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3 9 9. 0 0 0,- EUR für 1 5 0 qm freistehendes HAUS mit Ausbaureserve im Dachgeschoss in TOP Wohnlage

1 5 0 m² Wohnfläche mit Ausbaureserve im Dachgeschoss + herrliche Sonnen- Terrasse + Loggia am Obergeschoss + viel Platz im großzügigen Wohn- Eibereich + Tageslichtbad im EG mit Dusche, Wanne, Bidet, WC + Duschbad im UG + großer wohntauglicher Hobbyraum mit Tageslicht im Keller + SOFORT - frei = 399.000,- EUR zzgl. Garage mit KfZ Stellplatz;

Das familienfreundlich geplante und SOFORT freie Einfamilienhaus hat sonnige 5 Zimmer, verteilt auf 150 qm Wohnfläche und könnte durch den bereits vorbereiteten Dachgeschossausbau um eine Einliegerwohnung erweitert werden.

Highlight`s sind sicherlich das großzügig und lichtdurchflutete Wohn- Eßzimmer mit angrenzenden herrlichen Sonnen- Terrasse zum pflegeleicht eingewachsenen Spielgarten auf insgesamt 588 qm Grund.

Das Einfamilienhaus mit möglicher Einliegerwohnung besticht auch durch seine vielseitigen Möglichkeiten der Raumverteilung mit wohntauglichen Hobbyraum im Untergeschoss sowie zwei bestehenden Bädern im Erd- und Untergeschoss.

Am Haus befindet sich eine Einzelgarage mit KfZ Stellplatz.

Ein Hauswirtschaftsraum im Untergeschoss und die üblichen Lagerkellerräume sind bei diesem Objekt natürlich auch selbstverständlich.

Lassen Sie sich diese GELEGENHEIT nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.

Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !

Ausstattung

- in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage

- herrliche Sonne- Terrasse

- pflegeleicht, eingewachsener Spielgarten

- Loggia am Obergeschoss

- dekoratives Foyer

- großzügiges Wohn- Esszimmer mit Fußbodenheizung

- Familienbad mit Dusche + Wanne + Bidet im Erdgeschoss

- Duschbad im Keller

- Ausbaureserve im Dachgeschoss

- 3. Bad im Dachgeschoss möglich

- großzügiger und tagheller Hobbyraum im Keller

- Hauswirtschaftsraum im Keller

- Garage mit KfZ Stellplatz für 11.000,- zum Haus

- S O F O R T - f r e i

- B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

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Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:

weitere Info unter: www.ImmoUnion24.de

Lage

Das Objekt liegt in Altdorf, einer Stadt im mittelfränkischen Landkreis, Nürnberger Land, ca. 25 km von Nürnberg entfernt.

In unmittelbarer Nähe des Einfamilienhauses lädt ein großes Waldgebiet zu ausgiebigen Spaziergängen ein.

Verkehrstechnisch sehr gut erschlossen verfügt die Stadt Altdorf über alle notwendigen infrastrukturellen Einrichtungen des täglichen Lebens.

Hervorzuheben ist der architektonisch sehr reizvolle Stadtkern von Altdorf.

Nürnberg als nächstgelegene Großstadt ist bei Bedarf in wenigen Minuten zu erreichen.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen und gehobenen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheker, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule und Gymnasium befinden sich in der näheren Umgebung und sind gut erreichbar.

Die Stadt ist verkehrsmäßig hervorragend über die A 3 bzw. A 6 angeschlossen.

Die S-Bahn benötigt ca. 30 Minuten bis zum Nürnberger Hauptbahnhof.

Eine Stadtbuslinie steuert regelmäßig den 25km entfernten Flughafen Nürnberg (mit Anschluss an die U2) an.

Mit seinen Einrichtungen wie Sport-/ Spielplätzen, Gastronomieangeboten, Biergärten, Discotheken, dem beheizten Freibad und Kino, verfügt Altdorf über ein reichhaltiges Unterhaltungsangebot und einen hohen Freizeitwert.

Sonstige Angaben

Maklerprovision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig.

ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern.
Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !
Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

Provision: 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Objektanbieter

ImmoUnion24 GmbH
Siebenbürgenstraße 44
90542 Eckental
Telefon: + 49 9126 29 59 675
Fax: + 49 911 548 31 615

Impressum des Anbieters

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Informationen
Preis:
399.000 € 
Standort:
Altdorf bei Nürnberg Umland, Bayern
Fläche:
150 m²
Anzeige Nr:
00911081
Besucher:
249
Über den Inserenten
Benutzername: fb-immo
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