Renovierte TOP-Wohnung zu einem SUPER Preis!

Die Liegenschaft ist vom Keller bis zum Dachgeschoss in einem "perfektem Zustand". Hier ist alles „Tip Top“. Eine auf dem Dach angebrachte Satellitenanlage ermöglicht Ihnen den störfreien und kostenlosen Empfang einer Vielzahl von Programmen, auch eine Internetnutzung ist hiermit möglich. Im Zuge dieser Objektaufwertung wurde auch eine neue Wärmedämmende Fassade (Isolierung 10 cm) angebracht. Die große und sehr saubere Waschküche bietet Ihnen Platz, um Ihre Waschmaschine abzustellen und wenn nötig Ihre Wäsche trocknen zu lassen. Der im Haus wohnende Hausmeister ist nicht nur Ansprechpartner für die "kleinen" Reparaturen auch die Sauberhaltung bzw. die Regelmäßige Reinigung des Hauses und des Innenhofes obliegt Ihm. Es ist uns ein Anliegen den Hausmeister besonders hervorzuheben, da dieser bei der Betreuung des Hauses einen vorbildlichen guten "Job" macht und somit eine sehr gute Hausgemeinschaft entstanden ist. Nur sehr schwer werden Sie ein solches geführtes Objekt ein zweites mal in Saarbrücken vorfinden. Im Innenhof, zudem nur Hausbewohner Zugang haben, ist extra in den "schön Wettermonaten" ein Fahrradständer aufgestellt. Hier stehen Ihre Fahrräder sicher! Im Winter können diese gerne in den Keller untergestellt werden. Die über den Innenhof zu gelangenden Garagen sind derzeit leider alle vergeben, aber gerne können Sie sich auf die Warteliste setzten, um als nächster bei der Vergabe berücksichtigt zu werden.

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Ausstattung

Eine Wohnung wie man sie sicher nicht oft in Saarbrücken findet! Ein tadelloser Zustand bzw. frisch von einem bekannten Saarbrücker Handwerksbetrieb hochwertig renoviert. Die neuwertigen Kunststoff-Isofenstern garantieren Ihnen eine hell und lichtdurchflutete Wohnung und nebenbei sind die Fenster durch die neue Iso-Verglasung der, Garant für einen niedrigen Wärmeverlust im Winter. Die moderne Zentralheizung ist auf dem neusten Stand der Technik und in Verbindung mit den angebrachten Wärmezählern, die eine sehr genau Verbrauchsabrechnung zulassen, tut Ihr übriges, damit Ihre Nebenkosten nicht zur zweiten Miete werden. Die ganze Wohnung ist komplett mit neuem, hellem und hochwertigem Laminat-Fußbodenbelag ausgestattet. Leichter und unkomplizierter können Sie keine Wohnung säubern. Die sehr große Tageslichtküche ist mit einem weißem Fliesenspiegel gefliest und die auf den Bildern abgebildete Einbauküche ist in der Wohnung bzw. im Mietpreis enthalten. Von der Küche aus können Sie den großen und überdachten Balkon begehen. Das relativ, in Bezug zur Wohnung, große Wannenbad ist deckenhoch gefliest und neben einem eigenem Wasserzahler mit einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Hier ist alles so wie es bei einer neu renovierten Wohnung sein soll. Wir sind ganz sicher etwas Besseres in diesem Preissegment werden Sie in Saarbücken nicht finden.

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Lage

Die renovierte Wohnung liegt in einer zentralen Lage, aber doch in einer sehr verkehrsberuhigten Seitenstraße, sodass Ihnen der störende Lärm von Autos erspart bleibt und Sie so Ihre neues Heim in vollen Zügen genießen können. Jedoch sind Sie verkehrsmäßig ideal angebunden, da diese Wohnlage sehr zentral und die City in nur wenigen Minuten, auf Schusters Rappen, zu erreichen ist. Nur wenige Meter entfernt ist eine Saar-Bahnhaltestelle. Von hier aus sind es nur zwei Stationen bis zum Hauptbahnhof von Saarbrücken und vier bis zum Zentrum, dem Rathaus von Saarbrücken, im Nauwieser Viertel. Übrigens mit der Saarbahn können Sie bis nach Saargemünd in Frankreich oder in der anderen Richtung bis nach Riegelsberg gelangen. Nahegelegen sind auch die Saarterrassen in Saarbrücken- Burbach, wo sich viele neue zukunftsorientierte Unternehmen angesiedelt haben. Nebenbei sich auch viele verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie z. B. einen Supermarkt, Möbelhäuser, Baumarkt oder Elektromarkt usw. hier angesiedelt. Das moderne Saarbrücker Großraumkino "Cinestar" ist ca. 400 Meter entfernt. Auch diverse Autobahnen (A620, A1 und A 623) sind in wenigen Autominuten zu erreichen. Unser Tipp: Fahren Sie mal in nach Saarlouis (Ikea) oder noch nach Luxemburg (ca. 35 Autominuten), wo Sie die Möglichkeit haben, an einem schönen Sommertag einen Ausflug zu unternehmen. Den Möglichkeiten sind keine Grenzen gesetzt.

