Existenzgründer aufgepasst, hier der Ideale Einstieg zur Selbstständigkeit.

Liebevoll eingerichteter gut geführter Friseursalon mit großem, gutem Kundenstamm durch plötzliche Krankheit schnellstmöglich abzugeben.
Mietvertrag kann mit selben Konditionen übernommen werden, Neuverhandlung der Konditionen am 01.01.2014

In der Nebenstraße ist ein Tiefgaragenplatz angemietet der für 52 €/Monat übernommen werden kann.


- Beste Lage, Lindwurmstraße direkt an der U-Bahn Poccistraße.
- Sehr günstige Verkehrslage mit bester Anbindung, Laufkundschaft durchaus vorhanden.
- sehr günstige Pacht nur 899 €/Monat in dieser Lage.
- Lagerware z.B. Haarfarbe vorhanden
- niedrige Nebenkosten (Heizkosten, Warmwasser, Strom enthalten)
- großer Kundenstamm ca. 400 -450 Kunden
- Anschluss an die U3/U6

Durch den hohen Kundenstamm und des Inventars möchte der jetzige Mieter eine Ablöse von VB 18500 €.

Ausstattung

- Klimazone Geräte
- Haartrocknerhaube
- Vier Waschtische
- Vier Arbeitsplätze
- Lagerraum
- Kunden WC
- hohe Decke
- gepflegter Innenraum
- Helle Räume
- Schaufensterfront
- Büro mit Fenster

Lage

Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt
Der 2. Stadtbezirk, aus der Zusammenlegung der Ludwigsvorstadt mit den Isarvorstädten entstanden, umschließt die Altstadt im Südwesten, Süden und Südosten. Strukturen und Funktionen des Stadtbezirkes sind viertelspezifisch sehr unterschiedlich ausgeprägt und von der jeweiligen Entwicklungsgeschichte beeinflusst:
Das Bahnhofsviertel, im Zweiten Weltkrieg weitgehend zerstört, wurde mit Wohn- und Geschäftshäusern wieder aufgebaut. Neben Groß- und Einzelhandelskonzentrationen ist in diesem Viertel das Hotel- und Gaststättengewerbe zahlreich vertreten.
Im Wies'n-Viertel (mit der Theresienwiese als Oktoberfestveranstaltungsort), Mitte des letzten Jahrhunderts als repräsentatives Villen- und Mietshausviertel konzipiert, dominieren heute Bürofunktionen.
Östlich des Wies'n-Viertels schließt sich das Klinikviertel an, mit den Innenstadtkliniken der Universität und zahlreichen universitären Instituten.
Das Schlachthof-, Glockenbach- und Gärtnerplatzviertel sind aus gründerzeitlichen Stadterweiterungen hervorgegangene Mietshaus- und Gewerbeviertel mit noch sehr hohem Altbaubestand. Durch Ausweitung von Cityfunktionen und Umnutzungen aufgegebener Industrie-/Gewerbeflächen hat sich die traditionelle Gewerbestruktur gewandelt und der tertiäre Bereich als maßgeblicher Arbeitsplatzanbieter in diesen Vierteln etabliert. Lediglich im Glockenbachviertel kommt dem Produzierenden Gewerbe noch nennenswerte Bedeutung zu. Nach wie vor eine bedeutende wirtschaftliche Stellung nimmt der Schlacht- und Viehhof München mit dem Fleischgroßmarkt sowie zahlreichen Groß- und Einzelhandelsbetrieben des Metzgerhandwerks ein.
Die sozialräumlichen Grenzen innerhalb des zweiten Stadtbezirkes sind im Laufe der letzten beiden Jahrzehnte fließend geworden. Durch die Modernisierung/Sanierung alter Wohngebäude und die Errichtung von Eigentumswohnungen, auf den Flächen abgesiedelter Gewerbetriebe, ist die Sozialstruktur in einzelnen Bezirksteilen in Veränderung begriffen. Am deutlichsten wird dieser Prozess in den früheren Arbeiterquartieren Glockenbach- und Schlachthofviertel, weniger ausgeprägt im Wies'n- und Gärtnerplatzviertel sichtbar, wo von jeher die (gehobene) Mittelschicht stärker vertreten war.

Sonstige Angaben

Den besten Eindruck dieser schönen Gewerbe-Immobilie, bekommen Sie bei einer persönlichen Besichtigung. Zögern Sie nicht uns anzurufen, gerne steht Ihnen Herr Björn Warmuth dafür zur Verfügung: Tel: 089-24207090 oder 0172-1358541.

Um eine Zeitverzögerung beim Versand der Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie, Ihre vollständigen Daten wie Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail bei der Anfrage zu hinterlegen.

Provision: 3 Nettomonatsmieten exkl. ges. MwSt.

Objektanbieter

Maximilianstr. 31
80539 München / Altstadt-Lehel
Telefon: (089) 24 20 70 90
Fax: (089) 22 43 17