Tolle Erdgeschosswohnung, mit Garten und Garage

Gartenansicht

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Tolle Erdgeschosswohnung, mit Garten und Garage

Das gepflegt und großzügig eingeteilte Zweifamilienhaus wurde in massiver Bauweise erstellt und über die Jahre von dem Eigentümer immer, mit großem Kostenaufwand, instand gehalten und sehr gepflegt. Die zu vermietende schöne Erdgeschosswohnung befindet sich so in das Haus integriert, dass ein Zugang ohne viele Treppen sehr gut möglich ist. Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer: ein großes Badezimmer mit Wanne, Dusche und großem Fenster, sowie eine große, helle Küche (die Einbauküche kann auf verlangen übernommen werden). Zur Wohnung gehört ein großer Garagenstellplatz (der gut ein- und auszufahren ist), sowie ein sehr schöner großer Garten, der von der großen Sonnenterrasse zu begehen ist.

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Ausstattung

Die sehr schön aufgeteilte 3 Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit ca. 90 m² Wohnfläche, Garage und eigenem Garten besteht aus einem Kinderzimmer, einem Schlafzimmer, einem sehr großzügig geschnittenen Wohn- Essbereich, Küche und Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.
Die Ausstattung der Wohnung ist sehr gepflegt, alle Zimmer verfügen über einen schönen hellen Laminatfussboden. Das Badezimmer und die Küche sind mit hellen Fliesen Deckenhoch ausgestattet. Die Einbauküche kann auf Wunsch (günstig) vom derzeitigen Mieter übernommen werden. Aufgrund der vielen, großen Fenster, die alle neuwertig sind und daher auf dem neusten Stand der Technik was den Wärmeverlust angeht, wirkt die Wohnung sehr transparent und ist hell und schön licht durchflutet. Ein Sattelittenanschluß ist im Haus vorhanden. Besonders zu erwähnen sind extrem GÜNSTIGEN Nebenkosten der Wohnung bzw. der ganzen Einheit.

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Lage

Das Objekt liegt direkt an der französischen Grenze in sehr guter Wohnlage, am Fuße des begehrten Bübinger Berg. Eine Haltestelle der Saarbahn befindet sich im Ortskern, der in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen ist.
Die Wohnung selbst befindet unweit von Saarbrücken, im Stadtteil Bübingen, sehr zentral gelegen, die Haltestelle der Saarbahn ist in wenigen Minuten fussläufig zu erreichen, mit der sie innerhalb kurzer Zeit im nahe gelegen Frankreich shoppen oder schlemmen können bzw. Saarbrücken ohne Auto erreichen können. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich fast vor der Haustür, sowie Ärzte und Apotheken. Die Autobahn A6 (Luxemburg-Mannheim) ist über die B 51 in wenigen Autominuten zu erreichen.