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Sonstige Angaben

Saarbrücken:
Die Landeshauptstadt Saarbrücken ist das Oberzentrum des Saarlandes und eines der Zentren der Saar-Lor-Lux-Region. Saarbrücken mit seinen über 180 000 Einwohnern ist das wirtschaftliche Herz des eine Million Menschen umfassenden, grenzenlosen Ballungsraumes zwischen den zwei größten Volkswirtschaften der EU. Saarbrücken ist ein bedeutender Hochschul- und Forschungsstandort und die Kulturhauptstadt des Saarlandes. Die überschaubare Metropole im Saarland bietet aber auch Lebensqualität mit Gastronomie, Natur und Erholung in einem reizvollen Umland und das ganz spezielle saarländische Flair -die Kunst, in der französischsten Stadt Deutschlands, die schönen Seiten des Lebens zu genießen.
Die Landeshauptstadt des Saarlandes kann auf eine interessante und wechselhafte über 1000-jährige Geschichte zurückblicken. Entstanden ist die heutige Großstadt 1909 aus drei Städten: dem barock geprägten Saarbrücken, dem bürgerlichen Handelsplatz St. Johann und dem industriell geprägten Malstatt/Burbach. Barockbaumeister Friedrich Joachim Stengel hat wie kein anderer das heutige Stadtbild geprägt. Die drei schönsten Plätze Saarbrückens-Schlossplatz, Ludwigsplatz und St. Johanner Markt- sind die Eckpunkten der Stengelschen Stadtanlage. Gegenüber der barocken Schlossanlage hat das Bürgerturm der Gründerzeit seine architektonischen Spuren hinterlassen. Besonders eindrucksvoll ist das neugotische, von Georg von Hauberrisser erbaute Rathaus St. Johann, mit seinem über 50 Meter hohem Turm.
Saarbrücken ist der Wirtschaftsstandort der Region. Große Industrieunternehmen und Dienstleister haben hier ihren Sitz, die ihren Erfolg auf traditionell gut ausgebildete und flexible Arbeitnehmer stützen können. Die kurzen Wege zu den Entscheidungsträgern im Rathaus und den Landesbehörden sind ein klarer Standvorteil. Durch konsequente Ansiedlung wachsen neue Start-ups der Technologie-Branche im Umfeld der exzellenten Hochschulinstitute und Forschungseinrichtungen der Stadt. In Saarbrücken werden am Deutsche Forschungsinstitut für künstliche Intelligenz (DFKI) oder den zwei Max-Planck-Instituten für Informatik neueste Anwendungen etwa für UMTS-Handys, Sprachcomputer oder intelligente Softwaresysteme entwickelt. Die Zahl der IT-Firmen in der Landeshauptstadt wächst beständig, hinzukommen neue Schwerpunkte in der Nano- und Biotechnologie.
Die Region Saarbrücken hat die Grenze längst überwunden und ist zu einem gemeinsamen Großraum zusammengewachsen, bei dem die Menschen selbstverständlich Angebote in beiden Ländern nutzen, sei es beim Einkauf, der Arbeitsstelle oder der Kultur. Mit einem leistungsfähigen City-nahen Flughafen, Autobahnanschlüssen in allen Richtungen sowie der Bahnverbindung nach Frankfurt und Paris, ist Saarbrücken schnell erreichbar, seit Mitte 2007 in weniger als zwei Stunden. In der Stadt mit gut ausgebauten Straßen und hervorragendem ÖPNV-System, das grenzüberschreitend verkehrt, gibt es immer ein Vorankommen.
Saarbrücken ist auch eine lebendige Kulturstadt. Die spätmittelalterliche Regentin Elisabeth von Nassau-Saarbrücken schuf hier mit der Nachdichtung französischer Heldengedichte die ersten deutschen Prosaromane. Heute bieten das renommierte saarländische Staatstheater Opern, Schauspiel und Ballett der Spitzenklasse an, Moderne Kunst ist im Saarland Museum zu sehen. Ergänzt wird dies durch das Historische Museum, das Museum für Vor- und Frühgeschichte sowie ein Museum für sakrale Kunst in der Schlosskirche. Jährliche Anziehungspunkte sind das bedeutendste "Film Festival" für den deutschsprachigen Regienachwuchs, der "Max Ophüls Preis", sowie das einzige Film-Festival für Bühnenkunst, die "Perspectives". Diese sind das einzige deutsch-französische Festival der Bühnenkunst. Das Festival präsentiert zeitgenössische deutsche und französische Aufführengen von hohem Rang in den Bereichen Theater, Tanz, Straßentheater, Zirkus und aktueller Musik. Dabei ist es geprägt, von der Hinwendung zum Publikum und der Verankerung in der Stadt.
