Große Maisonettewohnung. einmalig und beachtenswert

2 Etage 2

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Große Maisonettewohnung. einmalig und beachtenswert

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein 2-3 Familienhaus in gutbürgerlicher Lage am Rande des Rastpfuhls. Das Objekt macht entsprechend dem Standort einen sehr guten Eindruck und besticht sicherlich durch den besonders guten Zustand und das schöne Erscheinungsbild. Das Haus bietet Ihnen im hinteren Bereich des Anwesens einen schön angelegten und sehr übersichtlichen Garten mit Fischteich, Grillplatz und eigens dafür erbautem Partykeller (Partyhaus), gerne ist eine Nutzung nach Absprache mit dem Eigentümer möglich.. Hier kann Ihre nächste Feier, egal ob Geburtstag, Jubiläum, Hochzeit oder einfach nur mal um die Freuden des Lebens genießen zu dürfen in angenehmer Atmosphäre stattfinden. Gemütliches, ruhiges Feiern in einer angenehmen familiären Atmosphäre ist wichtiger Bestandteil von dem Eigentümer mitbewohntem Anwesen. Neben einem eigenen Kellerbereich, der die Unterbringlichkeit ihres Kellerinterieur u. a. Fahrrades sein kann steht ein Kellerraum zu Ihrer ureigenen Verfügung.
Das helle und geflieste Treppenhaus verfügt pro Etage über ein großes Fenster, dass auch hier genügend Sonnenlicht eindringen darf. Selbstverständlich ist es mühsig zu erwähnen, dass das Dach nicht nur im besten Zustand ist, auch eine angebrachte Isolierdämmung erlaubt Ihnen den Aufenthalt in der 2. (großzügigen) Etage des Objektes. Das Objekt ist seit nun mehr 2 Generationen im Besitz der selben Familie, die hohe Investitionen in den Erhalt und auch in die Renovierung eingebracht haben bzw. regelmäßig einbringen. Alles in allem werden Sie keine angenehmere Wohnung in dieser Region Saarbrückens finden.

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Ausstattung

Die besonders helle Maisonettewohnung ist mit einem hellem Laminat-Fußboden ausgelegt, der sich sowohl in der ersten als auch in der zweiten Etage befindet und den Wohnbereich ebenso großzügig, wie auch komfortabel erscheinen lässt. Alle Fenster der Maisonettewohnung sind isolier-verglast, was die Garantie für einen energiebewussten Umgang der Energieresancen (Gas), wie den anfallenden Geräuschpegel der Straße auf ein Minimum reduziert. Die große Wohnküche mit Fenster und Blick in den Garten ist so geräumig gehalten, dass auch ein Tisch mit mehreren Stühlen Platz findet und somit ein gemütliches Beisammensitzen in der Küche stattfinden kann. Das neu renovierte Duschbad besticht nicht nur durch das große Fenster, auch ist hier die Unterbringung Ihrer Waschmaschine vorgesehen und gewährleistet somit ein Waschen in den eigenen vier Wänden. Das hell geflieste Badezimmer verfügt über eine Dusche, WC, Waschbecken, selbstverständlich über einen eigens angebrachten Durchlauferhitzer, der ebenfalls ein Garant für ein energiebewusstes Erwärmen des Verbrauchswassers ist. mühsig zu erwähnen, dass der Wasserverbrauch über angebrachte Wasserrohren genau auf Ihren Verbrauch abgestimmt wird. Die große, breite Holztreppe ist in einem der drei unteren Zimmer so angebracht, dass ein bequemer Aufgang zur zweiten Etage ermöglicht ist. Weiterhin verfügt die Wohnung in zahlreichen Zimmern über eine installierte in der Decke angebrachte Halllogenbeleuchtung, die ein modernes Wohngefühl vermittelt. Ein im Haus vorhandener Kabelanschluß erlaubt den Empfang von zahlreichen Fernsehsendern. "Hipp hipp hurra" wird es sicherlich erhallen, wenn Sie das erste Mal die Tür in Ihrer neuen Wohnung aufsperren. Wir sind für Sie da.

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Lage

Das gepflegte und schöne Mehrfamilienhaus befindet sich am Rande des Saarbrücker Stadtteils Rastpfuhl, ganz in der Nähe des Waldfriedhofes. Von hier aus lassen sich ruhig Spaziergänge in einer ruhigen Atmosphäre angenehm starten. Den "Urwald vor der Stadt" erreichen Sie in ca. 10 Minuten zu Fuß. Eine Anbindung an den ÖPNV bzw. zu Bus und Bahn steht Ihnen ebenfalls in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung. Von hier aus erreichen Sie in nur zwei bis drei Minuten die Innenstadt der Universitätsstadt Saarbrücken, wo Sie schnell und zuverlässig in der gesamten Innenstadt Ihre Einkäufe tätigen können, zum Arzt, ins Kino oder wo immer Sie auch hin möchten. Auch in Luxemburg sind Sie mit den nahegelegenen Zugverbindungen in ca. 30 Minuten. Der nahegelegenen Weiher steht Ihnen ebenfalls zum spazieren gehen ganzjährig zur Verfügung. In unmittelbarer Nähe der Wohnung, befindet sich die bekannte Caritasklinik St. Theresia am Rastpfuhl, die man in wenigen Minuten zu Fuß erreicht. Das bedeutet für Sie, dass die ärztliche Versorgung hier sehr gut gewährleistet ist. Auch ein Kindergarten, eine Grundschule, sowie die Gesamtschule "Rastbachtal" sind zu Fuß zu erreichen.

