCHÖNER NATUR UMGEBEN VON BERGEN!*** Es hande...

1.280 €
83080 Oberaudorf
Holzhaus in schöner ruhiger Lage mit Garten Nebengebäuden.

Holzhaus in schöner ruhiger Lage mit Garten Nebengebäuden.


Holzhaus in schöner ruhiger Lage mit Garten Nebengebäuden, (Schuppen, Gartenhaus) Weiher , Bachverlauf, Terrasse, PKW Abstellp...

290 €
93453 Neukirchen bei Heiligen Blut

Gesuch: Haus mit privater Pferdehaltung


Suche ein Haus auf dem Land für private Pferdehaltung, auch weit weg vom allein wäre Recht, muss kein Luchsus sein.Zahlen immer pü...

 
17375 Hintersee
A. BACHMAIR-IMMOBILIEN: TOPOBJEKT! WUNDERSCHÖNES HAUS IM LANDHAUSSTIL IN RUHIGER LAGE MIT UNVERBAUBAREM FERNBLICK ÜBER DAS ISARTAL! EIN TRAUM!

A. BACHMAIR-IMMOBILIEN: TOPOBJEKT! WUNDERSCHÖNES HAUS IM LANDHAUSSTIL IN RUHIGER LAGE MIT UNVERBAUBAREM FERNBLICK ÜBER DAS ISARTAL! EIN TRAUM!


***TRAUMHAFT SCHÖNES LANDHAUS IN RUHIGER LAGE MIT FERNBLICK ÜBER DAS ISARTAL - EINE OASE DES WOHLBEFINDENS!*** Dieses Objekt verd...

1.220 €
84174 Eching
A. BACHMAIR-IMMOBILIEN: TOPOBJEKT - WUNDERSCHÖNE DOPPELHAUSHÄLFTE IN ABSOLUTER TOPLAGE IM WUNDERSCHÖNEN PASSAU!

A. BACHMAIR-IMMOBILIEN: TOPOBJEKT - WUNDERSCHÖNE DOPPELHAUSHÄLFTE IN ABSOLUTER TOPLAGE IM WUNDERSCHÖNEN PASSAU!


***TOPOBJEKT - TRAUMHAFT SCHÖNE DHH IN ABSOLUT TOLLER LAGE IM WUNDERSCHÖNEN PASSAU!*** Bei diesem Objekt spricht man zu Recht von...

1.100 €
94036 Abraham