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A.BACHMAIR-IMMOBILIEN: TOLLES ANGEBOT - SCHÖNE TERRASSENWOHNUNG MIT GROSSEM GARTEN IN WUNDERBARER LAGE IN BAD FÜSSING / EGGLFING!

***TOLLE TERRASSENWOHNUNGEN IN BAD FÜSSING!***

Im idyllischen Ortsteil Egglfing direkt am Naturschutzgebiet Unterer Inn befindet sich dieses absolut ruhige, gemütliche Appartement in einer kleinen Wohnanlage. Zur Wohnung gehören eine vollausgestattete Küchenzeile, ein Bad mit großem Fenster und geräumiger Dusche. Im Wohnraum befinden sich zwei vollwertige Einzelbetten, ein praktischer Raumteiler, eine Eßgruppe, eine Ausziehcouch und ein Kleiderschrank. Die Möbel sind aus massiver heller Eiche. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den nahezu uneinsehbaren Garten Richtung Südosten (Blick ins Grüne). Sie können den Garten uneingeschränkt nutzen, haben aber keine Arbeit damit, da dies vom Hausmeister erledigt wird. Das Appartement liegt völlig ruhig am Ende einer Sackgasse. Zu den bekannten drei Bad Füssinger Thermen sind es nur wenige Minuten. Der nahe gelegene Inn lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren ein. Ein Stellplatz direkt vor dem Haus ist inklusive. Im Keller befinden sich ein privates Kellerabteil, ein geräumiger Fahrradkeller und ein großer Wirtschaftsraum. Es besteht auch die Möglichkeit, das direkt angrenzende, baugleiche Appartement (zum gleichen Preis) mit einem einfachen Türdurchbruch zu einer großzügigen 2-Zimmer-Wohnung mit über 66 Quadratmetern zu verbinden. Ideal für Erholungssuchende und Kurgäste! Geeignet als Kapitalanlage, zur Selbstnutzung, zur dauerhaften Vermietung oder auch zur Vermietung an Kur- und Feriengäste.

Ausstattung

Einbauküche mit 4-Platten-Herd, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach, Mikrowelle, Spülbecken, volle Ausstattung mit Küchenutensilien inklusive. Wohnraum mit zwei hochwertigen Betten, einzeln oder als Doppelbett stellbar, massive Bettumrandung mit indirekter Beleuchtung, Nachtkästchen. Praktischer Raumteiler zum Wohnraum. Kleiderschrank, Spiegel, Kommode, Schuhschrank. Gepolsterte Eckbank mit ausziebarem Eßtisch. Doppelsitzercouch, zum Doppelbett ausziehbar. Alle Möbel absolut neuwertig und stilvoll aufeinander abgestimmt (helle, massive Eiche). Großzügige Terrassentür mit Panoramafenster. Rolläden an allen Fenstern.

Lage

Absolut ruhige Wohnanlage am Ende einer Sackgasse. Zum Kur- und Bäderzentrum sind es nur 2,5 km, auf flacher Strecke auch bequem mit dem Fahrrad oder dem Bäderbus zu erreichen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Bäcker, Metzger, Bank, Friseur, Restaurant, Cafe) sind fußläufig entfernt. Egglfing liegt unmittelbar an der Staustufe mit zahlreichen Wegen am Inndamm und in den Innauen. Das bekannte Vogelschutzgebiet haben Sie hier direkt vor der Haustür. Nach Österreich sind es nur 2 km über die Innbrücke. Hier liegen gleich das Barockstädtchen Obernberg am Inn und das Kloster Reichersberg. Auch die wunderschöne Barockstadt Schärding ist nicht weit. Egglfing ist gut zu erreichen, nur etwa 150 km von München entfernt.

Sonstige Angaben

Geschichte
Im Jahr 735 verschenkte Bayernherzog Hugibert das Gut Saferstetten an das Fürsterzbistum Salzburg. 1441 tauschte das Chorherrenkapitel zu Mattighofen mit dem Passauer Bischof Leonhard von Laiming die Hofmark Safferstetten gegen die Hofmark Reding ein.
Der Ortsteil Aigen am Inn wird um das Jahr 1010 erstmals in historischen Urkunden erwähnt und ist auch für seine Leonhardifahrt bekannt, die jährlich am ersten Sonntag im November Reiter aus Bayern und den Alpenländern anzieht. Bereits seit dem Mittelalter ist die Verehrung des hl. Leonhard in Aigen bezeugt. Die Ortschaft gilt als Keim der in Niederbayern weit verbreiteten Verehrung dieses Heiligen.
Bis zum Reichsdeputationshauptschluss im Jahr 1803, mit dem die seit 1175 passauische Herrschaft Riedenburg sowie das gesamte Hochstift Passau an das Kurfürstentum und spätere Königreich Bayern kamen, gehörte vom Gemeindegebiet nur der Weiler Füssing dem Kurfürstentum Bayern an, der Rest war passauisch. Mit dem bayerischen Gemeindeedikt von 1818 entstanden die politischen Gemeinden Safferstetten, Egglfing am Inn, Würding und Aigen.
Nachdem 1938 bei der Suche nach Öl Thermalquellen im damaligen Safferstettener Ortsteil Füssing gefunden wurden, begann in den 1950er-Jahren der Kurbetrieb. 1969 wurde dem Ortsteil Füssing der Titel "Bad" verliehen. Mit der Gemeindegebietsreform wurde am 1. April 1971 aus den Gemeinden Safferstetten, Egglfing am Inn und Würding die Gemeinde Bad Füssing neu gebildet. Aigen kam am 1. Januar 1972 hinzu.1999 eröffnete in Bad Füssing eine konzessionierte Spielbank.
Bad Füssing entwickelte sich binnen weniger Jahrzehnte mit rund drei Millionen Übernachtungen pro Jahr zu einem bedeutenden Kurort.

Provision: 3,57% des notariellen Kaufpreises inkl.19% Mwst.

Objektanbieter

A. BACHMAIR IMMOBILIEN-ALPENLANDIMMO24
Leithen 52
94086 Bad Griesbach
Telefon: +49/(0)8532/6939857
Fax:

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Informationen
Preis:
53.000 €
Standort:
Bad Füssing Umland, Bayern
Fläche:
33 m²
Anzeige Nr:
00846784
Über den Anbieter
Benutzername: immofuxx
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