Voll vermietete Apartment-Wohnanlage mit 7,50 % Rendite - 10 Jahre fest!

Sichere Kapitalanlage mit viel Potential

Diese Wohnanlage besteht aus 5 viergeschossigen, voll unterkellerten, Häusern in konventioneller Bauweise, mit voll ausgebauten Dachgeschossen.

Hier befinden sich insgesamt 141 Wohneinheiten von jeweils 28 m² bis 54 m², sowie ausreichend Parkplätze.

Sämtliche Einheiten sind über Aufzüge erreichbar und alles befindet sich in bestem und sehr gepflegten Zustand.

Dieses Anwesen verfügt über eine sehr großzügige und schön angelegte Außenanlage.

Für diese Wohnanlage steht bereits ein Generalmieter zur Verfügung, der auch die gesamte Verwaltung des Grundstückes übernimmt.

Mit Verkauf dieser Liegenschaft wird ein neuer Zehnjahresmietvertrag mit In­dexierung und einer Verlängerungs­option für zwei Mal weitere 5 Jahre, abgeschlossen.

Für die ersten 5 Jahre wird eine Mietsicherung über eine Bankbürgschaft gestellt.

Die Konditionen sind wie folgt:

Miete 5.730 m² a` EUR 5,14 / m² = EUR 29.452,20 / Monat Stellplätze 50 a` EUR 30,00 / Einheit = EUR 1.500,00 / Monat             Gesamt pro Monat         EUR 30.952,20 Dies ergibt eine Jahresmiete von EUR 371.426,40

Somit beträgt die Rendite 7,5%

Für alle Einheiten liegt die Ab­geschlossenheitsbescheinigung vor und die Teilungserklärung folgt in Kürze.

Hierdurch wäre auch eine spätere Verwendung zum Verkauf von einzelnen Wohneinheiten möglich.

Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen gern jederzeit zur Verfügung.

Ausstattung

Sehr gepflegt

Lage

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Provision: 3,57% inkl. MwSt.

Objektanbieter

Labusch Immobilien GmbH
Altmannstrasse 12
9012 St. Gallen
Telefon: +41 71 351 62 10
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