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Große Parxis in Bübingen

Kieferorthopädischepraxis, ca. 140 m², 8 Zimmer

Das Haus in dem sich die neu renovierte Zahnarztpraxis befindet ist ein einstöckiger Bungalow, wobei das gesamte Erdgeschoß als Kieferorthopädische Praxis genutzt wird. Das Haus selbst ist, wie auch die Gewerberäume in einem sehr guten Zustand. Überhaupt keine Mängel werden Sie zu beanstanden haben, wenn Sie das erste Mal sich von den Vorzügen dieser Praxis überzeugen. Durch die besonders gute Lage des Objektes ist es kein Problem für Sie als Arzt bzw. für Ihre Mitarbeiter Garagen für die Unterbringung Ihrer Fahrzeuge anzumieten. Auch ist es sehr wichtig darauf hinzuweisen, dass direkt vor der Praxis geparkt werden darf, ohne Parkschein. Das erspart Ihren Patienten ein langes Parkplatz suchen bzw. lange Wege in und zu Ihrer Praxis. So gelangt Ihr Patient entspannt und ohne Verspätung bzw. ohne unnötigen Ärger der sehr stressigen Parkplatzsuche zu Ihnen. Dieser besondere Vorteil ist in der heutigen Zeit ein wichtiges Kriterium zur Auswahl entsprechender Räumlichkeiten.
Eine große Herzensangelegenheit der Eigentümerin bzw. der ehemaligen praktizierenden Zahnärztin ist es hier auf die enormen Standortvorteile einer Kieferorthopädische Praxis hinzuweisen. Durch diverse Informationsquellen ist eine mehr als nur "enorme Vakanz" hier für gegeben. Nach neusten Informationen beträgt die Wartezeit für ein Kind um in die entsprechende Behandlung zu kommen ca. 6-8 Monate.
Das zu erwartende riesige Einzugsgebiet der neuen Kieferorthopädische Praxis ist ein Riesen Vorteil für diesen Standort.
In dem Ortsteil Bübingen, der ca. 4500 Einwohner hat und dem angrenzenden Kleinblittersdorf mit ca. 6500 Einwohner, sind mehrere Zahnärzte ansässig. Durch das sehr lange bestehen der Praxis (seit 1970) sind ca. 3000 aktive Patienten in der Kundenkartei vorhanden.

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Ausstattung

Die Kieferorthopädische Praxis ist in einem "Spitzen-Zustand". Da erst vor zwei Jahren die ganze Etage renoviert wurde. Wie Sie auf den Bildern ersehen können ist vom Bodenbelag, über die Wände bis hin zur Decke und der entsprechenden Beleuchtung alles in einem Zustand, der von Ihnen so übernommen werden kann. Das bedeutet für Sie, dass Sie keine Investitionskosten in die Renovierung der Räume aufbringen müssen bzw. sich damit belasten müssen. Als Fußbodenbelag ist im Empfangs- und Wartebereich ein hochwertiger Parkettfußboden verlegt. Die Sanitäranlagen sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet und deckenhoch verlegt. Die Behandlungsräume bzw. das Labor ist mit hochwertigem industriellem PVC- Bodenbelag ausgestaltet. Die Iso- Fenster in der Kieferorthopädische Praxis vorfinden.

