Nah an vielen interessanten Arbeitsplätzen. Das spart Fahrzeit

Die Liegenschaft, in der sich die Wohnung befindet, ist ein gepflegtes und sehr sauberes Mehrfamilienhaus inmitten von St. Johann. Das Haus wird rundum von einem Hausmeister und einem Reinigungsfirma betreut und ist somit die ideale Stadtwohnung für den berufstätigen Single oder das Jungverliebte Paar. Die Wohnung verfügt über einen kostensparenden Kabelanschluss, über den Sie nicht nur ein besonders vielfältiges Fernsehprogramm empfangen können auch das Telefonieren und ein Zugang zum Internet kann preisgünstig integriert werden (DSL vorhanden). Auch eine erste Wohnung für den Studenten als "Altersversorgung" ist hier sehr gut denkbar. Sie sind schnell zu Fuß, innerhalb von fünf Minuten, in der City um die Geschäfte des täglichen Lebens zu erledigen. Ebenso schnell sind sie abends wieder zuhause und können Ihren wohlverdienten Feierabend in Ihrem neuen Heim in vollen Zügen genießen. Beheizt wird die Wohnung durch einen sehr zuverlässigen und kostengünstigen Anschluss an das Saarbrücker Fernwärmenetz der Landeshauptstadt Saarbrücken. Hier heißt es stressfrei einziehen, denn weder eine Renovierung noch sind irgendwelche Schönheitsreparaturen erforderlich. Die schön geschnittene und helle Wohnung mit einer Küche im amerikanischen Stil ist offen gehalten und verfügt über ein großzügige Schlafzimmer und einem etwas kleinerem Arbeitszimmer, sowie einer kleinen (halbes Zimmer) Abstellkammer. Die gesamte Wohnung ist mit einem edlem dunklem Laminatfußboden ausgelegt, was die Erstbezugswohnung noch größer und freundlicher erscheinen lässt. Hier wird Ihnen ein behagliches und besonders angenehmes "Wohlfühl-Gefühl" vermitteln. Die Reinigung der Wohnung wird durch die sehr pflegeleichten und neuen Bodenbeläge auf ein Minimum reduziert, was Ihrem Wohnkomfort wesentlich zugutekommt. Das deckenhoch geflieste neue Badezimmer ist mit einer großen Badewanne ausgestattet, die einlädt zu einem romantischen Entspannungsbad bei Kerzenschein. Hier werden Sie die ruhige Hinterhof-Atmosphäre nach Feierabend genießen und wünschen Sie sich was Schönes beim Beobachten der Sternschnuppen in einer lauen Sommernacht, oder verabreden Sie sich mit Freunden zum gemütlichen Kaffeeplausch an einem schönen Sommertag. Wir heißen Sie herzlich willkommen.

Unter www.Weilhammer-Immobilien.de finden Sie weitere besondere Angebote!

Wir verkaufen oder vermieten auch Ihre Immobilie erfolgreich. Wir garantieren eine seriöse und professionelle Abwicklung. Rufen Sie uns an 0681 - 9 38 58 68 und informieren Sie sich!

Für eine Besichtigung freuen wir uns auf Ihren Anruf unter 0681 - 9 38 58 68.