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Sonstige Angaben

Saarbrücken:
Die Landeshauptstadt Saarbrücken ist das Oberzentrum des Saarlandes und eines der Zentren der Saar-Lor-Lux-Region. Saarbrücken mit seinen über 180 000 Einwohnern ist das wirtschaftliche Herz des eine Million Menschen zählenden Saarlandes, außerdem ein bedeutender Hochschul- und Forschungsstandort und die Kulturhauptstadt des Landes. Die Metropole im Saartal bietet aber auch Lebensqualität mit Natur und Erholung in einem reizvollen Umland und das ganz spezielle saarländische Flair die Kunst, die schönen Seiten des Lebens zu genießen. Die Landeshauptstadt des Saarlandes kann auf eine interessante und wechselhafte über 1000-jährige Geschichte zurückblicken. Entstanden ist die heutige Großstadt 1909 aus drei Städten: dem barock geprägten Saarbrücken, dem bürgerlichen Handelsplatz St. Johann und dem industriell geprägten Malstatt/Burbach. Wer die Stadt am Fluss heute erkundet, gelangt von der mittelalterlichen Burganlage schnell auf die Spuren des großen Barockbaumeisters Friedrich Joachim Stengel, der wie kein anderer das heutige Stadtbild geprägt hat. Die drei schönsten Plätze Saarbrückens Schlossplatz, Ludwigsplatz und St. Johanner Markt sind die Eckpunkte der Stengelschen Stadtanlage. Durch konsequente Ansiedlung wachsen neue Start-ups der Technologie-Branche im Umfeld der exzellenten Hochschulinstitute und Forschungseinrichtungen der Stadt. In Saarbrücken werden am Deutschen Forschungsinstitut für Künstliche Intelligenz oder dem Max-Planck-Institut neueste Anwendungen etwa für UMTS-Handys, Sprachcomputer oder intelligente Systeme entwickelt. Die Zahl der IT-Firmen in der Landeshauptstadt wächst beständig, hinzukommen neue Schwerpunkte in der Nano- und Biotechnologie.
Saarbrücken, die Metropole im Herzen Europas, auf der Grenze zwischen Deutschland und Frankreich ist ein attraktiver internationaler Standort. Zieht man eine Linie von Brüssel über Luxemburg bis nach Straßburg - den drei wichtigsten Knotenpunkten der Europäischen Union- so liegt der kürzeste Ausgangspunkt zu diesen Städten im Saarland. Mit einem leistungsfähigen City-Nahen Flughafen, Autobahnanschlüssen an allen Richtungen sowie der Bahnverbindung nach Frankfurt und Paris ist Saarbrücken schnell erreichbar, ab Mitte 2007 in weniger als zwei Stunden. In der Stadt mit gut ausgebauten Straßen und hervorragendem OPNV-System, das grenzüberschreitend verkehrt, gibt es immer ein Vorankommen.
Saarbrücken ist auch eine lebendige Kulturstadt. Das renommierte saarländische Staatstheater bietet Opern, Schauspiel und Ballett der absoluten Spitzenklasse, Moderne Kunst ist im Saarland Musem zu sehen. Ergänzt wird dies durch das Historische Museum, das ein Museum für sakrale Kunst in der Schlosskirche. Jährliche Anziehungspunkte sind das bedeutendste Film-Festival für den deutschsprachigen Regienachwuchs "Max-Ophüls-Preis" sowie das einzige deutsch-französische Festival für Bühnenkunst, die "perspectives".
Saarbrücken ist eine Stadt für Familien. Erstklassige Betreuung in den Kindertageseinrichtungen mit großzügigen Öffnungszeiten eröffnen Müttern un Vatern große Perspektiven. Ein breit gefächertes Angebotvon Halbtags- und Ganztagsschulen sorgt für die gute Startbedingungen der Jüngsten, die schon in der Grundschule Französisch lernen. Eines der besten Deutsch-Französischen-Gymnasien bietet einen in beiden Ländern anerkannten Abschluss.
Saarbrücken lockt als Einkaufsstadt jeden Tag Kunden aus dem Saarland, Lothringen, der Pfalz und Luxemburg in die City. Hier lässt es sich in über 200 Fachgeschäften in der modernen Fußgängerzone oder den historischen, malerischen Gassen und Innenhöfen rund um den St. Johanner Markt herrlich einkaufen und stundenlang verweilen. Bei gutem Wetter pilsiert hier das Saarbrücker Leben unter freiem Himmel, in kleinen Bistros, Kneipen oder unzähligen, wirklich guten, Restaurants.
Das alles ist in Saarbrücken nur einen Steinwurf entfernt von der Natur. Das grüne Saarufer und der Bürgerpark laden mitten in der Stadt zum Ausruhen ein. In wenigen Minuten erreicht fast jeder Bewohner von Saarbrücken zu Fuß den Wald, denn mit einem Waldanteil von 45 Prozent ist Saarbrücken eine Stadt im Grünen. Umgeben ist die Stadt zudem von idylischen Weihern, Feldern und wunderschönen Wiesen
HERZLICH WILKOMMEN, in Saarbrücken und bei Weilhammer Immobilien e.K. Wir freuen uns auf Sie!
Anfahrtsbeschreibung
Von der Stadtautobahn A623 aus Richtung Mannheim oder Saarbrücken kommend, fahren Sie an der Autobahnabfahrt Güdingen, Kleinblittersdorf, Saargemünd ab. Nach der Abfahrt kommen Sie an eine Kreuzung mit Ampelanlage. An dieser biegen Sie Rechts ab auf die B51 in Richtung Güdingen Nach ca. 1,5 km fahren Sie an der Abfahrt Güdingen-Ortsmitte, Pferderennbahn linker Hand ab. An der Ampelanlage nach ca.50m fahren Sie links ab und folgen der Strasse ca.20m bis an eine Bahnschranke. Nach der Bahnschranke biegen Sie rechts in Rosenstrasse Richtung Bübingen ab. Folgen Sie dem Verlauf der Strasse und nach ca.2km finden Sie das Haus auf zu Ihrer rechten Seite.

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Provision: 2,38 MM