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A. BACHMAIR-IMMOBILIEN: TOPOBJEKT! WUNDERSCHÖNES HAUS IM LANDHAUSSTIL IN RUHIGER LAGE MIT UNVERBAUBAREM FERNBLICK ÜBER DAS ISARTAL! EIN TRAUM!

***TRAUMHAFT SCHÖNES LANDHAUS IN RUHIGER LAGE MIT FERNBLICK ÜBER DAS ISARTAL - EINE OASE DES WOHLBEFINDENS!***

Dieses Objekt verdient mit Recht das Prädikat TOPOBJEKT!
Bei diesem traumhaften Domizil handelt es sich um ein ruhig gelegenes, freistehendes und vollständig renoviertes Einfamilienhaus mit unverbaubarem Blick über das wunderschöne Isartal in einem sonnigen und eingewachsenen Garten mit Süd-West Ausrichtung.
Dieses tolle Haus im Landhausstil vermittelt Ihnen auch durch den schönen Kachelofen das Gefühl von Wärme und erhöhter Wohn- & Lebensqualität. Ein liebevoll angelegter und sehr gepflegter Garten rundet dieses Traumangebot vollends ab.

Schauen Sie sich nur die Fotos an - denn ... EIN BILD SAGT MEHR ALS TAUSEND WORTE!

UNBEDINGT ANSCHAUEN - ES LOHNT SICH!

Ausstattung

Im fußbodengeheizten Erdgeschoß, mit neu gefliesten Eingangsbereich, befindet sich neben dem Gäste WC und einem Abstellraum der großzügige Wohn-Essbereich mit gemütlichem Kachelofen, sowie die neu geflieste Küche. Vom Wohnzimmer aus, kann man den herrlichen Blick über das Isartal schweifen lassen. Ein überdachter Freisitz mit süd-west Ausrichtung lädt zum Entspannen ein. Das Dachgeschoß besteht aus 3 Schlafzimmern mit neuen Laminatböden, einem neu renovierten Bad mit Dusche und Badewanne, sowie einem Abstellraum. Im Keller befindet sich neben der Heizung mit Niedertemperaturkessel, ein Haushaltsraum, ein Gäste WC sowie ein heller Vorraum mit großem Fenster und Türe zum Garten. Nebenan liegt eine kleine renovierte Einliegerwohnung mit getrenntem Eingang und sonniger Terasse mit west Ausrichtung. Das Bad besitzt eine große Dusche und die Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine. Diese könnte nach Absprache mitgemietet werden. Von der unterkellerten Doppelgarage sind es ebenerdig nur ein paar Meter bis zur Haustüre. Im liebevoll angelegten Garten befindet sich neben einem kleiner Gartenteich auch ein offener Kamin.

Lage

Optimale Anbindung an die Autobahn A92 München / Degendorf (ca. 6km), Landshut (ca. 7km) oder Flughafen MUC (ca. 30km). Einkaufsmöglichkeiten am Ort (Edeka) oder in näherer Umgebung (Aldi, Lidl, Netto...) Kindergarten, Grundschule und Mittelschule am Ort oder mit dem örtlichen Schulbus in wenigen Minuten zu erreichen. Banken, Ärzte sowie Tankstelle und Autowerkstatt ergänzen die Grundversorgung. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im lokalen Sportverein, an den Badeseen oder dem Naturschutzgebiet (Isarstausee).

Eching ist eine Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Landshut.

Geografische Lage:
Eching liegt im niederbayerischen Landkreis Landshut direkt an der Isar und an der B 11. Es ist nicht zu verwechseln mit dem Eching an der A 9 im oberbayerischen Landkreis Freising. Nach Landshut sind es nur 7 km, zur A 92 (Moosburg-Nord) 6 km, nach Moosburg 10 km, nach Freising und Erding jeweils 25 km und zum Flughafen München 30 km.

Sonstige Angaben

Geschichte:

Laut einer urkundlichen Erwähnung aus dem Jahre 748 bestand in der Urpfarrei Eching eine Taufstelle an der Isar. An dieser Stelle soll eine hölzerne Taufkapelle errichtet worden sein, die später durch eine gotische Pfarrkirche ersetzt wurde. Dem Ortsnamen liegt der Personenname Echo zugrunde, der durch das Zugehörigkeistssuffix -ing abgeleitet ist.
Das Gebiet der 1204 gegründeten Stadt Landshut gehörte jahrhundertelang zum Pfarrsprengel Eching. Die ursprünglich gotische Pfarrkirche fiel 1702 einem Isarhochwasser zu Opfer. Von 1709 bis 1711 entstand die heutige Barockkirche, der im Jahre 1891 die Grabkapelle der gräflichen Familie von Preysing-Lichtenegg-Moos angegliedert wurde.
Eching gehörte zum Rentamt Landshut und zum Landgericht Erding des Kurfürstentums Bayern und war im Königreich Bayern Teil des Patrimonialgerichtes und des Steuerdistriktes Altfraunhofen.
Im Wettbewerb "Unser Dorf soll schöner werden" wurde die Ortschaft Berghofen 1984 Kreissieger und Silbermedaillengewinner im Bezirkswettbewerb, die Ortschaft Kronwinkl 1996 Kreissieger und beim Bezirkswettbewerb Bronzemedaillengewinner.

Provision: 2,38 Kaltmieten inkl. 19 % Mehrwertsteuer

Objektanbieter

A. BACHMAIR IMMOBILIEN-ALPENLANDIMMO24
Leithen 52
94086 Bad Griesbach
Telefon: +49/(0)8532/6939857
Fax:

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Informationen
Preis:
1.220 € Warmmiete
Standort:
Eching Umland, Bayern
Fläche:
170 m²
Anzeige Nr:
00852144
Über den Anbieter
Benutzername: immofuxx
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