LUXUS PUR

--LUXUS PUR--

Das besonders luxuriös gebaute Einfamilienhaus besticht durch die besondere Bauweise und die Baumaterialen, die verwendet wurden. Es wurden nur hochwertige Materialien verbaut und während der gesamten Bauphase hat der Eigentümer selbst mit Argusaugen darüber gewacht, dass keinerlei Schlamperei am Bau entstehen konnte. Die gesamte Objektbeschreibung reduziert sich auf nur einen Satz "nur das Beste". Wenn Ihnen die Lage, die Aussicht und die Nachbarschaft zusagt wird es Ihnen mehr als nur schwerfallen ein besseres Objekt zu bekommen. Da das Haus knapp 10 Jahre alt ist erlauben wir uns hier mit besonders gutem Gewissen dieses Haus als Neubau zu deklarieren. Wie sie unschwer auf den zahlreichen Bildern ersehen können handelt es sich bei diesem Haus mit der wunderschönen Außenansicht schon fast um eine represäntative Villa bzw. um einen represäntativen Landsitz mit unverbautem Blick über das Tal nach Frankreich.

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Ausstattung

Das Haus ist besonders hochwertig ausgestattet. Eine detaillierte Beschreibung der einzelnen Ausstattungsbereiche entfällt, da wirklich ALLE Bereiche (Fenster, Dach, Fundament, Fußböden, EBK, Bäder usw.) aus besonders hochwertigen Materialien sind und auch nur von renommierten Fachfirmen installiert bzw. eingebaut wurden (bitte beachten Sie dazu unseren zahlreichen Bilder, um einen ersten Eindruck zu gewinnen).
Besonders die kurze Entfernung nach Saargemünd (ca. 10 min. mit dem Auto) wo sich ein großer und sehr gepflegter Golfplatz befindet gewährleistet Ihnen eine exclusive und besonders schöne Freizeitgestalltung.

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Lage

Das represäntative Einfamilienhaus liegt in Höhenlage mit unverbauter Sicht über das Tal nach Frankreich. Die Lage des Hauses in dem Ortsteil Auersmacher können Sie ausfürlichst erlesen unter den angehängten Punkten. Der Ort Auersmacher als solches bietet Ihnen eine intakte Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, eine Bushanbindung nach Saarbrücken, sowie zur Saarbahnhaltestelle (Entfernung zu SB ca. 10 Minuten), diverse Banken und Sparkassen, Friseure, das Rathaus, das Gemeindehaus, eine evangelische sowie eine katholische Kirche. Nur fünf Minuten mit dem Auto entfernt erreichen Sie die Einkaufsmöglichkeiten der Supermärkte (Aldi, Lidl, Rossmann, Edeka, Globus usw.). Durch die Nähe zu Frankreich und die besondere Höhenlage werden Sie im Sommer den mediterranen Flair in Ihrem Garten auf der Terasse oder auf dem riesigen Balkon, begehbar durch den Wohn-/Essbereich bzw. das Kaminzimmer genießen. In Frankreich können Sie in diversen Geschäften die französischen Spezialitäten (Wein, Käse usw.) in einer nie gekannten Auswahl und Frische genießen bzw. kaufen, so dass Sie das Gefühl haben werden im Urlaub zu sein. Bitte beachte n Sie, dass durch die ansässige, gute Nachbarschaft (diverse Ärzte, Apotheker, Rechtsanwälte, Richter usw.) ein gewisses Niveau erwartet wird.

