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Einmalig - Atemberaubend - Luxuriös. Maisonette in St. Arnual.

Einmalig - Atemberaubend - Luxuriös. Maisonette in St. Arnual.

Das Haus in dem sich diese tolle Maisonette-Wohnung befindet ist ein sehr gepflegtes und auch neu renovierte Dreifamilienhaus in St. Arnual. Das Haus ist absolut auf Höhe der Zeit, was die gesamte Haustechnik angeht. Je eine eigene Gasetagenheizung sorgt nicht nur für mollige Wärme auch die direkte Abrechnung mit dem Versorger bietet Ihnen genau nur Ihren eigenen Verbrauch in Rechnung zu stellen. Somit bleiben lästige Umlagekosten erspart. Durch das neu isolierte Dach und die im gesamten Haus eingebauten weißen Iso-Fenster wird nicht nur der Energieverbrauch auf ein absolutes Minimum reduziert auch der Lärmpegel wird durch die eingebaute Dämmung auf ein Minimum reduziert. Sie werden fast keine Fremdgeräusche in der Wohnung vernehmen können, obwohl das Haus sehr zentral in St. Arnual liegt. Auf der Rückseite dieses Hauses befinden sich eigene KFZ-Abstellplätze, wobei einer nur zu dieser Wohnung gehört. Der sehr saubere und freundliche Kellerbereich des Hauses ist so unterteilt, dass neben einem eigenem Kellerraum auch eine Waschküche für Sie bereit hält, wo Sie unter Verwendung eines eigenen Wasser- und Stromzählers bequem Ihre Waschmaschine abstellen können, oder Ihre Wäsche trocknen können. Durch die vor wenigen Jahren Renovierung des Hauses sind selbstverständlich alle Elektro- und auch Wasserleitungen neu installiert worden. Die wöchentliche Treppenhausreinigung ist bereits in den sehr geringen Nebenkosten enthalten, sodass die Sauberkeit in diesem Objekt gewährleistet. In dem Eingangsbereich des Hauses ist ein schöner alter Terrazzofußboden verlegt und rundet das Erscheinungsbild des Treppenhauses, das aus schönen alten Holzdielen besteht, ab.

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Für eine Besichtigung freuen wir uns auf Ihren Anruf unter 0681 - 9 38 58 68.

Ausstattung

Diese einmalige Maisonettewohnung ist in einem neuwertigen und sehr komfortablen Zustand. Schon der erste Eindruck dieser Wohnung fällt auf den besonders schönen Holzdielenboden (original und sehr aufwendig wieder hergerichtet) der in der ganzen Wohnung als Fußbodenbelag verlegt ist. Über die geräumige Diele bzw. Flur gelangt man in den großen und hellen Wohnbereich der über den integrierten Essbereich direkt in die einmalig schöne sowie sehr praktikable Küche (im Amerikanischen offenem Stiel gehalten) mündet. Eine nahezu perfekte Lösung, wie das Wohnen mit dem Essen bzw. der Küche ineinander übergehend gelöst wurde und so eine harmonische Einheit bildet. "Wohnen ohne Grenzen" ist hier der richtige Ausdruck. Das ebenfalls von der Diele zu erreichende Badezimmer verfügt neben der großen Badewanne auch über ein Fenster, ein WC ein Waschbecken und einen Spiegelschrank mit Beleuchtung. Das weitere abgeschlossene Zimmer in der ersten Etage der Wohnung wäre gut als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer geeignet. Über die großzügige Treppe gelangen Sie in die zweite Etage der Maisonettewohnung. In der Zweitenetage der Wohnung findet sich neben einem Zimmer mit angrenzendem Badezimmer (ausgestattet mit Dusche, WC, Waschbecken und Fenster) auch ein Vorraum der als z. B. Arbeitsbereich oder ähnliches genutzt werden kann. Die in dem oberen Bereich große Fensterzeile garantiert Ihnen zu jeder Jahreszeit einen ausreichenden Einfall von Sonnenstrahlen, so dass auch diese Etage immer hell ud freundlich ist.

