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Stadtwohnung mit großem Sonnenbalkon

Blick vom Balkon
Blick vom Balkon

Stadtwohnung mit großem Sonnenbalkon

Bei dem Haus handelt es sich um ein Vierfamilienhaus. Das Haus wurde ende der 60 er Jahre erbaut in immer auf dem neusten Stand gebracht worden. Dem Eigentümer war es immer sehr wichtig ein besonders gepflegtes Anwesen sein Eigen nennen zu können. Nicht zuletzt um mit zufriedenen Mietern ein sehr angenehmes Wohnklima in dem Haus zu schaffen. Das Haus liegt nur wenige Minuten zu Fuß von der Bahnhofstrasse entfernt und gerade wegen der zentralen Lage werden Sie angenehm überrascht sein wie ruhig man in Saarbrücken-City wohnen kann. Bei dem Fußbodenbelag können Sie selbst wählen ob Sie lieber neuen PVC-Boden oder vielleicht doch einen Laminatboden möchten. Das Objekt wird fachmännisch betreut und weißt überhaupt keine Verschleißspuren auf. Der Eigentümer kümmert sich um die regelmäßige Treppenhausreinigung genau so wie das lästige Schneebeseitigen im Winter, daher können Sie hier eine Wohnung nur zum wohnen mieten, alles andere wird für Sie erledigt.

Unter www.Weilhammer-Immobilien.de finden Sie weitere besondere Angebote!

Wenn auch Sie Interesse haben, mit uns als Immobilienmakler tätig zu sein (auch Berufsanfänger), bitte rufen Sie uns an 0681 - 9 38 58 68. Sie können noch heute anfangen!

Für eine Besichtigung freuen wir uns auf Ihren Anruf unter 0681 - 9 38 58 68.

Ausstattung

Die große und neu renovierte Stadtwohnung wir mit einer Heizungsanlage beheitzt die erneuert wurde. Die Wärme für die 4 Zimmerwohnung wird durch einen besonders Kostengünstigen Fernwärmezugang in neuentwickelter Technik gewährleistet. Alle Fenster sind neuwertige, eher haben diese noch den Charakter "Neu", Isofenster in extrem wärmedämmender und schalldämmener Bauart. Neben den neu renovierten Wohnräumen werden Sie auch einen komplett neues und auch helles Bad und eine neu renovierte helle Gäste Toilette vorfinden. Der frei zu wählende Fußbodenbelag (PVC oder Laminat) wird in der Wohnung ganz sicher der erste Schritt sein, Ihre persönlich Note in Ihre neue Wohnung einzubringen unterstützen.
Durch die optimierte Wärmedämmung des Hauses sparen Sie bares Geld: ein unschätzbarer Vorteil in Zeiten steigender Energiekosten. Der Eigentümer hat im Übrigen das Haus umfassend renoviert und die Haustechnik auf den modernsten Stand der Technik gebracht, d.h. es besteht überhaupt kein Reparaturstau.
Hier können Sie sofort einziehen, ob mit oder ohne Familie und können sich wieder auf Ihre Familienleben konzentrieren, aber vorsicht die ganze Zeit die Sie in die Suche auf diese Wohnung investiert haben fällt nun weg, daher bitte wir Sie schon jetzt sich ein "neues Hobby" zu suchen bzw. die alten wieder zu betreiben, da die ganze Zeit der Suche nun vorbei ist! Sie brauchen hier beim Einzug nichts zu renovieren. Ihre Wünsche zur Raum und insbesondere Fußbodengestaltung nimmt der Eigentümer gerne entgegen und macht sicher Alles für Sie möglich: von Teppichboden, Laminat bis zum Parkett. Hier werden alle Rahmenbedingungen gesetzt, damit Sie sich als Mieter richtig wohl fühlen werden. Möglich ist dies durch das professionelle Gebäudemanagement eines erfahrenen Hausmeisters und der Zusammenarbeit mit hervorragenen Fachfirmen, zu denen der Eigentümer - ein über mehrere Generationen erfolgreiches und angesehens Unternehmen exzellente Verbindungen hat.

