Hell, perfekter Schnitt, ruhige und angenehme Wohnlage! Willkommen in Ihrem neuen Reich!

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Hell, perfekter Schnitt, ruhige und angenehme Wohnlage! Willkommen in Ihrem Reich!

Das Anwesen indem sich die Wohnung befindet, besteht aus 12 Wohneinheiten. Die Liegenschaft liegt am Ende einer Sackgasse in dem beliebten und bevorzugten Stadtteil "Eschberg".
Sie erreichen die schöne und helle drei Zimmer Wohnung durch den pittoresken Hinterhof. Hier finden Sie einen Stellplatz oder Einzelgaragen (die je extra angemietet werden können), die für Ihr PKW ebenso praktisch wie sinnvoll sind. Das Objekt ist voll unterkellert. Aufgrund des außergewöhnlich guten Zustandes des Anwesens, kann man hier durchaus von "neuwertig" sprechen. Die gesamte Wohnanlage, ist voll auf "Höhe der Zeit" was Zustand und vor allem die heute verlangten Energiesparmaßnahmen betrifft. Die Folge: die resultierenden Nebenkostenvorauszahlungen sind sehr niedrig im Vergleich zu anderen, gleichwertigen Wohneinheiten. Sie werden freudig und positiv überrascht sein. Das gesamte Objekt ist an das Saarbrücker Fernwärmenetz angeschlossen und ist somit nicht nur unabhängig von den steigenden Öl- bzw. Gaspreisen auch eine reibungslose Versorgung zu attraktiven Preisen ist auch gesichert und garantiert .All das auf lange Zeit, was sich auch Kostenschonend auf Ihr Portemonnaie auswirkt. Sie tun nicht nur der Umwelt was Gutes auch für Ihren Geldbeutel! Über die Heizungsanlage ist idealerweise auch die Warmwasserversorgung angeschlossen. Obwohl es sich um eine Wohnanlage handelt, ist für Sie noch wichtig, dass ein anonymes Wohnen ebenso gewährleistet ist, wie die Sicherheit, dass keine unerwünschten Gerüche und Geräusche der Nachbarwohnung von Ihnen zu vernehmen sind, weder in den Wohnräumen noch auf den herrlichen überdachten Balkon. Eigene Wasserzähler sind selbstverständlich hier eingebaut, so dass eine absolut genaue Kostenaufteilung für Sie garantiert ist, was sich auch wieder Kostenschonend auf Ihr Portemonnaie auswirkt. Für Ihr Fahrrad gibt es eine verschließbare Abstellmöglichkeit im Trockenen. Ihre Wäsche können Sie mit der vorhandenen Waschmaschine (die über einen günstigen Münzbetrieb betrieben werden kann) waschen, diese befindet sich Wasch- bzw. Trockenraum. Anschließend können Sie Ihre Wäsche in diesem Bereich zum trocken, an vorhandene Wäscheleinen aufhängen. Ganz besonders wichtig für Sie ist noch zu wissen, dass jede Wohnung über einen eigenen Wohnungs- bzw. Hauseingang mit eigener Haustür verfügt. Hierdurch werden Sie die Atmosphäre genießen können die man sonst nur in einem eigenen Haus verspüren kann.