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Lage

Die helle und sehr geräumige Maisonettewohnung befindet sich in St. Arnual --in zentraler Lage-- einem besonders begehrten und sehr schönem Stadtteil von Saarbrücken. St. Arnual ist als Wohn- und Arbeitsort äußerst beliebt und bietet von der Infrastruktur wie auch kulturell ein besonders großes Angebot und eine riesige Auswahl. Der beliebte Saarbrücker- "Staden" ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Verschiedene Ärzte, sowie die Geschäfte des täglichen Bedarfs (Friseur, Bäcker, Metzger, Schuhmacher, Drogeriemärkte, Supermärkte, diverse Restaurants und viele mehr, sind in wenigen Fußminuten alle bequem zu erreichen. Der Kindergarten "Christ König", die Grundschule Hohe Wacht oder die Grundschule in St. Arnual, das Gymnasium "Am Schloss" und weitere Schulen sind auch in unmittelbarer Umgebung. Die Innenstadt von Saarbrücken können Sie während eines gemütlichen Spazierganges in ca. 20 - 25 Minuten, über die schön angelegten Gärten des Saarbrücker Schlosses oder über den einladenden Saarbrücker Staden mit seinen Biergärten bequem zu erreichen. Nicht zu vergessen ist der schön angelegte Tabaksweiher bzw. das Naherholungsgebiet "Almet" der bzw. das Ihnen einen enormen Freizeitwert gerade in den Abendstunden, zu einem gemütlichen Spaziergang am Abend einlädt. Die vorhandene Gastronomie die "Tabaksmühle" tut Ihr übriges dafür. Das Landschaftsschutzgebiet "Winterberg" ist ebenfalls nur wenige Minuten von der Wohnung entfernt und bietet Ihnen in Verbindung mit dem "Almet" genügend abwechslungsreiche Spaziergänge auch mit Fernblick über Saarbrücken. Auch die unmittelbare Nähe zu Frankreich und die damit verbunden Einkäufe spricht unumstritten für die Lage dieser Wohnung.

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Sonstige Angaben

Sankt Arnual
Sankt Arnual ist ein Stadtteil von Saarbrücken. Bis 1897 war Sankt Arnual eine eigenständige Gemeinde. Für viele Saarländer ist der Ort auch unter dem Namen Daarle bekannt.
Saarbrücken:
Die Landeshauptstadt Saarbrücken ist das Oberzentrum des Saarlandes und eines der Zentren der Saar-Lor-Lux-Region. Saarbrücken mit seinen über 180 000 Einwohnern ist das wirtschaftliche Herz des eine Million Menschen zählenden Saarlandes, außerdem ein bedeutender Hochschul- und Forschungsstandort und die Kulturhauptstadt des Landes. Die Metropole im Saartal bietet aber auch Lebensqualität mit Natur und Erholung in einem reizvollen Umland und das ganz spezielle saarländische Flair die Kunst, die schönen Seiten des Lebens zu genießen. Die Landeshauptstadt des Saarlandes kann auf eine interessante und wechselhafte über 1000-jährige Geschichte zurückblicken. Entstanden ist die heutige Großstadt 1909 aus drei Städten: dem barock geprägten Saarbrücken, dem bürgerlichen Handelsplatz St. Johann und dem industriell geprägten Malstatt/Burbach. Wer die Stadt am Fluss heute erkundet, gelangt von der mittelalterlichen Burganlage schnell auf die Spuren des großen Barockbaumeisters Friedrich Joachim Stengel, der wie kein anderer das heutige Stadtbild geprägt hat. Die drei schönsten Plätze Saarbrückens Schlossplatz, Ludwigsplatz und St. Johanner Markt sind die Eckpunkte der Stengelschen Stadtanlage. Durch konsequente Ansiedlung wachsen neue Start-ups der Technologie-Branche im Umfeld der exzellenten Hochschulinstitute und Forschungseinrichtungen der Stadt. In Saarbrücken werden am Deutschen Forschungsinstitut für Künstliche Intelligenz oder dem Max-Planck-Institut neueste Anwendungen etwa für UMTS-Handys, Sprachcomputer oder intelligente Systeme entwickelt. Die Zahl der IT-Firmen in der Landeshauptstadt wächst beständig, hinzukommen neue Schwerpunkte in der Nano- und Biotechnologie.
Saarbrücken, die Metropole im Herzen Europas, auf der Grenze zwischen Deutschland und Frankreich ist ein attraktiver internationaler Standort. Zieht man eine Linie von Brüssel über Luxemburg bis nach Straßburg - den drei wichtigsten Knotenpunkten der Europäischen Union- so liegt der kürzeste Ausgangspunkt zu diesen Städten im Saarland. Mit einem leistungsfähigen City-Nahen Flughafen, Autobahnanschlüssen an allen Richtungen sowie der Bahnverbindung nach Frankfurt und Paris ist Saarbrücken schnell erreichbar, seit Mitte 2007 in weniger als zwei Stunden. In der Stadt mit gut ausgebauten Straßen und hervorragendem OPNV-System, das grenzüberschreitend verkehrt, gibt es immer ein Vorankommen.

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Objektanbieter

Weilhammer - Immobilien e. K.
Saargemünder Str. 12
66119 Saarbrücken
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Fax: 0681 / 9 38 58 94

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Informationen
Preis:
600 € Warmmiete
Standort:
Saarbrücken Alt-Saarbrücken, Saarland
Fläche:
95 m²
Anzeige Nr:
00390883
Über den Anbieter
Benutzername: weilhammer
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