Wer träumt nicht davon, in einer solchen Top-Wohnung zu wohnen?

neues Badezimmer mit Fens

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Wer träumt nicht davon, in einer solchen Top-Wohnung zu wohnen?

Die schöne und neu renovierte Wohnung, auf sehr hohem Niveau, befindet sich in einem besonders gepflegten und sehr sauberen Mehrfamilienhaus in dem beliebten Stadtteil Alt-Saarbrücken, ganz in der Nähe des Saarbrücker Schlosses bzw. der HTW. Das Haus beherbergt derzeit vier Wohneinheiten, wobei Sie ein ausgesprochen angenehmes Wohnklima Sie hier vorfinden werden. Da ständige sehr hohe Investitionen und Erneuerungen bzw. Renovierungen in das Haus durch die Eigentümer getätigt wenden haben Sie hier eine sehr hohen Standard einer sehr guten "Neubauwohnung". Alle anfallenden Arbeiten werden immer durch renommierte Handwerksbetriebe durchgeführt. Durch die sehr harmonische Hausgemeinschaft von nur vier Wohneinheiten die Sie zurzeit in diesem schönen Mehrfamilienhaus vorfinden werden Sie hier in diesem Haus das Gefühl von wohnen und Leben genießen können und somit ein Beispiel an Mieterzufriedenheit vorfinden. Das soll auch beibehalten werden. So kann ein Mehrfamilienhaus auch geführt werden! Von dem großem Küchenfenstern bzw. der Tür zum Balkon haben Sie einen schönen Blick in den ruhigen sauberen Garten des Hauses, der auch Garant für ruhige Stunden in Ihrem Wohnbereich sein wird und durch die Weiträumigkeit Sie auch für "neugierigen" Blicken schützen wird. Die Küchenfenster, sowie die Tür zum Balkon, das Badezimmerfenster und das Fenster in dem ersten Wohnbereich sind weiße Kunststoff-Iso-Fenster. Das Fenster in dem zweiten Wohnbereich ist ein hochwertiges Alu-Iso-Fenster. Das ruhige und sehr gepflegte und auch sehr saubere Mehrfamilienhaus ist derzeit in nur einer Wohneinheit mit einem kleine Hund, als Haustierhaltung vermietet, was auch zukünftig so bleiben soll. Das ist ein großes Anliegen der Mieter ist bzw. des Eigentümers. Das Objekt ist vom Erdgeschoss bis zum Dachgeschoss richtig gut gepflegt und voll auf Höhe der Zeit, auch was die gesamte Haustechnik angeht.

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Wenn auch Sie Interesse haben, mit uns als Immobilienmakler tätig zu sein (auch Berufsanfänger), bitte rufen Sie uns an 0681 - 9 38 58 68. Sie können noch heute anfangen!

Für eine Besichtigung freuen wir uns auf Ihren Anruf unter 0681 - 9 38 58 68.

Ausstattung

Bei dieser Wohnung handelt es sich um ein absoluter Erstbezug nach einer komplett Renovierung auf hohem Niveau. Die Wohnung ist im Eingangsbereich (Diele bzw. Flur) wie auch in der Küche mit hellen weißen und auch hochwertigen Bodenfliesen ausgelegt. Das bedeutet für Sie, dass dieser Bereich ebenso freundlich wie auch hell auf Sie wirken wird, dieser Eindruck wird durch die in der Decke neu eingelassenen Halogenbeleuchtung unterstrichen. Hell, effizient und sehr edel! Diese Bereiche sind bereit für Sie tapeziert worden, die Farbe des Anstiches bestimmen Sie! Die gesamte Elektroinstallation ist neu verlegt worden und selbstverständlich hat der Eigentümer dafür gesorgt, dass überall an genügend Steckdosen bzw. Lichtschalter gedacht worden ist. Von der Küche können Sie den riesengroßen überdachten Balkon betreten bzw. erreichen. Hier werden Sie genügend Platz vorfinden (ein Tisch für 4-6 Personen findet problemlos Platz), um die Sonnen mit Freunden, Bekannten oder einfach nur für Sie alleine genießen zu können. Dieser Platz wird Ihnen nach einem langen Arbeitstag die notwendige Ruhe geben können, um abschalten zu können oder einfach nur die Abendsonnen genießen zu können. Die beiden Wohnräume wurden mit hellem und freundlichen Laminatfußboden versehen, der wie alles von einer Fachfirma verlegt wurde. In dem gesamten Haus werden nur Handwerksfirmen beauftrag, was Sie der gesamten Liegenschaft ansehen können. Die Tapete und die Farbe in diesen Zimmern können Sie ebenfalls ganz individuell bestimmen. Die zu beauftragende Malerfirma wird bei entsprechenden Absprachen, teilweise von dem Vermieter übernommen. Das absolute "Highlight" dieser Wohnung ist neu gestaltete und auch sehr hochwertige neue Badezimmer. Die Bodenfliesen sind in einer weichen Terrakotafarbe gehalten was einen sehr angenehmen Charakter dieser Badelandschaft verleiht. Neben einem für die Waschmaschine und den Wäschetrockner dafür großzügig vorgesehen Bereich, verfügt das große Badezimmer über eine große Wanne, ein WC, ein Waschbecken, einen hochwertigen Spiegelschrank, sowie einen passenden Unterschrank und eine große, ausreichend dimensionierten, Designerheizkörper. Zum Abschluss sollte die neue Eingangstür erwähnt werden die den gesamten Eindruck abrundet und den besonderen und hochwertigen Eindruck festigt. Herzlich willkommen!

