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Nach Süden ausgerichtet, wohnen in dem bevorzugten Stadtteil "Am Homburg". Hier zieht man hin!

Nach Süden ausgerichtet, wohnen in dem bevorzugten Stadtteil \"Am Homburg\". Hier zieht man hin!

Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein kleines Mehrfamilienhaus mit nur vier exklusiven Wohneinheiten. Das sehr moderne und hochwertige Haus ist erst wenige Jahre alt und kann daher noch als Neubau bezeichnet werden. Schon von Außen werden Sie auf den ersten Blick den Unterschied zu anderen Objekten sehen. Ganz sicher! Äußerst geringe Betriebskosten, eine moderne und sehr effiziente Isolierung, eine neue kostengünstige Gasetagenheizung sind nur einige gefragte Details dieses Objektes. Wohnen und richtig wohlfühlen, das ist es was Sie hier erwartet. Das Objekt bietet Ihnen neben einem eigenem Kellerraum auch eine allgemein genutzte Waschküche, wo Sie Ihre Waschmaschine und- oder Trockner unterstellen können, das wird Ihnen viel Platz in Ihrer neuen Wohnung sparen. Selbstverständlich gehört in ein neues und modernes Wohngebiet auch die Möglichkeit Ihren PKW sicher abzustellen. Hierzu sind extra zwei Stellplätze für Sie reserviert. Diese gehören zu der Wohnung dazu. Das Grundstück rund um die Liegenschaft wird regelmäßig, wie Sie auf den Bildern gut erkennen können, von einem Gärtner gepflegt und betreut. Für Sie bedeutet das sorglos auf hohem Niveau wohnen, wo auch das Umfeld entsprechend ist, ohne das Sie sich mit diesen Unwichtigkeiten beschäftigen müssen. So können Sie das ganze Jahr repräsentativ wohnen. Hier können Sie sich sehen lassen. Dass sich das Objekt in einem neu erschlossenem bzw. neu bebautem Wohngebiet liegt und noch dazu in einer Sackgasse ist es noch besonders wichtig zu erwähnen, dass Sie hier überhaupt keinen Durchgangsverkehr zu erwarten haben. Auch durch die geringe Anzahl von Wohneinheiten in dem Gebiet ist der somit übrig bleibenden Verkehr sehr überschaubar. Ein solches Objekt werden Sie nur sehr schwer ein zweites mal, in einem so gefragten Wohngebiet von Saarbrücken, zum Ankauf finden können. Das ist exclusiv! Diese Lage ist ein riesen Vorteil und verleiht der Wohnung eine gewisse Einzigartigkeit! Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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Wenn auch Sie Interesse haben, mit uns als Immobilienmakler tätig zu sein (auch Berufsanfänger), bitte rufen Sie uns an 0681 - 9 38 58 68. Sie können noch heute anfangen!

Für eine Besichtigung freuen wir uns auf Ihren Anruf unter 0681 - 9 38 58 68.

Ausstattung

Die Neubauwohnung ist entsprechend des Preis-Leistungs-Verhältnisses gut bis sehr gut ausgestattet und in einem sehr guten Zustand. Die Diele bzw. der Flur ist mit hochwertigen keramischen Fliesen verlegt, die besonders in diesem Bereich der Wohnung sehr praktikabel sind. Der riesige Wohnbereich, das Schlafzimmer, sowie das Kinder- bzw. Gästezimmer sind mit einem hellem Laminatfußboden ausgelegt. Der offene Küchenbereich und das Badezimmer, sowie das Gäste WC sind hell und deckenhoch gefliest. Das Highlight der Wohnung ist der besonders große Sonnenbalkon mit Süd-West-Ausrichtung. Den herrlichen Balkon können Sie über den offenen Wohnbereich, über zwei sehr große Zugänge, begehen. Bei den Fenstern handelt es sich um hochwertige weiße Kunststoff Isofenster, Ihre Sicherheit für ein sehr ruhiges und sehr energiebewusstes wohnen. Die neue Gasetagenheizung tut Ihr Übriges dafür. Die Wohnung ist ebenfalls mit einem modernem Raumthermostat versehen über das Sie die Temperatur für ganze Wohnung, ganz nach Ihren Wünschen bzw. Zeiten steuern können. Ein Stern der Bewertung fällt sicher der großzügigen Gäste Toilette zu. Das Bad ist neben einem Waschbecken mit einem Hänge WC, einer großen Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Der gesamte Nassbereich hat eine sehr angenehme Größe und wird Ihre Erwartungen sicher erfüllen. Der im Haus befindliche Kabelanschluss kann gerne von Ihnen mitgenutzt werden. In Verbindung mit dem Internetanschluss (VDSL) und einem störungsfreiem Telefonanschluss können Sie alles über einen Anbieter beziehen. Der Vorteil für Sie: bequem, günstig und verlässlich. In dem Kellerbereich können Sie Ihre Waschmaschine und/oder Ihren Trockner unterstellen, Wäsche aufhängen und das das ganze Jahr. Eigene Strom und Wasseranschlüsse stellen eine genau Abrechnung ganz ohne Umlage sicher. Zuletzt möchten wir noch auf die große Pkw-Abstellmöglichkeit verweisen (die nur zu der Wohnung gehören), auf der bequem zwei Fahrzeuge abgestellt werden können. So haben Sie Ihren Parkplatz immer vor der Tür und ersparen sich die lästige und oft zeitaufreibende Parkplatzsuche.