Die deutschlandweit größte Veranstaltung rund um die Themen Wasser und Wassersport ist das Saarspektakel. Ein buntes Programm mit Wettbewerben, Aktionen und Attraktionen sorgt für jede Menge Spaß! Das Spektakel präsentiert zwei Tage lang in spektakulärer Weise unter anderem neben Jetboot-Meisterschaften, Einsatzübungen der Wasserschutzpolizei, Shanty-Chöre und Schnupper-Tauchkurse sowie spezielle Kinder-Veranstaltungen. Schon lange ist das Saarspektakel weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt und lockt mehr als 320.000 Gäste jährlich an die Saar.
Ein weiteres Fest in Saarbrücken, das jährlich stattfindet ist das "Altstadtfest" im Herzen Saarbrückens; ein Kulturfest für alle Sinne. Es gibt drei Spielstätten: der Staatstheater, die Stadtgalerie und die Rockwiese.
Saarbrücken lockt als Einkaufstadt jeden Tag Kunden aus dem Saarland, Lothringen, der Pfalz und Luxemburg in die City. Hier lässt es sich in über 200 Fachgeschäften in der modernen Fußgängerzone, die Sie ganz einfach mit Saarbahn, Bus oder ganz mit Auto, das sie in den nah gelegenen Parkhäusern parken können, erreichen. Oder Sie können rund um den St. Johanner Markt in den historischen, malerischen Gassen herrlich shoppen. In der Nähe des Bahnhofs ist unter Einbindung der ehemaligen preußischen Bergwerksdirektion ein neues Einkaufszentrum, die „Europagalerie“ entstanden. Bei gutem Wetter pulsiert hie das Saarbrücker Leben unter freiem Himmel, in kleinen Bistros, Kneipen oder unzähligen Restaurants. Besonders "der Markt" mit seinen Cafés ist bei Sonnenschein der Treffpunkt der ganzen Region.
Ein Spaziergang über den St. Johanner Markt ist ein muss, um Saarbrücken richtig kennen zu lernen. Ein wöchentlicher Markt findet hier statt. Urige Kneipen, französisch angehauchte Restaurants, gemütliche Cafés und tolle Boutiquen machen den Bummel perfekt. In verträumten Gässchen wie zum Beispiel die Fröschengasse findet man so manch traditionellen Handwerksbetrieb oder niedliche Pensionen für Romantiker. Bereits 1978 wurde der schöne Altstadtbereich zur Fußgängerzone erklärt. Besonders imposant ist der Marktbrunnen im Barockstil. Auch dieses Saarbrückerdenkmal wurde von dem Baumeister Stengel entworfen.
Die Berliner Promenade ist heute eine Einkaufsmeile in Saarbrücken. Sie wurde 1960 gebaut und wird in den kommenden Jahren im Zuge der Stadt am Fluss Umbaumaßnahmen neu gestaltet. So wird die Berliner Promenade für viele ein Ort zum Entspannen. Die Berliner Promenade ist ein Teilprojekt von "Stadtmitte am Fluss". Es soll eine belebte Flaniermeile am Fluss mit urbanem Charakter entstehen. Zu diesem Projekt gehört auch die Autobahn. Der Bereich zwischen Bismarck- und Luisenbrücke soll durch einen Tunnel geführt werden.
Diese urbanen Qualitäten sind in Saarbrücken nur einen Steinwurf entfernt von der Natur. Das grüne Saarufer und der Bürgerpark laden mitten in der Stadt zum Ausruhen ein. Der Ludwigspark, eine untergegangene spätbarocke Sommerresidenz, lädt zur Spurensuche vergangener Lustbarkeiten ein. In wenigen Minuten erreicht fast jeder Bewohner zu Fuß den Wald, denn mit einem Waldanteil von 65 Prozent ist Saarbrücken eine der grünsten Großstädte Deutschlands. Umgeben ist die Stadt zudem von idyllischen Weihern, Feldern und Wiesen.

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