In einer sehr gepflegten Wohnanlage in Düdweiler-Süd

In einer sehr gepflegten Wohnanlage in Düdweiler-Süd

Bei dem Objekt handelt es sich um ein besonders gepflegtes Hochhaus (14 Etagen) in bester Lage von Dudweiler- SÜD. Ein wichtiger Vorteil dieser Wohnung ist sicherlich die besonders ruhige und bevorzuge Dudweiler Lage. Das Objekt weist überhaupt kein Renovierungsstau auf und auch der Zustand lässt keine Wünsche (im Verhältnis zu dem Baujahr) auf. Die große Anzahl der Bewohner des gepflegten Hauses besticht durch ihre Eigenschaft als Eigentümer (über 82 % aller Bewohner), was die Folgerung zulässt, dass eine gewachsene Hausgemeinschaft erfahren und besonnen mit allen Wohngeldern umgeht und bei neuen Investitionen genau zu wirtschaften weiß. Der sehr angagierten Hausmeister wohnt mit in dem Objekt und weiß bei den aller meisten Fällen schnell und unbürokratisch Abhilfe zu schaffen. Die seit Baujahr geführten Rücklagen sind stetig gewachsen und trotz mehrfacher Beanspruchung durch das regelmäßige Renovieren immer noch in enormer Höhe gegeben.

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Ausstattung

Die Ausstattung des Anwesens im Allgemeinen und der Eigentumswohnung im Besonderen ist zu diesem Preis nicht mehr zu überbieten. Die Wohung als 3ZKB Wohnung bietet viel Platz (ca. 85 m²). Die Haustechnik ist auf dem neuesten Stand. Die Eigentumswohnung ähnelt vom optischen Eindruck einem Neubau. Unvergleichlich ist das geschmakvoll renovierte Bad. Die Wohnung ist altersgerecht (barrierefreier Zugang). Die Immobilie verfügt über einen Aufzug, wie Ihn nur Hotels der Luxusklasse bieten können, z.B. sind die Wände mit edlen Marmorfließen ausgestattet. Im Übrigen ist der Preis dieser Wohnung so attraktiv, dass für etwaige Investitionen, wie z.B. ein Parkettfußboden, noch genügend Spielraum vorhanden ist.
Gestalten Sie dieses Schmuckstück ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen. Hier haben Sie die uneingeschränkte Möglichkeit, Ihren Wohntraum nach ihren individuellen Vorstellungen zu verwirklichen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, sich dieses Wohnambiente leisten zu können.

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Lage

Die Bruchwiesenanlage befindet sich in direkter Nähe zur Universität und stellt damit die ideale Wohngelegenheit z.B. für den Universitätsangestellten dar.
Insbesondere der Süden von Dudweiler, wo diese Immobilie beheimatet ist, profitiert von der Universität des Saarlandes, die sich zur Zeit als Eliteuniversität des Bundes im Fachbereich Informatik bewirbt. D.h. ob als Eigennutzer oder in der Vermietung: diese Immobilie wird immer starkes Interesse von Käufer- oder Mieterseite hervorrufen. Beispielsweise könnte dieses Wohnambiente auch einem Professor als Zweitwohnsitz dienen, von dem er zu Fuß die Universität erreicht. Aber auch Beschäftigte aus der Landeshauptstadt sind in dieser Wohnlage hervorragend aufgehoben. Mit dem öffentlichen Nahverkehr ist man schell zur Uni und in der Saarmetropole.
Die Immobilie qualififziert sich damit als wertstabile Investition in Ihre Zukunft. Die Lage von Dudweiler ist landschaftlich außerordentlich reizvoll. In der Nähe ist das Bliesthal, eine der landschaftlich schönsten Lagen des Saarlandes. So finden Sie in dieser Immobilie Anschluß an das geschäftige Treiben in der Landeshauptstadt und können sich gleichzeitig im Erholungsgebiet Bliesthal von Arbeitshektik und Stress erhohlen. Schon auf dem geräumigen Balkon erleben Sie Erholung pur! Kurzum: diese Immobilie bietet Ihnen Stadt und Landleben in gelungener Kombination. Sie werden dieses Wohngefühl nicht mehr missen wollen.