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Lage

Zur Vorderseite ist eine verkehrsberuhigte Strasse (30 km Höchstgeschwindigkeit). Die Rückseite gibt den Blick auf eine fachgärtnerisch gestaltete exquisite Grünalnage mit einem Biotop frei - eine grüne Oase, die Sie und Ihre Mitarbeiter bei der täglichen Arbeit inspirieren wird.
Parkmöglichkeiten gibt es im Rahmen des Anwohnerparkens. Bei Bedarf können auch Garagenstellplätze in der Tiefgarage des Eigentümers angemietet werden.
Die Strasse liegt mitten in der Stadt, in einem traditionsreichen Saarbrücker Geschäftsviertel, nähe des Hauptbahnhofes von Saarbrücken. Hier finden sich viele Unternehmer im Dienstleistungsbereich- vom Start up Unternehemn bis zum erfolgreichen mittelständigen Unternehmen, wie z.B. dem Eigentümer der Büroetage, der dort seinen Firmensitz hat. Nicht weit entfernt ist die Saarbrücker Bahnhofstraße und der entsprechend in großer zahl vertretene Einzelhandel von Saarbrücken. Die geplanten Stadtentwicklungsprojekte Stadtmitte am Fluss und Europabahnhof werden voraussichtlich der Saarbrücker Innenstadt zu noch mehr Attraktivität verhelfen. Davon werden auch Sie profitieren können, wenn Sie diese neu renovierte einmalig schöne Stadtwohnung in dieser zentralen City-Lage mieten. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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Wir verkaufen oder vermieten auch Ihre Immobilie erfolgreich. Wir garantieren eine seriöse und professionelle Abwicklung. Rufen Sie uns an 0681 - 9 38 58 68 und informieren Sie sich!

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Sonstige Angaben

Saarbrücken:
Die Landeshauptstadt Saarbrücken ist das Oberzentrum des Saarlandes und eines der Zentren der Saar-Lor-Lux-Region. Saarbrücken mit seinen über 180 000 Einwohnern ist das wirtschaftliche Herz des eine Million Menschen zählenden Saarlandes, außerdem ein bedeutender Hochschul- und Forschungsstandort und die Kulturhauptstadt des Landes. Die Metropole im Saartal bietet aber auch Lebensqualität mit Natur und Erholung in einem reizvollen Umland und das ganz spezielle saarländische Flair die Kunst, die schönen Seiten des Lebens zu genießen. Die Landeshauptstadt des Saarlandes kann auf eine interessante und wechselhafte über 1000-jährige Geschichte zurückblicken. Entstanden ist die heutige Großstadt 1909 aus drei Städten: dem barock geprägten Saarbrücken, dem bürgerlichen Handelsplatz St. Johann und dem industriell geprägten Malstatt/Burbach. Wer die Stadt am Fluss heute erkundet, gelangt von der mittelalterlichen Burganlage schnell auf die Spuren des großen Barockbaumeisters Friedrich Joachim Stengel, der wie kein anderer das heutige Stadtbild geprägt hat. Die drei schönsten Plätze Saarbrückens Schlossplatz, Ludwigsplatz und St. Johanner Markt sind die Eckpunkte der Stengelschen Stadtanlage. Durch konsequente Ansiedlung wachsen neue Start-ups der Technologie-Branche im Umfeld der exzellenten Hochschulinstitute und Forschungseinrichtungen der Stadt. In Saarbrücken werden am Deutschen Forschungsinstitut für Künstliche Intelligenz oder dem Max-Planck-Institut neueste Anwendungen etwa für UMTS-Handys, Sprachcomputer oder intelligente Systeme entwickelt. Die Zahl der IT-Firmen in der Landeshauptstadt wächst beständig, hinzukommen neue Schwerpunkte in der Nano- und Biotechnologie.
Saarbrücken, die Metropole im Herzen Europas, auf der Grenze zwischen Deutschland und Frankreich ist ein attraktiver internationaler Standort. Zieht man eine Linie von Brüssel über Luxemburg bis nach Straßburg - den drei wichtigsten Knotenpunkten der Europäischen Union- so liegt der kürzeste Ausgangspunkt zu diesen Städten im Saarland. Mit einem leistungsfähigen City-Nahen Flughafen, Autobahnanschlüssen an allen Richtungen sowie der Bahnverbindung nach Frankfurt und Paris ist Saarbrücken schnell erreichbar, ab Mitte 2007 in weniger als zwei Stunden. In der Stadt mit gut ausgebauten Straßen und hervorragendem OPNV-System, das grenzüberschreitend verkehrt, gibt es immer ein Vorankommen.

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Provision: 2,38 MM

Objektanbieter

Weilhammer - Immobilien e. K.
Saargemünder Str. 12
66119 Saarbrücken
Telefon: 0681 / 9 38 58 68
Fax: 0681 / 9 38 58 94

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Informationen
Preis:
600 € Warmmiete
Standort:
Saarbrücken Malstatt, Saarland
Fläche:
100 m²
Anzeige Nr:
00361365
Über den Anbieter
Benutzername: weilhammer
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