Kapitalanlage, Selbstbezug oder Wohnen & Arbeiten? Entdecken Sie die Möglichkeiten in Thalkirchen!

Das vorbenannte Objekt befindet sich im Erdgeschoß einer attraktiven Eigentümergemeinschaft in ruhiger Lage und Laufnähe zur Isar.

Eine indviduelle Nutzung der Einheit (Wohnen, Wohnen und Arbeiten, Ladenbüro, Büro oder Praxis) wurde bereits genehmigt.

Der Eingangsbereich, das Treppenhaus und die Gemeinschaftsräume machen einen äußerst gepflegten Eindruck.

Auch wurden im Jahre 2008 diverse Sanierungen am Dach, der Fassade und den Balkonen durchgeführt, sodass sich das Objekt auch bautechnisch in Top-Zustand befindet.

Besonders erwähnenswert ist der großzügige Gemeinschaftsgarten, welcher sich zum relaxen und sonnen anbietet.

Im Untergeschoß befindet sich ein gemeinschaftlicher Waschraum mit Münzwaschmaschine und Trockner.

Ausstattung

Alle Räume sind mit Teppichboden versehen, die Decken im Erdgeschoss wurden abgehängt und sind mit Lichtquellen versehen.

Auch ein ISDN-Anschluss für PC- und Internet ist vorhanden.

Erdgeschoß mit 55 m² Fläche:

Die Zwischenwände im Ergeschoß können versetzt oder entfernt werden, sodass hier eine absolut individuelle Nutzung möglich ist.

Der Eingangsbereich mit angrenzendem Flur und Zugang zu allen Räumen bietet genügend Platz für eine Garderobe.

Rechter Hand befinden sich die beiden lichtdurchfluteten Büros mit Schaufensterfront nach Süden und neuwertiger Markise. Auch steht Ihnen hier - ideal bei einer Nutzung als Laden oder Ladenbüro - ein zweiter Zugang über die Fensterfront zur Verfügung.

Rechter Hand befindet sich die Küche, welche aufgrund der stattlichen Größe als gemütliche Wohküche oder Aufenthaltsraum genutzt werden kann. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche versehen, welche bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Eine komfortable Ahornwendeltreppe mit weißem Geländer führt in den Souterrainbereich.

Souterrain mit 39 m² Fläche:

Durch den extrigen Eingang vom Treppenhaus lässt sich auch der Souterrainbereich individuell nutzten.

Im Eingangsbereich mit anschließendem Flur wurde hochwertiger Natursteinboden verlegt.

Rechter Hand erreichen Sie das zeitlose Badezimmer mit hellen Fliesen, WC und Dusche.

Der weitläufige Hobbyraum wird derzeit als Schlafbereich mit Abstellmöglichkeit genutzt.

Den besten Eindruck dieser interessanten Immobilie erhalten Sie bei einer persönlichen Besichtigung. Frau Obendorfer steht Ihnen unter der Telefonnummer 0174 - 340 46 27 hierfür jederzeit gerne zur Verfügung.

Lage

Die sehr gepflegte Anlage liegt im Süden von München, stadtnah mit guter Verkehrsanbindung. Die S-Bahn-Station Mittersendling und die Bushaltestelle zur U-Bahn-Station Harras erreichen Sie in ca. 2-4 Minuten Fußweg, die U-Bahnstation Thalkirchen ist mit dem Fahrrad bestens zu erreichen.

Trotz der Nähe zum Mittleren Ring und anderen Verkehrsadern liegt das Objekt in einer sehr ruhigen Seitenstraße. Parkmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden. Zu den Isarauen sind es über den nahegelegenen Neuhofer Park mit dem Fahrrad nur wenige Minuten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstige Angaben

Die Finanzierung Ihrer Immobilie
Unser Experte für strategische Finanzierungslösungen steht Ihnen zur Verfügung, wenn es um eine optimale Lösung für die Finanzierung Ihrer Immobilie geht. Er berät Sie gern und erstellt entsprechend Ihren Bedürfnissen und Wünschen ein individuelles, auf Sie zugeschnittenes Finanzierungskonzept.
Für dieses Objekt wären zum Beispiel folgende Eckdaten möglich*:

Kaufpreis: 255.000,-
Eigenkapital: 10%
Monatliche Belastung: ab 780,-

Für eine detaillierte Erläuterung und eine persönliche

Beratung wenden Sie sich bitte an:
Andreas Perkuhn
Strategische Finanzierungslösungen
Tel: 089- 24 20 70 90
Mobil: 0172- 95 30 30 5
E-Mail: perkuhn@all-terraring.de
* freibleibendes Angebot

Auch kann vom derzeitigen Eigentümer ein zinsgünstiges Darlehen übernommen werden.



Um eine Zeitverzögerung beim Versand der Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie, Ihre vollständigen Daten wie Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail bei der Anfrage zu hinterlegen.

Provision: 3,57% inkl. ges. MwSt.

Objektanbieter

All-Terraring Exklusive Immobilien
Maximilianstr. 31
80538 München
Telefon: (089) 24 20 70 90
Fax: 089/ 22 43 17