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Nur wenige Minuten bis zur Franzsösischen Grenze

Nur wenige Minuten bis zur franzsösischen Grenze

Ihre eigene Eigentumswohnung in zentraler Lage, nähe Globus in Güdingen, nur wenige Autominuten der franzsösischen Grenze entfernt. Genau das richtige für eine junge Familie bzw. für Menschen die in der Nähe arbeiten (Globus). Also zögern Sie nicht und bilden Sie jetzt Eigentum. Diese familienfreundlich geschnittene 3-Zimmer Wohnung (76 m²) befindet sich in einem gepflegten, noch nach traditioneller Steinbauweise errichteten Mehrfamilienhaus, mit nur 6 Einheiten. Dieser 60er-Jahrebau befindet sich in einem baulich guten, nicht renovierungsbedürftigem Zustand. Alle Fenster sind selbstverständlich Kunststoff-ISO-Fenster, die auch dem ruhigem Wohnen bzw. der Ruhe in der Wohnung zu gute kommen. Geheizt wird kostengünstig mit einer Gas-Etagenheizung. Das liebevoll gestaltete Treppenhaus lädt bereits beim Betreten zum Verweilen ein und schafft eine wohnliche Atmosphäre. Die Wohnung befindet sich derzeit noch in bewohntem Zustand, sie ist jedoch jederzeit nach Absprach kurzfristig bezugsfrei.

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Ausstattung

Jeder Quadratmeter in dieser Wohnung ist sinnvoll genutzt und wartet nur auf jemanden der bei der Gestaltung der Ausstattung noch mitbestimmen möchte. Damit ihr Kochtalent nicht in einer kleinen Küche verkümmert wurde diese besonders großzügig bemessen, bzw. verfügt die Wohnung über eine große Wohnküche mit Blick in den sehr ruhigen Innenhof. Mittelpunkt bildet allerdings der große Wohn- Arbeitszimmer. Beim Einrichten des Schlafzimmers bereitet Ihnen auch ein größerer Schrank kein Problem, da das Zimmer sehr großzügig bemessen wurde. Ferner verfügt die Wohnung über ein Badezimmer mit Dusche und WC, bitte beachten Sie, dass das Bad über ein extra großes Fenster verfügt. Ein Kinderzimmer, sowie einen kleinen Abstellraum runden das Erscheinungsbild der Eigentumswohng positiv ab. Ein Kellerraum und sogar ein Dachboden gehören selbstverständlich mit zur Wohnung. Der Dachboden ließe sich durch seinen tollen Zuschnitt mit nur geringem Aufwand zu einem großen Trockenspeicher bzw. zu einem weitem Abstellraum nutzen und bietet so mehr als nur zusätzlichen Wohnraum - hier könnten Sie schon bald mit Ihren Freunden und Bekannten viele schöne und gesellige Stunden verbringen, z.B. die erste Einladung, um Ihre neue Eigentumswohnung Ihren Freunden und Bekannten vorzustellen. Aber bitte beachten Sie das der gesamte Speicher der Wohngemeinschaft gehört und so eine Zustimmung erforderlich sein muß.

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Lage

Die Wohnung liegt im gefragten Saarbrücker Stadtteil "Güdingen". Alle Anlaufstellen des täglichen Bedarfs, wie z. B. Einkaufsmöglichkeiten (Globus, Aldi), Schulen, Kindergärten, Spielplätze, Ärzte und vieles mehr sind einfach und bequem zu Fuß zu erreichen, den Ortskern Güdingen können Sie zu Fuß in ca. 10 Minuten erreichen. Der Blick aus dem Fenster (in den Hinterhof) vermittelt eine nahezu ländlich-idyllische Atmosphäre, jedoch ist die Saarbrücker Innenstadt in nur 15 Minuten mit dem Auto oder auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus und Saarbahn) zu erreichen. Dort erwartet Sie ein umfangreiches Theater- und Konzertangebot, Galerien, Shopping, tolle Cafés oder auch eine Gourmet-Tournée durch die zahlreichen Restaurants. Es ist somit die ideale Wohngegend für alle, die einerseits das ruhigere Landleben schätzen, aber andererseits nicht auf die Vorteile des Stadtlebens verzichten möchten.

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Sonstige Angaben

Saarbrücken:
Die Landeshauptstadt Saarbrücken ist das Oberzentrum des Saarlandes und eines der Zentren der Saar-Lor-Lux-Region. Saarbrücken mit seinen über 180 000 Einwohnern ist das wirtschaftliche Herz des eine Million Menschen zählenden Saarlandes, außerdem ein bedeutender Hochschul- und Forschungsstandort und die Kulturhauptstadt des Landes. Die Metropole im Saartal bietet aber auch Lebensqualität mit Natur und Erholung in einem reizvollen Umland und das ganz spezielle saarländische Flair die Kunst, die schönen Seiten des Lebens zu genießen. Die Landeshauptstadt des Saarlandes kann auf eine interessante und wechselhafte über 1000-jährige Geschichte zurückblicken. Entstanden ist die heutige Großstadt 1909 aus drei Städten: dem barock geprägten Saarbrücken, dem bürgerlichen Handelsplatz St. Johann und dem industriell geprägten Malstatt/Burbach. Wer die Stadt am Fluss heute erkundet, gelangt von der mittelalterlichen Burganlage schnell auf die Spuren des großen Barockbaumeisters Friedrich Joachim Stengel, der wie kein anderer das heutige Stadtbild geprägt hat. Die drei schönsten Plätze Saarbrückens Schlossplatz, Ludwigsplatz und St. Johanner Markt sind die Eckpunkte der Stengelschen Stadtanlage. Durch konsequente Ansiedlung wachsen neue Start-ups der Technologie-Branche im Umfeld der exzellenten Hochschulinstitute und Forschungseinrichtungen der Stadt. In Saarbrücken werden am Deutschen Forschungsinstitut für Künstliche Intelligenz oder dem Max-Planck-Institut neueste Anwendungen etwa für UMTS-Handys, Sprachcomputer oder intelligente Systeme entwickelt. Die Zahl der IT-Firmen in der Landeshauptstadt wächst beständig, hinzukommen neue Schwerpunkte in der Nano- und Biotechnologie.
Saarbrücken, die Metropole im Herzen Europas, auf der Grenze zwischen Deutschland und Frankreich ist ein attraktiver internationaler Standort. Zieht man eine Linie von Brüssel über Luxemburg bis nach Straßburg - den drei wichtigsten Knotenpunkten der Europäischen Union- so liegt der kürzeste Ausgangspunkt zu diesen Städten im Saarland. Mit einem leistungsfähigen City-Nahen Flughafen, Autobahnanschlüssen an allen Richtungen sowie der Bahnverbindung nach Frankfurt und Paris ist Saarbrücken schnell erreichbar, ab Mitte 2007 in weniger als zwei Stunden. In der Stadt mit gut ausgebauten Straßen und hervorragendem OPNV-System, das grenzüberschreitend verkehrt, gibt es immer ein Vorankommen.

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Objektanbieter

Weilhammer - Immobilien e. K.
Saargemünder Str. 12
66119 Saarbrücken
Telefon: 0681 / 9 38 58 68
Fax: 0681 / 9 38 58 94

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Informationen
Preis:
65.000 €
Standort:
Saarbrücken Brebach-Fechingen, Saarland
Fläche:
76 m²
Anzeige Nr:
00364553
Über den Anbieter
Benutzername: weilhammer
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