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1 6 0 qm EIN- bis ZWEI- Fam. - HAUS mit WINTERGARTEN + Spielgarten + 40 qm Wohnzimmer am EUROPAKANAL

1 6 0 m² Ein- bis Zweifamilienhaus mit WINTERGARTEN + herrliche SONNEN- TERRASSE + BALKON + Spielgarten + 40 qm Wohnzimmer mit PARKETT + LAMINAT in den Schlafräumen + Einliegerwohnung im DG + ZWEI Einbauküchen + ZWEI Bäder + Party- und Hobbyraum = 514.900,- EUR zzgl. GARAGE mit KfZ Platz;

Das grundlegend in den letzten Jahren saniert und gepflegt bewohnte Ein- bis Zweifamilienhaus hat gut ausgestattete 6 Zimmer, verteilt auf 1 6 0 qm lichtdurchflutete Wohnfläche und wurde in gesuchter Wohnlage am Europakanal im Jahr 1981 errichtet.

Highlight`s sind sicherlich das ca. 4 0 m² lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angrenzenden WINTERGARTEN der mit Rollos oder Sonnenschutz verdunkelt werden kann sowie der pflegeleichte, hübsch eingewachsene Spielgarten.

Das Ein- bis Zweifamilienhaus besticht auch durch seine helle und freundliche Ausstattung mit wertvollen PARKETT im Wohnzimmer, neuwertigen LAMINAT in den Schlafräumen sowie ZWEI Bädern, dass Hauptbad im 1. OG ist mit Wanne Dusche sowie das 2. Bad im DG in der Einliegerwohnung ist als Duschbad ausgelegt worden.

Am Haus befindet sich eine Einzelgarage mit davor liegenden KfZ Stellplatz.

Die tolle Markeneinbauküche im EG ist komplett hochwertig mit Sitztheke eingerichtet inklusive aller E-Geräte wie Geschirrspüler, Einbaukaffeemaschine usw. usw...und ist genauso wie die Einbauküche im DG sind im Kaufpreis enthalten.

Ein Hobbyraum im UG und ein Partykeller sind bei diesem sanierten Objekt natürlich auch selbstverständlich.

Lassen Sie sich diese GELEGENHEIT nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.

Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !

Ausstattung

- WINTERGARTEN mit Sonnenschutz Rollos

- pflegeleichter Spielgarten

- herrliche SONNEN- TERRASSE

- BALKON am Obergeschoss

- großzügiges 40 qm Wohnzimmer mit PARKETT

- LAMINAT in den Schlafräumen

- Hauptbad mit Dusche Wanne

- Gäste WC im Erdgeschoss

- beide EINBAUKÜCHEN inklusive

- eigenständige Einliegerwohnung im Dachgeschoss

- Hobbyraum im UG

- Partykeller

- Fußbodenheizung Radiatoren

- GARAGE mit davor liegende KfZ Platz für 15.000,- zum Haus

- B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

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Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:

weitere Info unter: www.ImmoUnion24.de

Lage

Das hochwertig ausgestattete Haus befindet sich in einer verkehrsgünstigen Wohnlage im Nürnberger Süden am Europakanal.

Einkaufsmöglichkeiten sowie Schule und Kindergarten sind bequem zu erreichen.

Eine U-Bahnhaltestelle befindet sich in der Nähe.

Sonstige Angaben

Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:

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Maklerprovision: 4,99 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig.

ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern.
Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !
Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

Provision: 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Objektanbieter

ImmoUnion24 GmbH
Siebenbürgenstraße 44
90542 Eckental
Telefon: + 49 9126 29 59 675
Fax: + 49 911 548 31 615

Impressum des Anbieters

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Informationen
Preis:
514.900 € 
Standort:
Nürnberg Eibach, Bayern
Fläche:
160 m²
Anzeige Nr:
00910283
Besucher:
478
Über den Inserenten
Benutzername: fb-immo
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