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Lage

Die gut eingeführte Zahnarztpraxis (Kieferorthopädische Praxis) liegt in unmittelbarer Umgebung zu der französischen Grenze (zahlreiche französische Patienten zählen auch zu den regelmäßigen Patienten) in sehr guter bzw. bevorzugter Wohnlage, am Fuße des begehrten Wohngebietes "Bübinger- Berg". Der "Bübinger- Berg" stellte ein exklusives Wohngebiet dar, wo die finanziellen Budgets etwas großzügiger gehandhabt werden und somit eine gute exklusive Behandlung, dass ist was hier nachgefragt wird und weniger das "Massengeschäft".
Eine Haltestelle der Saarbrücker - Saarbahn befindet sich im Ortskern, der von Ihren Patienten bzw. Mitarbeitern in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen ist und somit eine direkte Anbindung nach Saarbrücken (ca. 10 Minuten Fahrzeit oder nach Saargemünd (Frankreich) ca. 5 Minuten Fahrzeit) bzw. ins nahe gelegene Frankreich gewährleistet.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich fast vor der Haustür, sowie verschiedene Banken, Ärzte und eine Apotheke auch in dem Ortsteil ansässig sind. Die Praxis liegt in einer besonders ruhigen Sackgasse in einem sehr guten Wohngebiet, somit sind Parkplätze für Ihre Kunden mehr als nur gewährleistet und eine angenehme Ruhe lenkt vom täglichen "Alltagsstress" ab, also die besten Voraussetzungen für ein angenehmes arbeiten bzw. für einen regen Zulauf Ihrer zukünftigen Patienten.
Da am unmittelbaren Ende der Sackgasse ein Kindergarten morgens seine Tore öffnet, werden Sie keine Probleme einen gewissen Zulauf von "Nachwuchs-Patienten" in Ihrer Praxis begrüßen zu dürfen.
Die Autobahn A6 (Luxemburg-Mannheim) ist über die B 51 in wenigen Autominuten zu erreichen.
Die besondere Lage wird noch unterstrichen, da in dem Ortskern von Bübingen zwei Doppelzahnärzte nieder gelassen sind, sowie 9 Zahnarztpraxen in ca. 7 km Umkreis.
Alle Ärzte sind in der Umgebung ansässig, allerdings wäre es auch noch möglich hier einen Kinderarzt oder einen Augenarzt die Räumlichkeiten anzubieten.