Ausstattung

Diese Erstbezugswohnung ist die ideale Stadtwohnung in der Landeshauptstadt von Saarbrücken. Gemütlich, ruhig gelegen und dennoch sehr zentral. Durch den Erstbezug ist die gute und hochwertige Ausstattung sicherlich ein ganz besonderes Bonbon. Der neue Mieter braucht keinerlei Renovierungsarbeiten durchzuführen und kann sofort einziehen. Alles ist für Sie vorbereitet und selbst die neue vorhandene Einbauküche kann sofort von Ihnen in Gebrauch genommen werden, wir sagen nur "Guten Appetit". Der großzügig gehaltene Flur bzw. Diele ist ebenso praktisch wie komfortabel. Die offene Wohnküche (nach amerikanischem Vorbild) mündet in den Wohn- bzw. Essbereich mit Ausgang zu dem großzügigen überdachten Balkon, der komplett gefliest. Die Küche integriert sich mit einer Art "Küchentheke" wunderbar in den Wohn- Essbereich, sodass ein besonders großzügig geschnittener Wohnraum als gelungene Aufteilung bezeichnet werden kann. Von dem überdachten Balkon, oder Loggia haben Sie einen Blick in den ruhigen "Hinterhof" des Viertels. Durch diesen Hinterhof ist es Ihnen auch möglich direkt zu diversen Geschäften bzw. an den "Saarbrücker Staden" zu gelangen. Die Lage des Balkons ermöglicht Ihnen nach Feierabend die Sonne bzw. den Sonnenuntergang entspannt und in aller Ruhe, mit einem Glas Wein oder vielleicht lieber ein Bier, zu genießen. Vom der Diele aus gelangen Sie direkt in das neue Badezimmer das alles hat was das Herz begehrt! Alles ist neu und unbenutzt. Der Badebereich verfügt über einen Waschbecken, einen Spiegelschrank mit Beleuchtung, ein WC und eine große Wanne. Zu der Wohnung gehört selbstverständlich ein eigener Keller, sowie eine der Gemeinschaft zur Verfügung stehende Waschküche. Die Wohnung befindet sich in einem Haus mit insgesamt ca. elf Wohneinheiten, die von einer professionellen Hausverwaltung verwaltet und von einem in dem Objekt wohnenden Hausmeister sehr gut und ordentlich betreut wird. Insgesamt ist die gesamte Liegenschaft sehr gepflegt und in einem guten allgemeinem Zustand. Auch im Haus stehen keine Renovierungs- oder Instandhaltungsarbeiten in nächster Zeit an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, denn es erwartet Sie eine tolle Maisonettewohnung zu einem besonders interessanten Preis. Herzlich Willkommen.

Unter www.Weilhammer-Immobilien.de finden Sie weitere besondere Angebote!

Wenn auch Sie Interesse haben, mit uns als Immobilienmakler tätig zu sein (auch Berufsanfänger), bitte rufen Sie uns an 0681 - 9 38 58 68. Sie können noch heute anfangen!

Für eine Besichtigung freuen wir uns auf Ihren Anruf unter 0681 - 9 38 58 68.

Lage

Diese ideale Stadtwohnung liegt im Herzen der Landes- bzw. der Universitätshauptstadt Saarbrücken. In einer sehr ruhigen Straße, unweit vom sehr Begehrten und beliebtem Saarbrücker Staden. In dieser bevorzugten Wohnlage können Sie alle Vorzüge auskosten, die eine solche Stadtlage mit sich bringt. Außerordentlich beeindruckend ist die kulturelle Seite, denn das Saarbrücker Kunst Museum mit der Musikhochschule und dem historischen Staatstheater befinden sich gleich um die Ecke. Lassen sie sich von den zahlreich vorhanden und besonders Einzigartigen, liebenswerten und unverwechselbaren Bauwerken aus der Barock- und Jugendstilzeit verzaubern. Diese Wohnlage besticht durch Bauwerke, die der Stadt einen ganz besonderen Flair verleihen. Das restaurierte Schloss mit den einzigartigen freigelegten Kasematten, die in nur ca. zehn Gehminuten zu erreichen sind, beweisen sich als große Sehenswürdigkeiten und versetzt mit Sicherheit alle ins Staunen. Die Wohnung ist in nur wenige Meter des sehr beliebten Saarbrücker-Stadens (eine große Park ähnliche Anlage) an dem Sie gerade in den Sommermonaten den umschmeichelten Charme Saarbrückens spüren. Mit Blick auf das Saarbrücker Schloss können sie im beliebtesten Biergarten Saarbrückens wunderschöne Sonnenuntergänge und die kulinarische Vielfalt der angebotenen Speisen genießen. Zahlreiche Liegewiesen entlang des Stadens laden zum Picknick oder zum Sonnenbaden ein wie z. B. ein kleines "Highlight" Potato Island. Auf Potato Island (also auf der Kartoffelinsel) haben Sie den ganzen Sommer über das Gefühl in Urlaub zu sein. Besonders für Familien bietet diese Umgebung viele Möglichkeiten. Natürlich ist für die Bildung von Groß und Klein gesorgt, das Otto-Hahn Gymnasium, das Deutsch-Franzsösische-Gymnasium, das Elite Sport-Gymnasium Rotenbühl und das Willi-Graf-Gymnasium oder die Realschule, sowie auch die erweiterte Realschule Bruchwiese sind alle mit einem kleinen Fußweg (ca. fünf bis zehn Minuten) zu erreichen. Selbstverständlich befinden sich auch eine große Anzahl von Kindertagesstätten und Grundschulen in fußläufiger Umgebung. Alle Einkäufe können Sie bequem in Geschäften des täglichen Bedarfs (Drogerie Märkte, Bäckereien und Fleischereien) erledigen. Auch Apotheken, diverse Ärzte, Banken usw. werden Sie in unmittelbarer Umgebung finden. Auch das benachbarte Frankreich erreichen Sie in nur ca. sieben gemütlichen Autominuten. Besonders bequem können Sie Frankreich auch mit der Saarbahn erreichen und sich so ganz entspannt von der französischen Kultur verzaubern lassen.