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Sonstige Angaben

Saarbrücken:
Die Landeshauptstadt Saarbrücken ist das Oberzentrum des Saarlandes und eines der Zentren der Saar-Lor-Lux-Region. Saarbrücken mit seinen über 180 000 Einwohnern ist das wirtschaftliche Herz des eine Million Menschen zählenden Saarlandes, außerdem ein bedeutender Hochschul- und Forschungsstandort und die Kulturhauptstadt des Landes. Die Metropole im Saartal bietet aber auch Lebensqualität mit Natur und Erholung in einem reizvollen Umland und das ganz spezielle saarländische Flair die Kunst, die schönen Seiten des Lebens zu genießen. Die Landeshauptstadt des Saarlandes kann auf eine interessante und wechselhafte über 1000-jährige Geschichte zurückblicken. Entstanden ist die heutige Großstadt 1909 aus drei Städten: dem barock geprägten Saarbrücken, dem bürgerlichen Handelsplatz St. Johann und dem industriell geprägten Malstatt/Burbach. Wer die Stadt am Fluss heute erkundet, gelangt von der mittelalterlichen Burganlage schnell auf die Spuren des großen Barockbaumeisters Friedrich Joachim Stengel, der wie kein anderer das heutige Stadtbild geprägt hat. Die drei schönsten Plätze Saarbrückens Schlossplatz, Ludwigsplatz und St. Johanner Markt sind die Eckpunkte der Stengelschen Stadtanlage. Durch konsequente Ansiedlung wachsen neue Start-ups der Technologie-Branche im Umfeld der exzellenten Hochschulinstitute und Forschungseinrichtungen der Stadt. In Saarbrücken werden am Deutschen Forschungsinstitut für Künstliche Intelligenz oder dem Max-Planck-Institut neueste Anwendungen etwa für UMTS-Handys, Sprachcomputer oder intelligente Systeme entwickelt. Die Zahl der IT-Firmen in der Landeshauptstadt wächst beständig, hinzukommen neue Schwerpunkte in der Nano- und Biotechnologie.
Saarbrücken, die Metropole im Herzen Europas, auf der Grenze zwischen Deutschland und Frankreich ist ein attraktiver internationaler Standort. Zieht man eine Linie von Brüssel über Luxemburg bis nach Straßburg - den drei wichtigsten Knotenpunkten der Europäischen Union- so liegt der kürzeste Ausgangspunkt zu diesen Städten im Saarland. Mit einem leistungsfähigen City-Nahen Flughafen, Autobahnanschlüssen an allen Richtungen sowie der Bahnverbindung nach Frankfurt und Paris ist Saarbrücken schnell erreichbar, ab Mitte 2007 in weniger als zwei Stunden. In der Stadt mit gut ausgebauten Straßen und hervorragendem OPNV-System, das grenzüberschreitend verkehrt, gibt es immer ein Vorankommen.
Saarbrücken ist auch eine lebendige Kulturstadt. Das renommierte saarländische Staatstheater bietet Opern, Schauspiel und Ballett der absoluten Spitzenklasse, Moderne Kunst ist im Saarland Musem zu sehen. Ergänzt wird dies durch das Historische Museum, das ein Museum für sakrale Kunst in der Schlosskirche. Jährliche Anziehungspunkte sind das bedeutendste Film-Festival für den deutschsprachigen Regienachwuchs "Max-Ophüls-Preis" sowie das einzige deutsch-französische Festival für Bühnenkunst, die "perspectives".
Saarbrücken ist eine Stadt für Familien. Erstklassige Betreuung in den Kindertageseinrichtungen mit großzügigen Öffnungszeiten eröffnen Müttern un Vatern große Perspektiven. Ein breit gefächertes Angebotvon Halbtags- und Ganztagsschulen sorgt für die gute Startbedingungen der Jüngsten, die schon in der Grundschule Französisch lernen. Eines der besten Deutsch-Französischen-Gymnasien bietet einen in beiden Ländern anerkannten Abschluss.
Saarbrücken lockt als Einkaufsstadt jeden Tag Kunden aus dem Saarland, Lothringen, der Pfalz und Luxemburg in die City. Hier lässt es sich in über 200 Fachgeschäften in der modernen Fußgängerzone oder den historischen, malerischen Gassen und Innenhöfen rund um den St. Johanner Markt herrlich einkaufen und stundenlang verweilen. Bei gutem Wetter pilsiert hier das Saarbrücker Leben unter freiem Himmel, in kleinen Bistros, Kneipen oder unzähligen, wirklich guten, Restaurants.
Das alles ist in Saarbrücken nur einen Steinwurf entfernt von der Natur. Das grüne Saarufer und der Bürgerpark laden mitten in der Stadt zum Ausruhen ein. In wenigen Minuten erreicht fast jeder Bewohner von Saarbrücken zu Fuß den Wald, denn mit einem Waldanteil von 45 Prozent ist Saarbrücken eine Stadt im Grünen. Umgeben ist die Stadt zudem von idylischen Weihern, Feldern und wunderschönen Wiesen

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