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Lage

Das Haus, indem sich die Wohnung befindet, liegt inmitten des gutbürgerlichen Wohngebietes "Alt Saarbrücken". Bilder von Alt-Saarbrücken wie es "gestern und heute" einmal war bzw. ist, finden Sie auf unserer Homepage, wir wünschen viel Spaß beim stöbern. Von dem Haus indem sich diese neu renovierte Wohnung befindet, sind es zu Fuß nur ca. 8 gemütliche "Gehminuten" bis zu dem beliebten St. Johanner Markt bzw. zum Stadtkern (Karstadt). Diverse Bushaltestellen liegen in unmittelbarer Nähe. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z. B. Bäcker, Edeka, Aldi, sowie Ärzte und diverse Behörden und Banken befinden sich in der fußläufigen Umgebung. Das beliebte Großraumkino "Cine-Star" ist in ca. 6 Minuten zu Fuß zu erreichen. Das Saarbrücker "Messegelände" bzw. das Wellnessbad "Calypso" mit der riesigen und einzigartigen Saunalandschaft erreichen Sie wenigen Minuten, entweder mit dem Auto oder zu auch gerne zu Fuß. Bitte beachten Sie die guten Verkehrsanbindungen u.a. zur A 620, zur A 623 und zur A 6. In wenigen Minuten können Sie fußläufig den beliebten Deutsch-Französischen-Garten erreichen, sowie verschiedene andere Naherholungsgebiete. An warmen Sommerabenden kann man im Saarbrücker Bürgerpark spazieren gehen und in den angebundenen Gastronomiebetrieben bei mediterranem Flair zahlreiche Cocktails oder ein gutes Essen zu sich nehmen, alleine oder zu zweit, bei dem wunderschönen Sonnenuntergang, den Feierabend genießen bzw. das Wochenende ausklingen lassen. So sind Sie für die neue Woche gestärkt und haben gleich genügend Energie getankt. Das besonders nahe gelegene Frankreich, mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, erreichen Sie in ca. 8 Minuten mit dem PKW oder Bus. Hier finden Sie ein besonders großes Angebot von frischen Delikatessen aus der Region. In "Alt-Saarbrücken" wohnen bedeutet also ein sehr zentrales und angenehmes Wohnen, hier können Sie die Vorzüge von der Landeshauptstadt Saarbrücken in vollen Zügen genießen.

