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RATH/LADEN/BÜRO AN HAUPTSTRAßENKREUZUNG PROVISIONSFREI+1 MONATE MIETFREI SCHAUFENSTER 3 RÄUME + WC + LAGER

Das Gewerbeobjekt befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im Erdgeschoss. Es hat einen barrierefreien Zugang und besteht aus einem sehr großen Ladenlokal mit ca. 7 - m - Schaufensterfront + 2 Räume im hinteren Bereich + 1 WC + 1 Kellerraum (Lager), welcher nur direkt und ausschließlich von den Gewerberäumichkeiten begehbar ist. Das Erdgeschoss ist komplett gefliest. Es handelt sich um ein Objekt, welches vielseitig nutzbar ist, die letzte Nutzung war ein Kiosk (Lottoanahmestelle ist doert nicht mehr möglich !). Es eignet sich in der Lage aber auch hervorrragend für den Einzelhandel oder als Büro/Versicherung usw.. Insgesamt sehr gepflegt und es bedarf eigentlich nur eines Tapetenanstriches mieterseits-dafür erhält man als Gegenleistung das Objekt einen Monat mietfrei.

Lage

Düsseldorf, Rather Broich 57. Es handelt sich hier um ein Eckhaus an der Hauptstr., welches auch direkten Blickfang von der Hauptdurchgangsstr. (St. Franziskus-Str.) hat.
Bedingt durch die verkehrstechnischen und infrastrukturellen Gegebenheiten kann man hier wohl von einer bevorzugten und zentralen Lage sprechen. Sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens werden hier gedeckt. Sowohl die nahe gelegenen Einkaufsmöglichkeiten, der Grafenberger Wald, S-Bahn, Straßenbahn und Busverbindungen zu den anderen Stadtteilen als auch hervorragende Verbindungen zu den Autobahnen A 52/ A 44 (Ruhrgebietsautobahnen) und A 57 (Kaarster Kreuz) unterstreichen die verkehrsgünstige Lage. Da es sich hier um eine Hauptstr. handelt, ist hier entsprechender Publikumsverkehr gewährleistet.

Sonstige Angaben

Besonderes über die Laufzeit des Mietvertrages kann verhandelt werden; selbstverständlich auch mit Optionsrecht. In den Nebenkosten befinden sich u.a. die Kosten für Heizung, Müllabfuhr usw.. Bei der Heizung handelt es sich um eine Gasetagenheizung, wobei mit dem Energieversorger direkt abgerechnet wird! Bei den hier genannten Nebenkosten von 250,- ist bereits eine kalkulierte Summe von € 90,00 eingerechnet!
Nettomiete € 800,00 + Nebenkosten € 250,00 = Brutto 1.050,00 €. Kaution 3 Nettomieten = € 2.400,00 (verzinst oder Bürgschaft).
Gewährleistung: Diese Informationen erfolgten anhand der uns vom Eigentümer genannten Angaben bzw. übergebenen Unterlagen, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Zwischenvermietung vorbehalten.

Rather Broich 57 40472 Düsseldorf

Provision:

Objektanbieter

ZITY Immobilien GmbH
Oberbilker Allee 280
40227 Düsseldorf
Telefon: 0211/7260034
Fax: 0211/723233

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Informationen
Preis:
1.050 € 
Standort:
Düsseldorf Hubbelrath, Nordrhein-Westfalen
Anzeige Nr:
00363020
Besucher:
36
Über den Inserenten
Benutzername: ZITY
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