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Ausstattung

Ihre neu renovierte Wohnung ist in einem sehr gepflegten, vorzeigbarem Zustand. Das bedeutet, dass Sie ohne etwas renovieren zu müssen direkt einziehen können.
Sie erreichen die Wohnung durch den idyllischen, pittoresken Hinterhof, was schon vor dem Betreten der Wohnung ein ruhiges und angenehmes Wohngefühl vermittelt und darstellt. Über eine kleine Treppe erreichen Sie die schöne Wohnung. Sie werden sich gleich zu Hause fühlen und die ausstrahlende Ruhe direkt spüren.
Der freundliche Eingang bietet genügend Platz für eine kleine Garderobe, oder einen Garderobenschrank bzw. Dielenschrank. Durch den geräumigen Flur können Sie alle Zimmer einzeln begehen.
Vorteilhaft ist die Küche, die derzeit mit einer gut erhaltenen Einbauküche ausgestattet ist (ist dem Mieter, kann nicht übernommen werden). Das heißt mit Spüle, Herd, Ober-, Unterschränke und einer Arbeitsplatte. In der hellen Küche die über ein großes Fenster verfügt, können Sie auch einen kleinen Essbereich mit Tisch und Stühlen einrichten.
In Zukunft wird das Aufräumen für Sie kein Problem mehr sein, denn die Wohnung verfügt über eine geräumige Abstellkammer. Die Sie auch als Vorratskammer nutzen können da sie sich neben der Küche befindet. Das großzügige geschnittene Zimmer ist idealerweise als Wohnzimmer zu nutzen, in dem es genug Platz für zum Beispiel eine gemütliche Wohnlandschaft gibt. Schöne Abende mit Freunde und Familie werden hier bestimmt keine Seltenheit sein.
Hier heißt es wohnen und genießen!
Auch ist das Wohnzimmer groß genug um den Essbereich mit zu integrieren. Gäste werden sich hier sicherlich genau so wie Sie wohlfühlen. Die großen Fenster sind ein Garant für das Lichtdurchflutenden Zentrum der Wohnung. An diesem öffnet sich einen kleinen aber gemütlichen und freundlicher überdachter Balkon. Dadurch wirkt der Raum geräumiger und heller. Das Ergebnis ist klar: Sie fühlen sich nicht eingeengt und können Ihre Freiheit genießen. Man hat dort einen schönen Blick ins Grüne (unten befindet sich der Garten), wo Sie die Natur in vollen Züge genießen können. Mitten in der Stadt aber trotzdem Landluft schnuppern! Angenehme Momente sind schon im Voraus garantiert. Im hellen, großen Badezimmer sind zwei Waschbecken, ein WC und eine große Badewanne, (was auch nicht immer der Fall ist) vorhanden. Das Badezimmer ist hell und decken hoch gefliest (siehe Bild).
Neben dem geräumigen Badezimmer befindet sich ein eigenes Gäste WC mit Waschbecken was auch ein weiterer Vorteil für diese schöne drei Zimmer Wohnung ist.
Ein weiteres Zimmer können Sie optimal als Schlafzimmer einrichten, ausreichend für ein großes Bett mit Nachtkonsolen und einen großen Kleiderschrank. Das Schlafzimmer verfügt ebenfalls über ein großes Fenster was den Raum hell erscheinen lässt. Sie werden morgens von der Sonne wach geküsst, falls diese Zeit noch zu früh für Sie ist, schließen Sie einfach den Rollladen. In dieser Wohnung sind an allen Fenstern Rollläden vorhanden.
Das dritte Zimmer können Sie als Kinderzimmer oder aber auch als Arbeitszimmer einrichten. Die Wohnung ist komplett mit Laminat Boden ausgelegt, somit wird ein gemütliches, warmes Gefühl vermittelt bzw. wird ein gemütliches Ambiente untermauert.
Abschließend können wir nur bestätigen, dass diese Wohnung sehr angenehm, hell und, dass man sich beim Betreten dieser Wohnung direkt willkommen fühlt. Die Wohnung wird Sie glücklich machen.
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

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Lage

Das Objekt liegt bzw. befindet sich guter und sehr angenehmer Lage von dem Saarbrücker Stadtteil "Eschberg". Hier wohnt man in sehr ruhigen Lage, da sich das Objekt am Ende einer Sackgasse befindet. Die Nachbarbebauung ist ebenso vorzeigbar wie angenehm und das hieraus resultierende Umfeld bzw. die Nachbarschaft zeichnet diese Lage besonders aus. Hier können Sie sich wohlfühlen und das zu jeder Tages und Nachtzeit. Die schnelle Erreichbarkeit in die angrenzenden Einkaufszentren spricht ebenfalls für diese Wohnlage. Hier bekommen Sie alles, was Sie zum täglichen Bedarf benötigen. Auch sind eine Vielzahl von Ärzten in fußläufiger Umgebung. Den ÖPNV erreiche Sie in ca. 4 Minuten zu Fuß und von hier aus ist die Innenstadt der Landeshauptstadt von Saarbrücken für Sie in ca. 10 Minuten zu erreichen. Die Universität bzw. den Campus können Sie ebenfalls in wenigen Minuten mit dem Bus erreichen. Für kleine aber auch ausgiebige Spaziergänge oder auch zum joggen bietet der angrenzende Stadtwald oder auch Stadtforst genannt besonders gute Möglichkeiten. Von hier aus können Ihre Kinder das Rotenbühl Gymnasium - das einzige Elitesportgymnasium des Saarlandes - zu Fuß erreichen. Der hohe Freizeitwert des Wohnviertels ist durch das Schwarzenbergbad (Freibad) sowie auch durch die Sportanlage Kieselhumes begründet, die beide ebenfalls fußläufig zu erreichen sind. Die Saarbahn (direkte Anbindung von Saargemünd bis Riegelsberg) ist so in ca. 4 Minuten zu erreichen. Drei Nahversorgungszentren (mit Aldi, Real, H&M, Banken, C&A, Media Markt, Bäckereien, Metzgereien, Post, Ärzte, Apotheken usw.) sind sowohl mit dem PKW wie auch fußläufig gut zu erreichen.