Unter www.Weilhammer-Immobilien.de finden Sie weitere besondere Angebote!

Wenn auch Sie Interesse haben, mit uns als Immobilienmakler tätig zu sein (auch Berufsanfänger), bitte rufen Sie uns an 0681 - 9 38 58 68. Sie können noch heute anfangen!

Für eine Besichtigung freuen wir uns auf Ihren Anruf unter 0681 - 9 38 58 68.

Sonstige Angaben

Saarbrücker Geschichte:
Im vorletzten Jahrhundert grenzten an der unteren Saar die drei Städte Malstatt - Burbach, St. Johann und Saarbrücken aneinander. Als die industrielle Revolution dann stattfand, sollte sich die Geschichte der Städte deutlich verändern. Es begann mit der Errichtung bedeutender Wirtschaftsfaktoren. 1852 wurde der erste Bahnhof in St. Johann gebaut und 1857 entstand die Burbacher-Hütte, wo, nach der Bevölkerungsexplosion, viele Menschen einen Arbeitsplatz fanden. Dadurch, dass die Saarwirtschaft boomte, waren die Nachbarstädte immer mehr wirtschaftlich voneinander abhängig. Eine Zusammenlegung der Städte schien sinnvoll, doch es galt viele Hindernisse und Unstimmigkeiten zu überwinden. Zwischen den drei Städten bestand eine große Rivalität und jede Regierung der einzelnen Saarstädte hatte Angst, Kompetenzen zu verlieren. Es gab z.B. Streit über die Steuern, da jede Stadt ihre eigenen Steuergesetze hatte. Doch letztendlich, nach langem Hin und her verbündeten sich die drei Städte 1909 zu einer Einheit. Den Anstoß dafür, gab der Syndikus Dr. Alexander Tille, der eine furiose Rede für den Zusammenschluss der Städte hielt. Denn es überwiegten die Vorteile wie z.B. die Zusammenlegung der Energieversorger und der Zusammenschluss der Kommunen, was auch viel mehr wirtschaftliche Möglichkeiten bot. Erster Oberbürgermeister wurde Emil Mangold (1909-1919) Die neue Stadt musste sich zunächst vielen Herausforderungen stellen. So war damals die Errichtung eines gemeinsamen Schlachthofes außerhalb der Stadt sowie eine Erweiterung des Bahnnetzes notwendig. Mitten in der Stadt wurde der Saarhafen ausgebaut, um den Abtransport der Kohle zu verbessern, denn dies war damals der wichtigste Wirtschaftsfaktor. Außerdem mussten mehrere Brücken errichtet werden um die Saarstädte miteinander zu verbinden (z.B. Luisenbrücke). Der Name der neuen Stadt, über den natürlich auch viel diskutiert und gestritten wurde, war dann Saarbrücken. Man suchte diesen Namen aus, weil er industriell am bekanntesten im Reich war und weil er durch die erfolgreiche Schlacht von Spichern 1870 bekannt war. Die Namen St. Johann und Malstatt - Burbach waren zu gängig. Die erste Sehenswürdigkeit der jungen Großstadt war der Ratskeller, der als Wirtshaus und Treffpunkt erstmals am 10.04.09 öffnete. Die künstlerische Gestaltung sowie ihre Fenster fand großen Anklang bei der Saarbrücker Bevölkerung. 