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Für Einsteiger! Gut eingeführtes Friseurgeschäft mit sehr gutem Kundenstamm. ABLÖSEFREI !

Gut eingeführtes Friseurgeschäft, in guter Zentrumsnaher Lage, große Schaufensterfront, Stammkundschaft vorhanden, ablöse frei, renovierungsbedürftig.
Vorteil ist die dazugehörende Wohnung.

Momentan Friseur, aber andere Möglichkeiten zum Betreiben eines Geschäftes sind auch machbar.

Gerade die Auswahl unterschiedlichster Berufe, deren Anforderungen Rechnung getragen werden muss, macht diese Geschäftslage so interessant. Zu Beginn stehen ein historischer Überblick sowie Hinweise zu Planungsgrundlagen (2010). Im Anhang sind die Adressen der an den Projekten beteiligten Pläne für 2010 verzeichnet. Die realisierten Beispiele werden allesamt durch Farbabbildungen dokumentiert. Unterirdische Straße für die Pkws, Kriegstrasse komplett für die Pkws unterirdisch zu versetzten Grundrissskizzen, Kommentare zu den einzelnen Bauten sowie die wichtigsten baulichen Fakten in Kürze gestaltet werden jede Chance dieses Objekt zu erwerben ebenso anregend wie anschaulich:

Ausstattung

Der unkonventionelle Bau eines Ladens oder Cafés aus dem zeigt, wie es -- gleichsam als "Idee" zwischen Fußgänger Bereich und benachbarten Marktplatzes -- sogar zwei grundlegend verschiedene Gebäudetypen harmonisch miteinander verbinden kann.






Gewerbe

- 110 m² auf 2 Zimmer

- Keller

- Inventar

Sofort beziehbar ! Frei nach Vereinbarung !

***Bei INTERESSE kann das Objekt auch komplett verkauft werden oder auch NUR als Gewerbe vermietet werden!***
(Preis VHB).

Lage

Karlsruhe ist ein Stadtkreis in Baden-Württemberg, Sitz des Regierungsbezirks Karlsruhe, der Region Mittlerer Oberrhein und des Landkreises Karlsruhe. Historisch ist Karlsruhe Haupt- und Residenzstadt des ehemaligen Landes Baden.

Die Stadt wird im Norden, Osten und Süden vom Landkreis Karlsruhe und im Westen vom Rhein begrenzt, welcher hier die Grenze Baden-Württembergs mit Rheinland-Pfalz bildet. Karlsruhe ist nach Stuttgart (etwa 75 km südöstlich) und Mannheim (etwa 60 km nördlich) die drittgrößte Stadt des Landes Baden-Württemberg und hat eine Fläche von etwa 173 km². Seit 1950 ist Karlsruhe Sitz des Bundesgerichtshofs und seit 1951 des Bundesverfassungsgerichts, weshalb die Stadt den Beinamen Residenz des Rechts trägt.

Das Objekt liegt direkt an der Hauptstrasse!
Durch das östliche Stadtgebiet führt als Nord-Süd-Achse die A 5 (Alsfeld–Basel). Ferner ist Karlsruhe nach Osten durch die A 8 (Saarbrücken–Rosenheim) angebunden, die hier als Abzweig der A 5 beginnt. Auf der anderen Seite des Rheins verläuft die A 65 gen Norden nach Ludwigshafen und die französische A 35 Richtung Südwest nach Straßburg (mit Abzweig nach Paris) und Basel.
Mehrere Bundesstraßen durchqueren das Stadtgebiet, darunter die B 3, die von Heidelberg nach Freiburg verläuft, die B 10 von Landau nach Stuttgart und die B 36 von Mannheim nach Lahr. Wichtig ist zudem die Südtangente, die an der A 5 als einfache Kreisstraße beginnt, später zur B 10 und jenseits des Rheins zur A 65 wird.
Aktuell in der Diskussion und teilweise schon im Bau befinden sich die Nordtangente und eine zweite Rheinbrücke.

Sonstige Angaben

Die Adresse und Termine können wir erst nach Anfrage mit Datenangabe Ihrerseits mitteilen. Wir rechnen mit Ihrem Verständnis, dass die Vermieter gewisse Angaben vorab benötigen. Bitte teilen Sie uns mit, für welches Gewerbe Sie die Immobilie suchen, am besten mit Nutzungsangabe, Tätigkeitsbereich und, fals vorhanden, mit Arbeitgeberangabe. Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Sie ersparen uns damit zeitaufwendige Rückfragen. Vielen Dank!

Provision: 4,76 % Inkl.19 % Mwst bei Kauf
3,57 MMK Inkl. 19 % Mwst bei Miete

Objektanbieter

BICER - IMMOBILIEN
Westliche Karl-Friedrich-Straße 27
75172 Pforzheim - Zentrum
Telefon: 07231 / 2815234
Fax: 07231 / 2815235

Impressum des Anbieters

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Informationen
Preis:
179.000 €
Standort:
Karlsruhe Südstadt, Baden Württemberg
Anzeige Nr:
00359725
Über den Anbieter
Benutzername: bicerimmo
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