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Lage

Die idyllisch gelegene Neubauwohnung befindet sich in einem neu erschlossenem Wohngebiet von Saarbrücken: der sehr begehrte "Am Homburg". Sowohl vor der Tür als auch auf dem sehr großen Sonnenbalkon, an der Rückseite des Hauses befindend, können Sie die Natur in Ihrer ganzen Schönheit bewundern. Durch die erhöhte Lage des Wohngebietes, sowie der Ausrichtung des Hauses, haben Sie das Privileg von morgens bis abends die Sonne genießen zu dürfen. Da der gesamte Stadtteil ausschließlich von Anliegern befahren werden darf, ist das hierdurch entstehende Verkehrsaufkommen bzw. der entstehende Verkehrslärm relativ gering. Dennoch bietet Ihnen das Viertel "Am Homburg" ein breites Angebot an Geschäften für den täglichen Bedarf. So sind beispielsweise eine Bäckerei, mehrere Supermärkte, einige Modegeschäfte, diverse Ärzte, Restaurants und Bistros und auch ein Friseur bequem zu Fuß zu erreichen. Gerade für das leibliche Wohl ist durch mehrere Restaurants und Gaststätten gesorgt, hier werden Sie die gute saarländische Küche kennen lernen. Die Innenstadt der Landeshauptstadt von Saarbrücken erreichen Sie bequem während eines gemütlichen Spaziergangs von ca. zehn Minuten, um Erledigungen zu tätigen, die ein oder andere kulturelle Veranstaltung zu besuchen oder in einem der zahlreichen Cafés den Frankophilen Flair Saarbrückens zu genießen. Die Nähe zur Universität und die sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel tragen selbstverständlich auch dazu bei, dass dieses Viertel gerade für Angestellten der Universität sehr attraktiv ist. Zum großen Erholungswert dieses reinen Wohnviertels trägt auch der angrenzende Stadtwald bei, der nur wenige Minuten zu Fuß entfernt ist. Gut ausgebaute Fußwege und ein Wildgehege mit einheimischen Tieren laden zu Sonntagsausflügen an der frischen ein. Falls Ihnen solche Spaziergänge zu ruhig sind können Sie jedoch auch den ebenfalls nahe gelegenen sogenannten "Abenteuerpark" besuchen. Durch die Verbindung von Ruhe und Entspannung zum einen und guter Verkehrslage und Einkaufsmöglichkeiten zum anderen, ist das Wohngebiet "Am Homburg" ein Stadtviertel, in dem Sie sich schnell eingewöhnen und heimisch fühlen werden. Wir freuen uns auf SIE!