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Sonstige Angaben

Saarbrücken:
Die Landeshauptstadt Saarbrücken ist das Oberzentrum des Saarlandes und eines der Zentren der Saar-Lor-Lux-Region. Saarbrücken mit seinen über 180 000 Einwohnern ist das wirtschaftliche Herz des eine Million Menschen umfassenden, grenzenlosen Ballungsraumes zwischen den zwei größten Volkswirtschaften der EU. Saarbrücken ist ein bedeutender Hochschul und Forschungsstandort und die Kulturhauptstadt des Saarlandes. Die überschaubare Metropole im Saarland bietet aber auch Lebensqualität mit Gastronomie, Natur und Erholung in einem reizvollen Umland und das ganz spezielle saarländische Flair -die Kunst, in der französischsten Stadt Deutschlands, die schönen Seiten des Lebens zu genießen.
Die Landeshauptstadt des Saarlandes kann auf eine interessante und wechselhafte über 1000-jährige Geschichte zurückblicken. Entstanden ist die heutige Großstadt 1909 aus drei Städten : dem barock geprägten Saarbrücken, dem bürgerlichen Handelsplatz St. Johann und dem industriell geprägten Malstatt/Burbach. Barockbaumeister Friedrich Joachim Stengel hat wie kein anderer das heutige Stadtbild geprägt. Die drei schönsten Plätze Saarbrückens - Schlossplatz, Ludwigsplatz und St.Johanner Markt- sind die Eckpunkten der Stengelschen Stadtanlage. Gegenüber der barocken Schlossanlage hat das Bürgerturm der Gründerzeit seine architektonischen Spuren hinterlassen. Besonders eindrucksvoll ist das neugotische, von Georg von Hauberrisser erbaute Rathaus St. Johann, mit seinem über 50 Meter hohem Turm.
Saarbrücken ist der Wirtschaftsstandort der Region. Große Industrieunternehmen und Dienstleister haben hier ihren Sitz, die ihren Erfolg auf traditionell gut ausgebildete und flexible Arbeitnehmer stützen können. Die kurzen Wege zu den Entscheidungsträgern im Rathaus und den Landesbehörden sind ein klarer Standvorteil. Durch konsequente Ansiedlung wachsen neue Start-ups der Technologie-Branche im Umfeld der exzellenten Hochschulinstitute und Forschungseinrichtungen der Stadt. In Saarbrücken werden am Deutsche Forschungsinstitut für künstliche Intelligenz (DFKI) oder den zwei Max-Planck-Instituten für Informatik neueste Anwendungen etwa für UMTS-Handys, Sprachcomputer oder intelligente Softwaresysteme entwickelt. Die Zahl der IT-Firmen in der Landeshauptstadt wächst beständig, hinzukommen neue Schwerpunkte in der Nano- und Biotechnologie.
Die Region Saarbrücken hat die Grenze längst überwunden und ist zu einem gemeinsamen Großraum zusammengewachsen, bei dem die Menschen selbstverständlich Angebote in beiden Ländern nutzen, sei es beim Einkauf, der Arbeitsstelle oder der Kultur. Mit einem leistungsfähigen City-nahen Flughafen, Autobahnanschlüssen in allen Richtungen sowie der Bahnverbindung nach Frankfurt und Paris, ist Saarbrücken schnell erreichbar, seit Mitte 2007 in weniger als zwei Stunden. In der Stadt mit gut ausgebauten Straßen und hervorragendem ÖPNV-System, das grenzüberschreitend verkehrt, gibt es immer ein Vorankommen.
Saarbrücken ist auch eine lebendige Kulturstadt. Die spätmittelalterliche Regentin Elisabeth von Nassau-Saarbrücken schuf hier mit der Nachdichtung französischer Heldengedichte die ersten deutschen Prosaromane. Heute bieten das renommierte saarländische Staatstheater Opern, Schauspiel und Ballett der Spitzenklasse an, Moderne Kunst ist im Saarland Museum zu sehen. Ergänzt wird dies durch das Historische Museum , das Museum für Vor- und Frühgeschichte sowie ein Museum für sakrale Kunst in der Schlosskirche. Jährliche Anziehungspunkte sind das bedeutendste "Film Festival" für den deutschsprachigen Regienachwuchs, der "Max Ophüls Preis", sowie das einzige Film-Festival für Bühnenkunst, die "Perspectives". Diese sind das einzige deutsch-französische Festival der Bühnenkunst. Das Festival präsentiert zeitgenössische deutsche und französische Aufführengen von hohem Rang in den Bereichen Theater, Tanz, Straßentheater, Zirkus und aktueller Musik. Dabei ist es geprägt, von der Hinwendung zum Publikum und der Verankerung in der Stadt.