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Sonstige Angaben

Saarbrücken:
Die Landeshauptstadt Saarbrücken ist das Oberzentrum des Saarlandes und eines der Zentren der Saar-Lor-Lux-Region. Saarbrücken mit seinen über 180 000 Einwohnern ist das wirtschaftliche Herz des eine Million Menschen zählenden Saarlandes, außerdem ein bedeutender Hochschul- und Forschungsstandort und die Kulturhauptstadt des Landes. Die Metropole im Saartal bietet aber auch Lebensqualität mit Natur und Erholung in einem reizvollen Umland und das ganz spezielle saarländische Flair die Kunst, die schönen Seiten des Lebens zu genießen. Die Landeshauptstadt des Saarlandes kann auf eine interessante und wechselhafte über 1000-jährige Geschichte zurückblicken. Entstanden ist die heutige Großstadt 1909 aus drei Städten: dem barock geprägten Saarbrücken, dem bürgerlichen Handelsplatz St. Johann und dem industriell geprägten Malstatt/Burbach. Wer die Stadt am Fluss heute erkundet, gelangt von der mittelalterlichen Burganlage schnell auf die Spuren des großen Barockbaumeisters Friedrich Joachim Stengel, der wie kein anderer das heutige Stadtbild geprägt hat. Die drei schönsten Plätze Saarbrückens Schlossplatz, Ludwigsplatz und St. Johanner Markt sind die Eckpunkte der Stengelschen Stadtanlage. Durch konsequente Ansiedlung wachsen neue Start-ups der Technologie-Branche im Umfeld der exzellenten Hochschulinstitute und Forschungseinrichtungen der Stadt. In Saarbrücken werden am Deutschen Forschungsinstitut für Künstliche Intelligenz oder dem Max-Planck-Institut neueste Anwendungen etwa für UMTS-Handys, Sprachcomputer oder intelligente Systeme entwickelt. Die Zahl der IT-Firmen in der Landeshauptstadt wächst beständig, hinzukommen neue Schwerpunkte in der Nano- und Biotechnologie.
Saarbrücken, die Metropole im Herzen Europas, auf der Grenze zwischen Deutschland und Frankreich ist ein attraktiver internationaler Standort. Zieht man eine Linie von Brüssel über Luxemburg bis nach Straßburg - den drei wichtigsten Knotenpunkten der Europäischen Union- so liegt der kürzeste Ausgangspunkt zu diesen Städten im Saarland. Mit einem leistungsfähigen City-Nahen Flughafen, Autobahnanschlüssen an allen Richtungen sowie der Bahnverbindung nach Frankfurt und Paris ist Saarbrücken schnell erreichbar, ab Mitte 2007 in weniger als zwei Stunden. In der Stadt mit gut ausgebauten Straßen und hervorragendem OPNV-System, das grenzüberschreitend verkehrt, gibt es immer ein Vorankommen.
Saarbrücken ist auch eine lebendige Kulturstadt. Das renommierte saarländische Staatstheater bietet Opern, Schauspiel und Ballett der absoluten Spitzenklasse, Moderne Kunst ist im Saarland Musem zu sehen. Ergänzt wird dies durch das Historische Museum, das ein Museum für sakrale Kunst in der Schlosskirche. Jährliche Anziehungspunkte sind das bedeutendste Film-Festival für den deutschsprachigen Regienachwuchs "Max-Ophüls-Preis" sowie das einzige deutsch-französische Festival für Bühnenkunst, die "perspectives".
Saarbrücken ist eine Stadt für Familien. Erstklassige Betreuung in den Kindertageseinrichtungen mit großzügigen Öffnungszeiten eröffnen Müttern un Vatern große Perspektiven. Ein breit gefächertes Angebotvon Halbtags- und Ganztagsschulen sorgt für die gute Startbedingungen der Jüngsten, die schon in der Grundschule Französisch lernen. Eines der besten Deutsch-Französischen-Gymnasien bietet einen in beiden Ländern anerkannten Abschluss.
Saarbrücken lockt als Einkaufsstadt jeden Tag Kunden aus dem Saarland, Lothringen, der Pfalz und Luxemburg in die City. Hier lässt es sich in über 200 Fachgeschäften in der modernen Fußgängerzone oder den historischen, malerischen Gassen und Innenhöfen rund um den St. Johanner Markt herrlich einkaufen und stundenlang verweilen. Bei gutem Wetter pilsiert hier das Saarbrücker Leben unter freiem Himmel, in kleinen Bistros, Kneipen oder unzähligen, wirklich guten, Restaurants.
Das alles ist in Saarbrücken nur einen Steinwurf entfernt von der Natur. Das grüne Saarufer und der Bürgerpark laden mitten in der Stadt zum Ausruhen ein. In wenigen Minuten erreicht fast jeder Bewohner von Saarbrücken zu Fuß den Wald, denn mit einem Waldanteil von 45 Prozent ist Saarbrücken eine Stadt im Grünen. Umgeben ist die Stadt zudem von idylischen Weihern, Feldern und wunderschönen Wiesen
HERZLICH WILKOMMEN, in Saarbrücken und bei Weilhammer Immobilien e.K. Wir freuen uns auf Sie!
Anfahrtsbeschreibung
Von der Stadtautobahn A623 aus Richtung Mannheim oder Saarbrücken kommend, fahren Sie an der Autobahnabfahrt Güdingen, Kleinblittersdorf, Saargemünd ab. Nach der Abfahrt kommen Sie an eine Kreuzung mit Ampelanlage. An dieser biegen Sie Rechts ab auf die B51 in Richtung Güdingen Nach ca. 1,5 km fahren Sie an der Abfahrt Güdingen-Ortsmitte, Pferderennbahn linker Hand ab. An der Ampelanlage nach ca.50m fahren Sie links ab und folgen der Strasse ca.20m bis an eine Bahnschranke. Nach der Bahnschranke biegen Sie rechts in Rosenstrasse Richtung Bübingen ab. Folgen Sie dem Verlauf der Strasse und nach ca.2km finden Sie das Haus auf zu Ihrer rechten Seite.

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Objektanbieter

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Saargemünder Str. 12
66119 Saarbrücken
Telefon: 0681 / 9 38 58 68
Fax: 0681 / 9 38 58 94

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Informationen
Preis:
1.320 €
Standort:
Saarbrücken Bübingen, Saarland
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Über den Anbieter
Benutzername: weilhammer
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