ALLTERRARING: IDYLLISCHES SCHLOSS KAPFELBERG MIT BLICK AUF DIE DONAU

Das Schloß Kapfelberg liegt zwischen Regensburg und Kelheim mitten im Altmühltal in Kapfelberg mit wunderschönem Blick über die Donau. Das große, umgebende Grundstück ist mit Altbaumbestand und bietet einen paradiesischen Rahmen.

Wie auf den nachfolgenden Bildern des Schlosses zu sehen ist, müssen daran noch einige Sanierungsarbeiten gemacht werden, dann aber hätte man einen herrschaftlichen und idyllischen Immobilienbesitz.

Die Pläne für eine Sanierung finden Sie anbei, Genehmigungen dafür werden demnächst erwartet.

Flächen:

- Schloßgelände 2924 m²
- Waldfläche im Schloßgarten 15.743 m²


WICHTIG: Zu diesem Objekt könnte ebenfalls ein Seminar- und Bürozentrum sowie ein Freizeitgelände inklusive Luxus-Blockhaus, Beach-Volleyball-Platz und Schwimmbiotop am Donauhafen Kapfelberg erworben werden.

Exposés zu diesen Objekten finden Sie auf unserer website www.all-terraring.de oder aber wir senden Ihnen gerne ein Exposé per Post oder email zu. Rufen Sie uns dazu unter +49 (0) 89 24207090 an.

Ausstattung

Lage

Kelheim ist Sitz der Kreisverwaltung des gleichnamigen Landkreises. Zur Kreisstadt Kelheim gehören die zehn Ortsteile Affecking, Gundelshausen, Herrnsaal, Kapfelberg, Kelheimwinzer, Lohstadt, Staubing, Stausacker, Thaldorf und Weltenburg. In Kelheim befindet sich ein Amtsgericht. Es gehört zum Landgerichtsbezirk Regensburg und zum OLG-Bezirk Nürnberg. Kelheim, seit 1972 Sitz der Verwaltung eines Großlandkreises, ist als Mittelzentrum ein bedeutender zentraler Ort. Mit der Eröffnung des Main-Donau-Kanals 1992 gewinnt Kelheim unmittelbaren Zugang zum Weltverkehr. Bereits heute zeichnen sich neue wirtschaftliche Impulse für die Stadt ab. Der Umschlag im Kelheimer Industriehafen steigt kontinuierlich.1995 wurden bereits 1,2 Mio. Tonnen Güterumschlag erreicht. Die
Großwasserstraße bringt der regionalen Wirtschaft Standortvorteile. Der verbindende Kanal sorgte auch für eine
Zunahme des Fremdenverkehrs. Ein gut ausgebautes, begleitendes Radwanderwegenetz und die Personenschiffahrt auf dem Kanal entwickelten
sich zu touristischen Anziehungspunkten. Der Bau der Wasserstraße brachte auch gravierende Strukturveränderungen der Altstadt Kelheims. Maßnahmen wie die Umgestaltung der Altstadt, die Verkehrsberuhigung der Innenstadt, der Neubau der Tangenten im Westen, Osten und Norden, die Umänderung einer
Stadteinfahrt, neue Brücken, zusätzliche Großparkplätze am Rande der Altstadt, ökologische Ausgleichsflächen und Grünanlagen wurden durch die Trassierung des Kanals quer durch das Stadtgebiet ausgelöst. Hochwassermauern und Pumpwerke sorgen dafür, daß die gesamte Altstadt
nicht mehr durch Hochwasser gefährdet wird. Die städtebaulichen Veränderungen führten zu einer neuen Lebens- und Wohnqualität der Altstadt.

Der Ortsteil Kapfelberg liegt in Kelheim. Das Zentrum von Kapfelberg ist 1.5km östlich und 8.1km nördlich von Kelheim Zentrum entfernt.



Entfernungen, Verkehrsanbindungen:

- 2 Minuten Fahrzeit zum nächsten Bahnhof (12 Minuten Gehzeit)
- 5 Autominuten zur nächsten Bundesstraße
- 60 Minuten Fahrtzeit nach München
- 5 Minuten Fahrzeit nach Kelheim
- 20 Minuten Fahrzeit nach Regensburg
- 35 Minuten Fahrzeit nach Ingolstadt
- 50 Minuten Fahrzeit zum Flughafen
- 45 Minuten Fahrzeit nach Landshut
- 60 Minuten Fahrzeit nach Nürnberg
- 35 Minuten Fahrzeit nach Straubing

Sonstige Angaben

Den besten Eindruck dieser Immobilie bekommen Sie bei einer persönlichen Besichtigung. Gerne steht Ihnen Frau Doris Knoblich zur Verfügung: Tel: 089-24207090 oder mobil 0176-24251225.

Um eine Zeitverzögerung beim Versand der Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie, Ihre vollständigen Daten wie Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail bei der Anfrage zu hinterlegen.

Vielen Dank für Ihr Verständnis Ihr All-Terraring Team.

Provision: 3,57% des Gesamtkaufpreises inkl. ges. MwSt.

Objektanbieter

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Maximilanstraße 31
80539 München
Telefon: (089) 24 20 70 90
Fax: +49(0)89-22 43 17