RODENKIRCHEN IM SOMMERSHOF MIT WEITBLICK 7. OG/AUFZUG RENOVIERT BALKON LAMINAT EINBAUKÜCHE GARAGE

12-geschossig (incl. Erdgeschoss), Baujahr 1979. Die Wohnung befindet sich in der 7. Etage der bekannten Anlage SOMMERSHOF mit Weitblick über Köln Richtung Siebengebirge. Prägnant an diesem Wohn-/Geschäftshaus ist die Aufteilung: innerhalb der ersten 2 Geschosse befinden sich ausschließlich Gewerbeeinheiten (Passage mit diversen Einkaufsmöglichkeiten) und hierüber dann die Wohneinheiten. Das Haus verfügt über Aufzüge und hat in den Untergeschossen Tiefgaragenabstellflächen. Das Objekt hat ebenso einen kleinen parkähnlichen Dachgarten mit einem Teich (direkt unterhalb der Wohnung einsehbar). Zu jeder Wohnung gehört 1 separater Kellerraum. Zum gemeinschaftlichen Eigentum gehören außerdem 2 Fahrradkeller sowie ein 1 Wasch-/Trockenraum mit 3 Münzautomaten. Zu der Wohnung gehört ein Tiefgarageneinstellplatz.
Gesamt: 2 Zimmer + Küche + Esszimmer (dieses könnte alternativ auch als Arbeits-/Kinderzimmer genutzt werden) + Diele + Bad + großer Balkon = ca. 67,50 qm

Ausstattung

Die Küche ist mit Fenster und incl. Einbauküche. Das Badezimmer hat eine Badewanne und ist gekachelt/gefliest. In der Küche liegt PVC-/Linoleumboden in Steinbodenoptik. Im Esszimmer, der Diele und im Schlafzimmer liegt Teppichboden. Im Wohnzimmer wurde Laminatboden verlegt. Ein Einbauschrank ist im Esszimmer integriert. Eine Gegensprechanlage ist installiert. Die Wohnung wird renoviert übergeben.

Lage

50996 Köln-Rodenkirchen, Hauptstr. 71
Bedingt durch die verkehrstechnischen und infrastrukturellen Gegebenheiten kann man hier zweifelsohne wohl von einer absolut bevorzugten Lage im Süden von Köln sprechen. Sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens werden hier gedeckt: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten, Schulen sowie der Rhein befinden sich in unmittelbarer Laufnähe. Busverbindungen zur Kölner Innenstadt sowie hervorragende Verbindungen zu den Autobahnen A 4 bzw. A 555 unterstreichen die auch verkehrsgünstig gute Lage.

Sonstige Angaben

Unbefristeter Mietvertrag und keine Staffelmiete. Die Nebenkosten beinhalten unter anderem auch die Kosten für Kabel-TV, Treppenhausreinigung, Heizung usw.. Die Kaution (€ 1.150,00) wird verzinst auf ein Sparbuch gelegt alternativ ist aber auch eine Bankbürgschaft möglich. Provision mieterseits: 2,38% Nettomieten incl. MwSt. Nettomiete EURO 515,00 + Nebenkosten EURO 300,00 + Tiegfarageneinstellplatz = € 60,00 = Bruttomiete EURO 875,00. Alle Informationen erfolgten anhand der uns vom Eigentümer genannten Angaben bzw. übergebenen Unterlagen, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Zwischenvermietung vorbehalten.

Hauptstr. 71 50996 Köln

Provision: 2,38 Nettomieten incl. MwSt mieterseits

Objektanbieter

ZITY Immobilien GmbH
Oberbilker Allee 280
40227 Düsseldorf
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