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Sonstige Angaben

Saarbrücken
Die Landeshauptstadt Saarbrücken ist das Oberzentrum des Saarlandes und eines der Zentren der Saar-Lor-Lux-Region. Saarbrücken mit seinen über 180 000 Einwohnern ist das wirtschaftliche Herz des eine Million Menschen umfassenden, grenzenlosen Ballungsraumes zwischen den zwei größten Volkswirtschaften der EU. Saarbrücken ist ein bedeutender Hochschul- und Forschungsstandort und die Kulturhauptstadt des Saarlandes. Die überschaubare Metropole im Saartal bietet aber auch Lebensqualität mit Gastronomie, Natur und Erholung in einem reizvollen Umland und das ganz spezielle saarländische Flair - die Kunst, in der französischsten Stadt Deutschlands die schönen Seiten des Lebens zu genießen.
Die Landeshauptstadt des Saarlandes kann auf eine interessante und wechselhafte über 1000-jährige Geschichte zurückblicken. Entstanden ist die heutige Großstadt 1909 aus drei Städten: dem barock geprägten Saarbrücken, dem bürgerlichen Handelsplatz St. Johann und dem industriell geprägten Malstatt/Burbach. Barockbaumeister Friedrich Joachim Stengel hat wie kein anderer das heutige Stadtbild geprägt. Die drei schönsten Plätze Saarbrückens - Schlossplatz, Ludwigsplatz und St. Johanner Markt - sind die Eckpunkte der Stengelschen Stadtanlage. Gegenüber der barocken Schlossanlage hat das Bürgertum der Gründerzeit seine architektonischen Spuren hinterlassen. Besonders eindrucksvoll ist das neugotische, von Georg von Hauberrisser erbaute Rathaus St. Johann mit seinem über 50 Meter hohen Turm
Saarbrücken ist der Wirtschaftsstandort der Region. Große Industrieunternehmen und Dienstleister haben hier ihren Sitz, die ihren Erfolg auf traditionell gut ausgebildete und flexible Arbeitnehmer stützen können. Die kurzen Wege zu den Entscheidungsträgern im Rathaus und den Landesbehörden sind ein klarer Standortvorteil. Durch konsequente Ansiedlung wachsen neue Start-ups der Technologie-Branche im Umfeld der exzellenten Hochschulinstitute und Forschungseinrichtungen der Stadt. In Saarbrücken werden am Deutschen Forschungsinstitut für Künstliche Intelligenz (DFKI) oder den zwei Max-Planck-Instituten für Informatik neueste Anwendungen etwa für UMTS-Handys, Sprachcomputer oder intelligente Softwaresysteme entwickelt. Die Zahl der IT-Firmen in der Landeshauptstadt wächst beständig, hinzukommen neue Schwerpunkte in der Nano- und Biotechnologie.
Die Region Saarbrücken hat die Grenze längst überwunden und ist zu einem gemeinsamen Großraum zusammengewachsen, bei dem die Menschen selbstverständlich Angebote in beiden Ländern nutzen, sei es beim Einkauf, der Arbeitsstelle oder der Kultur. Mit einem leistungsfähigen City-nahen Flughafen, Autobahnanschlüssen in alle Richtungen sowie der Bahnverbindung nach Frankfurt und Paris ist Saarbrücken schnell erreichbar, seit Mitte 2007 in weniger als zwei Stunden. In der Stadt mit gut ausgebauten Straßen und hervorragendem ÖPNV-System, das grenzüberschreitend verkehrt, gibt es immer ein Vorankommen.
Saarbrücken ist auch eine lebendige Kulturstadt. Die spätmittelalterliche Regentin Elisabeth von Nassau-Saarbrücken schuf hier mit der Nachdichtung französischer Heldengedichte die ersten deutschen Prosaromane. Heute bieten das renommierte saarländische Staatstheater Opern, Schauspiel und Ballett der Spitzenklasse, Moderne Kunst ist im Saarland Museum zu sehen. Ergänzt wird dies durch das Historische Museum, das Museum für Vor- und Frühgeschichte sowie ein Museum für sakrale Kunst in der Schlosskirche. Jährliche Anziehungspunkte sind das bedeutendste Film-Festival für den deutschsprachigen Regienachwuchs, der "Max Ophüls Preis", sowie das einzige deutsch-französische Festival für Bühnenkunst, die "Perspectives".
Saarbrücken lockt als Einkaufsstadt jeden Tag Kunden aus dem Saarland, Lothringen, der Pfalz und Luxemburg in die City. Hier lässt es sich in über 200 Fachgeschäften in der modernen Fußgängerzone oder den historischen, malerischen Gassen rund um den St. Johanner Markt herrlich shoppen. In der Nähe des Bahnhofs entsteht unter Einbindung der ehemaligen preußischen Bergwerksdirektion ein neues Einkaufszentrum. Bei gutem Wetter pulsiert hier das Saarbrücker Leben unter freiem Himmel, in kleinen Bistros, Kneipen oder unzähligen Restaurants. Besonders "der Markt" mit seinen Cafés ist bei Sonnenschein der Treffpunkt der ganzen Region
Diese urbanen Qualitäten sind in Saarbrücken nur einen Steinwurf entfernt von der Natur. Das grüne Saarufer und der Bürgerpark laden mitten in der Stadt zum Ausruhen ein. Der Ludwigspark, eine untergegangene spätbarocke Sommerresidenz, lädt zur Spurensuche vergangener Lustbarkeiten ein. In wenigen Minuten erreicht fast jeder Bewohner zu Fuß den Wald, denn mit einem Waldanteil von 65 Prozent ist Saarbrücken eine der grünsten Großstädte Deutschlands. Umgeben ist die Stadt zudem von idyllischen Weihern, Feldern und Wiesen

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