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1 5 0 qm EIN- bis ZWEIFAMILIENHAUS im BUNGALOWSTIL mit atemberaubender Fernsicht auf NEUBAUNIVEAU

1 5 0 qm Gesamtwohnfläche mit 90 qm Hauptwohnbereich im EG der in 2015 auf NEUBAUNIVEAU mit tollen Komfortbad saniert wurde + im OG 60 qm EINLIEGERWOHNNUG + im DG vollflächig Gibelverglastes STUDIO Zimmer + im UG tagheller wohntaugliches Souterrain mit extra Zugang + pflegeleichter Spielgarten mit Teich und atemberaubender Fernsicht + SONNEN- TERRASSE + WINTERGARTEN + LOGGIA + Heizkamin = 499.000,- EUR;

Das freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im OG und taghellen Souterrain mit extra Zugang wurde im Jahr 1980 im Bungalowstil auf 1.207 qm pflegeleicht angelegten Grund mit atemberaubender Fernsicht in massiver Bauweise errichtet.

Die Räumlichkeiten teilen sie wie folgt auf:

- im taghellen Untergeschoss mit 100 qm Nutzfläche und nach Umbau mit ca. 50 qm Wohnfläche sowie mit extra Außenzugang ins freie

- im NEU sanierten Erdgeschoss 90 qm, verteilt auf 4 Zimmer mit NEUEN Komfortbad und behaglichen Heizkamin inklusive massiver Echtholzküche

- im Dachgeschoss 60 qm, verteilt auf 2 Zimmer mit LOGGIA

- im Spitzboden ein STUDIO Zimmer mit vollflächig verglasten Giebel

Highlight`s sind sicherlich der Panoramaweitblick von der TERRASSE, dem WINTERGARTEN und auch der LOGGIA aus.

Die üblichen Kellerräume sind bei diesem Objekt, das auch ideal zum "Wohnen der Generationen" oder auch teils gewerblich genutzt werden könnten sehr vielfältig.

Lassen Sie sich dieses SCHNÄPPCHEN zum sagenhaften Kaufpreis von 499.000,- EUR nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.

Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !

Ausstattung

- ein Paradies für Gartenfreunde mit Gartenteich

- atemberaubende Fernsicht von der Terrasse

- im EG eine 4 Zimmer 90 qm Hauptwohnung

- im OG eine 2 Zimmer 60 qm Einliegerwohnung

- im DG ein großes vollflächig verglastes STUDIO Zimmer

- das UG ist taghell und wohntauglich sind davon nach Umbau zirka 50 qm

- behaglicher Heizkamin im EG

- das gesamte EG wurde 2015 auf Neubauniveau saniert

- tolles Komfortbad im EG mit barrierefreier Dusche Wanne

- Wintergarten am EG

- Terrasse am UG

- Loggia am OG

- zeitgemäße und offene Grundrissgestaltung im EG

- beide Einbauküche im Kaufpreis enthalten

- energiesparende Kunststoff Fenster

- F R E I im Mai 2017

- B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

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Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:

weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de

Lage

Gesuchte Wohnlage in einem nahen Ortsteil mit guter Busverbindung nach Altdorf.

Die Kleinstadt Altdorf liegt südlichen Teil des Landkreises Nürnberger Land und hat einen hohen Freizeit-, Sport- und Erholungswert.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und der Kindergarten sind gut zu Fuß erreichbar.

Die Stadt hat eine sehr gute Infrastruktur und verfügt z.B. über ein Ärztehaus, Apotheken, Restaurants, auch Grund- und Hauptschule, sowie ein Gymnasium sind in Altdorf vorhanden.

Autobahnanbindung in alle Richtungen.

Nürnberg und Neumarkt liegen ca. 25 Autominuten entfernt.

S-Bahnanschluss Richtung Nürnberg ca. 12 Minuten zu erreichen.

Sonstige Angaben

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Maklerprovision: 4,99 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig.

ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern.
Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !
Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

Provision: 4,99% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Objektanbieter

ImmoUnion24 GmbH
Siebenbürgenstraße 44
90542 Eckental
Telefon: 09126 - 29 59 675
Fax: 0911 - 548 316 15

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Informationen
Preis:
499.000 € 
Standort:
Altdorf bei Nürnberg Umland, Bayern
Fläche:
150 m²
Anzeige Nr:
00910672
Besucher:
446
Über den Inserenten
Benutzername: fb-immo
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