Die deutschlandweit größte Veranstaltung rund um die Themen Wasser und Wassersport ist das Saarspektakel . Ein buntes Programm mit Wettbewerben, Aktionen und Attraktionen sorgt für jede Menge Spaß! Das Spektakel präsentiert zwei Tage lang in spektakulärer Weise unter anderem neben Jetboot-Meisterschaften, Einsatzübungen der Wasserschutzpolizei, Shanty-Chöre und Schnupper- Tauchkurse sowie spezielle Kinder- Veranstaltungen. Schon lange ist das Saarspektakel weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt und lockt mehr als 320.000 Gäste jährlich an die Saar.
Ein weiteres Fest in Saarbrücken, das jährlich stattfindet ist das "Altstadtfest" im Herzen Saarbrückens; ein Kulturfest für alle Sinne. Es gibt drei Spielstätten : der Staatstheater, die Stadtgalerie und die Rockwiese.
Saarbrücken lockt als Einkaufstadt jeden Tag Kunden aus dem Saarland, Lothringen, der Pfalz und Luxemburg in die City. Hier lässt es sich in über 200 Fachgeschäften in der modernen Fußgängerzone, die Sie ganz einfach mit Saarbahn, Bus oder ganz mit Auto, das sie in den nah gelegenen Parkhäusern parken können, erreichen . Oder Sie können rund um den St. Johanner Markt in den historischen, malerischen Gassen herrlich shoppen. In der Nähe des Bahnhofs entsteht unter Einbindung der ehemaligen Preußischen Bergwerksdirektion ein neues Einkaufszentrum. Bei gutem Wetter pulsiert hie das Saarbrücker Leben unter freiem Himmel, in kleinen Bistros, Kneipen oder unzähligen Restaurants. Besonders "der Markt" mit seinen Cafés ist bei Sonnenschein der Treffpunkt der ganzen Region.
Ein Spaziergang über den St. Johanner Markt ist ein Muss, um Saarbrücken richtig kennen zu lernen. Ein wöchentlicher Markt findet hier statt. Urige Kneipen, französisch angehauchte Restaurants, gemütliche Cafés und tolle Boutiquen machen den Bummel perfekt. In verträumten Gässchen wie zum Beispiel die Fröschengasse findet man so manch traditionellen Handwerksbetrieb oder niedliche Pensionen für Romantiker. Bereits 1978 wurde der schöne Altstadtbereich zur Fußgängerzone erklärt. Besonders imposant ist der Marktbrunnen im Barockstil. Auch dieses Saarbrückerdenkmal wurde von dem Baumeister Stengel entworfen.
Die Berliner Promenade ist heute eine Einkaufsmeile in Saarbrücken. Sie wurde 1960 gebaut und wird in den kommenden Jahren im Zuge der Stadt am Fluss Umbaumaßnahmen neu gestaltet. So wird die Berliner Promenade für viele ein Ort zum Entspannen. Die Berliner Promenade ist ein Teilprojekt von "Stadtmitte am Fluss". Es soll eine belebte Flaniermeile am Fluss mit urbanem Charakter entstehen. Zu diesem Projekt gehört auch die Autobahn. Der Bereich zwischen Bismarck- und Luisenbrücke soll durch einen Tunnel geführt werden.
Diese urbanen Qualitäten sind in Saarbrücken nur einen Steinwurf entfernt von der Natur. Das grüne Saarufer und der Bürgerpark laden mitten in der Stadt zum Ausruhen ein. Der Ludwigspark, eine untergegangene spätbarocke Sommerresidenz, lädt zur Spurensuche vergangener Lustbarkeiten ein. In wenigen Minuten erreicht fast jeder Bewohner zu Fuß den Wald, denn mit einem Waldanteil von 65 Prozent ist Saarbrücken eine der grünsten Großstädte Deutschlands. Umgeben ist die Stadt zudem von idyllischen Weihern, Feldern und Wiesen.

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