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Sonstige Angaben

Saarbrücker Geschichte:
Im vorletzten Jahrhundert grenzten an der unteren Saar die drei Städte Malstatt - Burbach, St. Johann und Saarbrücken aneinander. Als die industrielle Revolution dann stattfand, sollte sich die Geschichte der Städte deutlich verändern. Es begann mit der Errichtung bedeutender Wirtschaftsfaktoren. 1852 wurde der erste Bahnhof in St. Johann gebaut und 1857 entstand die Burbacher-Hütte, wo, nach der Bevölkerungsexplosion, viele Menschen einen Arbeitsplatz fanden. Dadurch, dass die Saarwirtschaft boomte, waren die Nachbarstädte immer mehr wirtschaftlich voneinander abhängig. Eine Zusammenlegung der Städte schien sinnvoll, doch es galt viele Hindernisse und Unstimmigkeiten zu überwinden. Zwischen den drei Städten bestand eine große Rivalität und jede Regierung der einzelnen Saarstädte hatte Angst, Kompetenzen zu verlieren. Es gab z.B. Streit über die Steuern, da jede Stadt ihre eigenen Steuergesetze hatte. Doch letztendlich, nach langem Hin und Her verbündeten sich die drei Städte 1909 zu einer Einheit. Den Anstoß dafür, gab der Syndikus Dr. Alexander Tille, der eine furiose Rede für den Zusammenschluss der Städte hielt. Denn es überwogen die Vorteile wie z.B. die Zusammenlegung der Energieversorger und der Zusammenschluss der Kommunen, was auch viel mehr wirtschaftliche Möglichkeiten bot. Erster Oberbürgermeister wurde Emil Mangold (1909-1919) Die neue Stadt musste sich zunächst vielen Herausforderungen stellen. So war damals die Errichtung eines gemeinsamen Schlachthofes außerhalb der Stadt sowie eine Erweiterung des Bahnnetzes notwendig. Mitten in der Stadt wurde der Saarhafen ausgebaut, um den Abtransport der Kohle zu verbessern, denn dies war damals der wichtigste Wirtschaftsfaktor. Außerdem mussten mehrere Brücken errichtet werden um die Saarstädte miteinander zu verbinden (z.B. Luisenbrücke). Der Name der neuen Stadt, über den natürlich auch viel diskutiert und gestritten wurde, war dann Saarbrücken. Man suchte diesen Namen aus, weil er industriell am bekanntesten im Reich war und weil er durch die erfolgreiche Schlacht von Spichern 1870 bekannt war. Die Namen St. Johann und Malstatt - Burbach waren zu gängig. Die erste Sehenswürdigkeit der jungen Großstadt war der Ratskeller, der als Wirtshaus und Treffpunkt erstmals am 10.04.09 öffnete. Die künstlerische Gestaltung sowie ihre Fenster fand großen Anklang bei der Saarbrücker Bevölkerung. 1910 wurde die Kaiser-Friedrich-Brücke (Vorgängerin der heutigen Wilhelm-Heinrich-Brücke) feierlich eingeweiht. Dieses zu dieser Zeit grandiose Bauwerk galt als erstes sichtbare Werk der Städtevereinigung. Als erstes großes Wasserwerk der jungen Großstadt, wurde ein großes, modernes, elektrisch angetriebenes Pumpwasserwerk errichtet. Die Gasversorgung übernahm zunächst die Halberger Hütte, ab dem Jahr 1927 zusätzlich die Burbacher Hütte. 1930 erfolgte dann die Gründung der Ferngas-Gesellschaft-Saar. Abnehmer waren die Städte Saarbrücken und Neunkirchen sowie die Landkreise Saarbrücken, Ottweiler, Saarlouis, Merzig und St. Wendel. 1937 folgte der Zusammenschluss mit der Pfälzischen-Gas-AG zur Saar-Ferngas-AG. An kultureller Bedeutung gewann die Stadt Saarbrücken, als das erste große Theater 1938 fertig gestellt wurde. Adolf Hitler schenkte es der Stadt für die "Treue des Saarvolkes". Es galt damals als sehr modern und trug den Namen "Gautheater Westermark". 1988 übernahm das Land die Trägerschaft und aus dem Stadttheater wurde das Staatstheater. Im Krieg wurde die Stadt als Industriegebiet stark bombardiert. Vieles wurde zerstört, doch der Wiederaufbau erfolgte sehr schnell und gründlich. Das erste neue und bekannteste Bauwerk war die Wilhelm-Heinrich-Brücke, die 1961 modern und glanzvoll aus dem Flussbett, umringt von Ruinen, errichtet wurde. Der Stadtkörper wurde zwischen 1945 und 1965 durch Neues und Altes neu modelliert. Es gab aber auch gesellschaftliche und politische Veränderungen. Erst war Saarbrücken Kapitale eines teilautonomen Saarstaats, dann Regierungssitz des elften bundesdeutschen Landes. Auch der bekannteste Fußballverein, der 1. FC Saarbrücken, hatte in den 5oer und 60er Jahren seine Blütezeit. So spielte der Verein in der höchsten deutschen Spielklasse um ein und des anderen Male um die deutsche Meisterschaft mit. Das Bild der Stadt änderte sich entscheident als Hans Krajewski 1957 als Baudirektor nach Saarbrücken kam. Die Neugestaltung des Saarufers mit der Verlagerung des Hafens aus der Stadtmitte war dabei auch sein zentrales Anliegen. Eine ,"Stadt am Fluss" zu schaffen, war das erklärte Ziel. So entstand die Berliner Promenade. Die Einweihung der Kongresshalle 1967 vervollständigte die St. Johanner Schauseite zur Saar. Die zweite Veränderung der Stadt erfolgte durch den Bau der Stadtautobahn, die im Dezember 1963 eröffnet wurde. Der Bau dieser war notwendig, da in keiner bundesdeutschen Stadt die Zulassung von Autos so hoch war wie in Saarbrücken. Als eines der wichtigsten Verbindungsorgane galt die neuerbaute Wilhelm-Heinrich-Brücke. Sie stellte 16 Jahre nach Kriegsende endlich wieder eine Verbindung der beiden Stadtzentren von St. Johann und Alt-Saarbrücken für den Autoverkehr her.

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Saarbrücken Jägersfreude, Saarland
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Über den Anbieter
Benutzername: weilhammer
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