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2 2 3 qm sanierungsbedürftiges DREI- FAMILIENHAUS an HANDWERKER + DOPPEL- GARAGE + ZWEI Terrassen

2 2 3 qm sanierungsbedürftiges DREI- Familienhaus + TERRASSE am EG und LOGGIA am Obergeschoss im Terrassenformat + 3 abgeschossene Wohneinheiten + Doppelgarage mit davorliegenden KfZ Stellplätzen auf 690 qm Grund in ruhiger Anwohnerstraße + SOFORT - frei = VHB 240.000,- EUR;

Das sanierungsbedürftige Dreifamilienhaus hat 3 abgeschlossene Wohneinheiten die sich wie folgt verteilen:

- im Erdgeschoss befindet sich eine 4 Zimmer Wohnung mit zirka 95 qm Wohnfäche und großer SONNEN- TERRASSE

- im 1. Obergeschoss bifindet sich eine deckungsgleiche 4 Zimmer Wohnung auch mit zirka 95 qm Wohnfläche und großer SONNEN- LOGGIA im Terrassenformat

- das Dachgeschoss wurde im Jahr 2001 ausgebaut, dort befindet sich eine 3 Zimmer Wohnung

Das Gebäude selbst wurde in massiver Bauweise im Jahr 1962 auf 690 qm Grund in einer ruhigen Anwohnerstraße direkt in Pegnitz errichtet.

Direkt neben dem Gebäude befindet sich eine gemauerte Doppelgarage mit zwei Garagentoren und davorliegenden KfZ Stellplätzen.

Die Bäder im Erd- und Obergeschoss, die Fenster und das Heizungsstystem sind nicht mehr zeitgemäß und müssen auf jeden Fall saniert werden.

Das voll untererkellerte Dreifamilienhaus verfügt auch noch über eine praktische Kelleraußentreppe direkt in den Waschraum.

Lassen Sie sich diese Immobilie nicht entghen und machen Sie uns ein realistisches Angebot.

Nach Sanierung ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen in gesuchter Wohnlage.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s

Ausstattung

- sanierungsbedürftiges Dreifamilienhaus

- in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage

- direkt in Pegnitz in einer Anwohnerstraße gelegen

- auf pflegeleicht angelegten 690 qm Grund

- massive Doppelgarage mit davorliegenden KfZ Stellplätzen

- SONNEN- TERRASSE am Erdgeschoss

- SONNEN- LOGGIA im Terrassenformat am OG

- Dachgeschossausbau aus dem Jahr 2001

- Bäder im EG und OG sind sanierungsbedürftig

- Fenster sind zu tauschen

- Heizung muss NEU gemacht werden

- alle Fliesen- und Bodenbeläge sind zu tauschen im EG und OG

- praktische Kelleraußentreppe

- S O F O R T - f r e i

- B E S I C H T I G U N G E N :
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Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:

weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de

Lage

Das Dreifamilienhaus liegt direkt in Pegnitz in gesuchter Wohnlage in einer ruhigen und familienfreundlichen Anwohnerstraße.

Pegnitz hat ca. 14000 Einwohner und präsentiert sich Ihnen als moderner Wirtschafts- und Schulstandort am Tor zur Fränkischen Schweiz und zum Veldensteiner Forst.

Durch die verkehrsgünstige Lage bietet sie den idealen Ausgangspunkt für etliche Freizeitmöglichkeiten.

Mit der Zugehörigkeit zum Wirtschaftsband A 9 und der Metropolregion Nürnberg, einer guten Infrastruktur und einem liebenswerten Charakter, bietet die Stadt gute Voraussetzungen zum Leben und Wohnen.

In Pegnitz finden Sie unter anderen die Hotelfachschule sowie die Anbindung in die Universitäts-Stadt Bayreuth, die sehr gut in nur ca.15 min Fahrzeit mit dem Pkw zu erreichen ist.

Sonstige Angaben

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Maklerprovision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig.

ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern.
Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !
Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

Provision: 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Objektanbieter

ImmoUnion24 GmbH
Siebenbürgenstraße 44
90542 Eckental
Telefon: +49 9126 29 59 675
Fax: +49 911 548 316 15

Impressum des Anbieters

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Informationen
Preis:
240.000 €
Standort:
Pegnitz Umland, Bayern
Fläche:
223 m²
Anzeige Nr:
00914100
Über den Anbieter
Benutzername: fb-immo
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