1910 wurde die Kaiser-Friedrich-Brücke (Vorgängerin der heutigen Wilhelm-Heinrich-Brücke) feierlich eingeweiht. Dieses zu dieser Zeit grandiose Bauwerk galt als erstes sichtbare Werk der Städtevereinigung. Als erstes großes Wasserwerk der jungen Großstadt, wurde ein großes, modernes, elektrisch angetriebenes Pumpwasserwerk errichtet. Die Gasversorgung übernahm zunächst die Halberger Hütte, ab dem Jahr 1927 zusätzlich die Burbacher Hütte. 1930 erfolgte dann die Gründung der Ferngas-Gesellschaft-Saar. Abnehmer waren die Städte Saarbrücken und Neunkirchen sowie die Landkreise Saarbrücken, Ottweiler, Saarlouis, Merzig und St. Wendel. 1937 folgte der Zusammenschluss mit der Pfälzischen-Gas-AG zur Saar-Ferngas-AG. An kultureller Bedeutung gewann die Stadt Saarbrücken, als das erste große Theater 1938 fertig gestellt wurde. Adolf Hitler schenkte es der Stadt für die "Treue des Saarvolkes". Es galt damals als sehr modern und trug den Namen "Gautheater Westermark". 1988 übernahm das Land die Trägerschaft und aus dem Stadttheater wurde das Staatstheater. Im Krieg wurde die Stadt als Industriegebiet stark bombardiert. Vieles wurde zerstört, doch der Wiederaufbau erfolgte sehr schnell und gründlich. Das erste neue und bekannteste Bauwerk war die Wilhelm-Heinrich-Brücke, die 1961 modern und glanzvoll aus dem Flussbett, umringt von Ruinen, errichtet wurde. Der Stadtkörper wurde zwischen 1945 und 1965 durch Neues und Altes neu modelliert. Es gab aber auch gesellschaftliche und politische Veränderungen. Erst war Saarbrücken Kapitale eines teilautonomen Saarstaats, dann Regierungssitz des elften bundesdeutschen Landes. Auch der bekannteste Fußballverein, der 1. FC Saarbrücken, hatte in den 5oer und 60er Jahren seine Blütezeit. So spielte der Verein in der höchsten deutschen Spielklasse um ein und des anderen Male um die deutsche Meisterschaft mit. Das Bild der Stadt änderte sich entscheident als Hans Krajewski 1957 als Baudirektor nach Saarbrücken kam. Die Neugestaltung des Saarufers mit der Verlagerung des Hafens aus der Stadtmitte war dabei auch sein zentrales Anliegen. Eine ,"Stadt am Fluss" zu schaffen, war das erklärte Ziel. So entstand die Berliner Promenade. Die Einweihung der Kongresshalle 1967 vervollständigte die St. Johanner Schauseite zur Saar. Die zweite Veränderung der Stadt erfolgte durch den Bau der Stadtautobahn, die im Dezember 1963 eröffnet wurde. Der Bau dieser war notwendig, da in keiner bundesdeutschen Stadt die Zulassung von Autos so hoch war wie in Saarbrücken. Als eines der wichtigsten Verbindungsorgane galt die neuerbaute Wilhelm-Heinrich-Brücke. Sie stellte 16 Jahre nach Kriegsende endlich wieder eine Verbindung der beiden Stadtzentren von St. Johann und Alt-Saarbrücken für den Autoverkehr her.

Unter www.Weilhammer-Immobilien.de finden Sie weitere besondere Angebote!

Wenn auch Sie Interesse haben, mit uns als Immobilienmakler tätig zu sein (auch Berufsanfänger), bitte rufen Sie uns an 0681 - 9 38 58 68. Sie können noch heute anfangen!

Für eine Besichtigung freuen wir uns auf Ihren Anruf unter 0681 - 9 38 58 68.

Provision: 2,38 MM