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Sonstige Angaben

Saarbrücken
Die Landeshauptstadt Saarbrücken ist das Oberzentrum des Saarlandes und eines der Zentren der Saar-Lor-Lux-Region. Saarbrücken mit seinen über 180 000 Einwohnern ist das wirtschaftliche Herz des eine Million Menschen umfassenden, grenzenlosen Ballungsraumes zwischen den zwei größten Volkswirtschaften der EU. Saarbrücken ist ein bedeutender Hochschul- und Forschungsstandort und die Kulturhauptstadt des Saarlandes. Die überschaubare Metropole im Saartal bietet aber auch Lebensqualität mit Gastronomie, Natur und Erholung in einem reizvollen Umland und das ganz spezielle saarländische Flair - die Kunst, in der französischsten Stadt Deutschlands die schönen Seiten des Lebens zu genießen.
Die Landeshauptstadt des Saarlandes kann auf eine interessante und wechselhafte über 1000-jährige Geschichte zurückblicken. Entstanden ist die heutige Großstadt 1909 aus drei Städten: dem barock geprägten Saarbrücken, dem bürgerlichen Handelsplatz St. Johann und dem industriell geprägten Malstatt/Burbach. Barockbaumeister Friedrich Joachim Stengel hat wie kein anderer das heutige Stadtbild geprägt. Die drei schönsten Plätze Saarbrückens - Schlossplatz, Ludwigsplatz und St. Johanner Markt - sind die Eckpunkte der Stengelschen Stadtanlage. Gegenüber der barocken Schlossanlage hat das Bürgertum der Gründerzeit seine architektonischen Spuren hinterlassen. Besonders eindrucksvoll ist das neugotische, von Georg von Hauberrisser erbaute Rathaus St. Johann mit seinem über 50 Meter hohen Turm
Saarbrücken ist der Wirtschaftsstandort der Region. Große Industrieunternehmen und Dienstleister haben hier ihren Sitz, die ihren Erfolg auf traditionell gut ausgebildete und flexible Arbeitnehmer stützen können. Die kurzen Wege zu den Entscheidungsträgern im Rathaus und den Landesbehörden sind ein klarer Standortvorteil. Durch konsequente Ansiedlung wachsen neue Start-ups der Technologie-Branche im Umfeld der exzellenten Hochschulinstitute und Forschungseinrichtungen der Stadt. In Saarbrücken werden am Deutschen Forschungsinstitut für Künstliche Intelligenz (DFKI) oder den zwei Max-Planck-Instituten für Informatik neueste Anwendungen etwa für UMTS-Handys, Sprachcomputer oder intelligente Softwaresysteme entwickelt. Die Zahl der IT-Firmen in der Landeshauptstadt wächst beständig, hinzukommen neue Schwerpunkte in der Nano- und Biotechnologie.
Die Region Saarbrücken hat die Grenze längst überwunden und ist zu einem gemeinsamen Großraum zusammengewachsen, bei dem die Menschen selbstverständlich Angebote in beiden Ländern nutzen, sei es beim Einkauf, der Arbeitsstelle oder der Kultur. Mit einem leistungsfähigen City-nahen Flughafen, Autobahnanschlüssen in alle Richtungen sowie der Bahnverbindung nach Frankfurt und Paris ist Saarbrücken schnell erreichbar, seit Mitte 2007 in weniger als zwei Stunden. In der Stadt mit gut ausgebauten Straßen und hervorragendem ÖPNV-System, das grenzüberschreitend verkehrt, gibt es immer ein Vorankommen.
Saarbrücken ist auch eine lebendige Kulturstadt. Die spätmittelalterliche Regentin Elisabeth von Nassau-Saarbrücken schuf hier mit der Nachdichtung französischer Heldengedichte die ersten deutschen Prosaromane. Heute bieten das renommierte saarländische Staatstheater Opern, Schauspiel und Ballett der Spitzenklasse, Moderne Kunst ist im Saarland Museum zu sehen. Ergänzt wird dies durch das Historische Museum, das Museum für Vor- und Frühgeschichte sowie ein Museum für sakrale Kunst in der Schlosskirche. Jährliche Anziehungspunkte sind das bedeutendste Film-Festival für den deutschsprachigen Regienachwuchs, der "Max Ophüls Preis", sowie das einzige deutsch-französische Festival für Bühnenkunst, die "Perspectives".
Saarbrücken lockt als Einkaufsstadt jeden Tag Kunden aus dem Saarland, Lothringen, der Pfalz und Luxemburg in die City. Hier lässt es sich in über 200 Fachgeschäften in der modernen Fußgängerzone oder den historischen, malerischen Gassen rund um den St. Johanner Markt herrlich shoppen. In der Nähe des Bahnhofs entsteht unter Einbindung der ehemaligen preußischen Bergwerksdirektion ein neues Einkaufszentrum. Bei gutem Wetter pulsiert hier das Saarbrücker Leben unter freiem Himmel, in kleinen Bistros, Kneipen oder unzähligen Restaurants. Besonders "der Markt" mit seinen Cafés ist bei Sonnenschein der Treffpunkt der ganzen Region
Diese urbanen Qualitäten sind in Saarbrücken nur einen Steinwurf entfernt von der Natur. Das grüne Saarufer und der Bürgerpark laden mitten in der Stadt zum Ausruhen ein. Der Ludwigspark, eine untergegangene spätbarocke Sommerresidenz, lädt zur Spurensuche vergangener Lustbarkeiten ein. In wenigen Minuten erreicht fast jeder Bewohner zu Fuß den Wald, denn mit einem Waldanteil von 65 Prozent ist Saarbrücken eine der grünsten Großstädte Deutschlands. Umgeben ist die Stadt zudem von idyllischen Weihern, Feldern und Wiesen

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