Neuwertiges, hochwertiges und modernes Bürogebäude mit 5.25% Rendite

Moderne Fassade in hochwe

Wählen Sie zwischen 100%-ige Vermietung oder eine teilweise Eigennutzung

Dieses Angebot gibt Ihnen die Möglichkeit ein neuwertiges, hochwertiges und modernes Bürogebäude zu erwerben. Der Preis liegt unter dem Marktwert. Das Bürogebäude liegt in einem Gewerbegebiet nur 20 Minuten von der Münchner Innenstadt entfernt. Das moderne Bürogebäude ist ausgestattet mit einer Verkabelung der Katergorie 5. Das Gebäude hat drei Stockwerke. Es gibt 18 individuelle Büros jeweils auf der ersten und zweiten Etage, und weitere 13 kleinere Einheiten stehen im Erdgeschoss zur Verfügung. Das Gebäude wurde 1997 fertig gestellt und ist immer noch im gepflegten Bestzustand. Der Eingangsbereich hat eine Glas-Pyramide, wodurch der Innenbereich des Gebäudes gute Lichtverhältnisse hat. Das Bürogebäude befindet sich im Gewerbegebiet von Hohenbrunn. Nur wenige Kilometer im Süden von München. Die Mieteinnahme beträgt momentan ca. 200.000,- EUR pro Jahr. Eine Mindestrendite von 6 %, für die ersten fünf Jahre, wird durch den Verkäufer, mit Absicherung über eine Bankbürgschaft garantiert. Bei Ankauf wird ein neuer 10-jähriger Mietvertrag abgeschlossen.

Optionen:

+ Das Gebäude kann mit einer 100%-igen Vermietung angeboten werden.
+ Ein Stockwerk kann jedoch auch zur Eigennutzung bereitgestellt werden. Dabei handelt sich um circa 700 m² Bürofläche.
+ Bei bester Bonität kann die Vollfinanzierung zu absolut günstigen Konditionen, in Schweizer Franken, übernommen werden.

Bitte beachten Sie: Der aktuelle Energieausweis liegt uns noch nicht vor.
Wir haben den Energieausweis bei dem Eigentümer angefragt und werden Ihnen den Energieausweis gerne zur Verfügung stellen, sobald er uns vorliegt.