Ein besonderer Tipp in St. Arnual

Wohnbereich mit offener K

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Ein besonderer Tipp in St. Arnual

Das Haus ist ein sehr gepflegtes und erst vor wenigen Jahren modernisiertes Mehrfamilienhaus (nur drei Einheiten) in mitten von St. Arnual, ganz in der Nähe des Winterberges bzw. des Dorfkerns von St. Arnual (St. Arnualer Markt nur wenige Minuten zu Fuß). Das Haus ist seit wenigen Jahren im Besitz derselben Eigentümerfamilie, die für die Erhaltung des Hauses regelmäßig hohe Investitionen zur Erhaltung und Modernisierung investieren. Gerade in den letzten Jahren wurde sehr viel in das neue hochwertige Badezimmre mit großem Fenster, in den Dielenboden, in die neue Heizungsanlage und in die neuen Iso-Fenster investiert. Eine neue moderne Hausisolierung wurde gerde fertig gestellt.
Bitte beachten Sie die sehr angenehme und zentrale Lage der Wohnung. Auch ist die geräumige Zwei - Zimmer Wohnung - als typische Stadtwohnung optimal geeignet.
Wie Sie auf den zahlreichen Bildern erkennen können ist auch der Innenbereich des Hauses in einem sehr guten Zustand und verleiht dem Haus bzw. der sehr gemütlichen Wohnung ein ganz besonderes "Flair".
Bei der Heizungsanlage handelt es sich um eine neue sehr kostengünstige Heizanlage, die besonders kostengünstig und sehr effektiv arbeitet. Sattelitenanschluss und DSL sind selbstverständlich verfügbar

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Ausstattung

Die Wohnung ist sehr gut ausgestattet und in einem neu renovierten Zustand. Der Wohnbereich ist besonders schön, hell und gemütlich gehalten, da mit sehr viel Handwerksarbeit der alte, originale und wunderschöne Dielenboden wieder aufgearbeitet wurde. Die Fenster sind ALLE neue Iso-Kunststofffenster in weiß. Die Fenster sind extra wärmedämmend und somit werden diese Ihnen helfen Energiekosten einzusparen. Die ganze Heizungsanlage (im gesamten Haus) ist neu und direkt mit dem Versorger abzurechnen, daher fallen hier auch nur sehr geringe mtl. Unterhaltskosten an. Die auf dem Dach montierte Satanlage gibt Ihnen die Möglichkeit eine große Anzahl von Fernsehprogrammen zu empfangen und dass zu einem niedrigen Entgelt das in den Nebenkosten schon enthalten ist. Zu der Wohnung gehört hinter dem Haus ein Stellplatz, so dass Sie keine Probleme haben werden einen Parkplatz am Haus zu finden. Das große neue Bad verfügt neben einem großen Fenster über ein WC, eine große Badewanne und ein Waschbecken. Das gesamte Bad ist deckenhoch und auch sehr hell gefliest. Das Schlafzimmer und die Diele sind ebenfalls mit dem original hochwertigen Dielenboden ausgelegt.
Die schöne und neuwertige Einbauküche kann mit übernommen werden.

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Lage

Die helle Etagenwohnung befindet sich in St. Arnual --in zentraler Lage-- einem besonders begehrten und sehr schönen Stadtteil von Saarbrücken.
St. Arnual ist als Wohn- und Arbeitsort äußerst beliebt und bietet von der Infrastruktur wie auch kulturell ein besonders großes Angebot und eine riesige Auswahl. Der beliebte Saarbrücker- "Staden" ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Verschiedene Ärzte, sowie die Geschäfte des täglichen Bedarfs (Frisör, Bäcker, Metzger, Schuhmacher, Drogeriemärkte, Supermärkte, diverse Restaurants und viele mehr, sind in wenigen Fußminuten alle bequem zu erreichen.
Der Kindergarten "Christ König", die Grundschule Hohe Wacht, das Gymnasium "Am Schloss" und weitere Schulen sind auch in fußläufiger Umgebung.
Die Innenstadt von Saarbrücken können Sie während eines gemütlichen Spazierganges in ca. 10 - 15 Minuten, über die schön angelegten Gärten des Saarbrücker Schlosses erreichen.

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Sonstige Angaben

Sankt Arnual
Sankt Arnual ist ein Stadtteil von Saarbrücken. Bis 1897 war Sankt Arnual eine eigenständige Gemeinde. Für viele Saarländer ist der Ort auch unter dem Namen Daarle bekannt.
Saarbrücken:
Die Landeshauptstadt Saarbrücken ist das Oberzentrum des Saarlandes und eines der Zentren der Saar-Lor-Lux-Region. Saarbrücken mit seinen über 180 000 Einwohnern ist das wirtschaftliche Herz des eine Million Menschen zählenden Saarlandes, außerdem ein bedeutender Hochschul- und Forschungsstandort und die Kulturhauptstadt des Landes. Die Metropole im Saartal bietet aber auch Lebensqualität mit Natur und Erholung in einem reizvollen Umland und das ganz spezielle saarländische Flair die Kunst, die schönen Seiten des Lebens zu genießen. Die Landeshauptstadt des Saarlandes kann auf eine interessante und wechselhafte über 1000-jährige Geschichte zurückblicken. Entstanden ist die heutige Großstadt 1909 aus drei Städten: dem barock geprägten Saarbrücken, dem bürgerlichen Handelsplatz St. Johann und dem industriell geprägten Malstatt/Burbach. Wer die Stadt am Fluss heute erkundet, gelangt von der mittelalterlichen Burganlage schnell auf die Spuren des großen Barockbaumeisters Friedrich Joachim Stengel, der wie kein anderer das heutige Stadtbild geprägt hat. Die drei schönsten Plätze Saarbrückens Schlossplatz, Ludwigsplatz und St. Johanner Markt sind die Eckpunkte der Stengelschen Stadtanlage. Durch konsequente Ansiedlung wachsen neue Start-ups der Technologie-Branche im Umfeld der exzellenten Hochschulinstitute und Forschungseinrichtungen der Stadt. In Saarbrücken werden am Deutschen Forschungsinstitut für Künstliche Intelligenz oder dem Max-Planck-Institut neueste Anwendungen etwa für UMTS-Handys, Sprachcomputer oder intelligente Systeme entwickelt. Die Zahl der IT-Firmen in der Landeshauptstadt wächst beständig, hinzukommen neue Schwerpunkte in der Nano- und Biotechnologie.

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