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Sonstige Angaben

Dudweiler ist der Name sowohl eines Stadtbezirks als auch eines Stadtteils von Saarbrücken. Der Stadtbezirk Dudweiler besteht aus den vier Stadtteilen Dudweiler, Herrensohr, Jägersfreude und Scheidt und umfasst insgesamt etwa 32.000 Einwohner. Der innerhalb des Stadtbezirks Dudweiler gelegene Stadtteil Dudweiler hat ca. 22.000 Einwohner.

Dudweiler liegt am Sulzbach, einem rechtsseitigen Zufluss der Saar, nördlich der Stadt Saarbrücken. Nächstgelegener Nachbarort ist die Stadt Sulzbach.

Auf dem Gebiet des heutigen Dudweiler wurden etliche stein-, bronze- und eisenzeitliche Fundstücke entdeckt. Im 5. vorchristlichen Jahrhundert siedelten Kelten in der Gegend; aus dieser Zeit stammen zwei Hügelgräber in der Nähe des Dreibannsteins. Überreste eines römischen Tempels wurden auf dem Alten Büchel gefunden. Die Grühlingsstraße, heute die Autobahn A 623, war eine römische Heerstraße.

977 wird Dudweiler erstmals urkundlich erwähnt: Kaiser Otto II. bestätigt dem Nonnenkloster St. Peter in Metz den Besitz der Kapelle in Duodonisvillare (Weiler des Dudo). Dudo war wohl ein fränkischer Edelmann, der hier ein Landgut betrieb.

1542 hatte Dudweiler 23 Haushalte, also etwa 150 Einwohner. Der 30-jährige Krieg dezimierte die Bevölkerung erheblich. Danach gewann der Steinkohlebergbau immer mehr an Bedeutung. Dudweiler wurde Sitz des fürstlich Nassau-Saarbrücker Bergamtes. Im 19. Jahrhundert waren in Dudweiler vier Kohlegruben in Betrieb. Der Ort wuchs beträchtlich.

Anfang der 1960er Jahre nannten die Einheimischen die Gemeinde Dudweiler (bestehend aus dem eigentlichen Dudweiler und dem Ort Herrensohr) mit seinen 29.000 Einwohnern das größte Dorf Europas. Am 12. September 1962 erhielt Dudweiler die Stadtrechte. Die saarländische Gebiets- und Verwaltungsreform führte am 1. Januar 1974 zur Eingemeindung in die Landeshauptstadt Saarbrücken. Dabei wurde die bisherige Stadt Dudweiler mit der bisherigen Gemeinde Scheidt und dem bisherigen Saarbrücker Stadtteil Jägersfreude zum Saarbrücker Stadtbezirk Dudweiler zusammengefasst.

Sehenswertes
Alter Turm im Hof der Turmschule, ein ehemaliger Kirchturm aus dem 14. Jahrhundert das älteste Gebäude in Dudweiler.
Der Brennende Berg ein in Brand geratenes Kohleflöz, das bereits von Goethe besucht und beschrieben wurde.
De Monn mit da long Stong un zwei Dudwiller Kinner Denkmal für die Gaslaternenanzünder auf dem Alten Markt (1989).
Kriegsdenkmal in der Saarbrücker Straße Denkmal für die Opfer der beiden Weltkriege von Heinrich Otto (1926).

Söhne und Töchter von Dudweiler
Liesbet Dill (1877-1962), Schriftstellerin
Hermann Schon (* 1928), Politiker
Ferdi Behles (* 1929), Politiker
Harald Fuchs (* 1951), Physiker
Ingrid Peters (* 1954), Sängerin

Ehrenbürger
1965: Wilhelm Kehr (1888-1972), Dechant
1966: Carl August Hertel (1899-1976), Pfarrer
1967: Heinrich Jenewein (1887-1968), Fabrikant

Literatur
Johann Wolfgang von Goethe: Dichtung und Wahrheit. Zweiter Teil. Zehntes Buch. 1812. (Internetfundstelle)
1000 Jahre Dudweiler 977-1977. Saarbrücker Zeitung Verlag. Saarbrücken 1977.
Historische Beiträge aus der Arbeit der Dudweiler Geschichtswerkstatt. Bd. 1-8. Saarbrücken 1989-2004. (Bezugsquelle)

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Objektanbieter

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Saargemünder Str. 12
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