2-Familien-Doppelhaushälfte mit Garten in Viernheim

Seite 1 mehr Bilder

Diese 2-Familien-Doppelhaushälfte wurde um 1935 in massiver Bauweise, 2-geschossig und unterkellert auf dem ca. 560 m² ebenen Grundstück erstellt. 1978 erfolgte im rückwärtigen Bereich ein Anbau (nicht unterkellert). Das Anwesen wurde laufend renoviert und modernisiert und befindet sich in gutem Unterhaltungszustand.
UG: Kellerräume und Heizung, insgesamt ca. 70 m² Nfl.
EG: 3 Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad/WC mit insgesamt ca, 70 m² Wfl., sowie im Anbau eine Waschküche und eine Garage.
OG: 4 Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad/WC mit insgesamt ca. 110 m² Wfl.
Darüber Speicher.
Seitlich am Haus befestigte Hoffläche mit einer weiteren Garage. Vor dem Haus kleiner Ziergarten, im rückwärtigen Bereich große Gartenfläche mit überdachtem Freisitz und Geräteschuppen.
Die Wohnung im EG für € 600,-- zuzügl. Nebenkosten vermietet. Die Wohnung im OG wird von Familienangehörigen des
Eigentümers bewohnt und kann bei Bedarf kurzfristig geräumt werden.
Kaufpreis € 467.000,--
Provision bei Vertragsabschluss 5,95% aus dem Kaufpreis incl. 19% Mwst.

Ausstattung

Gas-Zentral-Heizung mit Warmwasserversorgung (neu 2005); Laminatböden; Tageslichtbäder mit Wanne; Isolierglasfenster mit Rollläden; Kabel- und Sat-TV-Anschluss. Das Dach wurde 2011 neu eingedeckt, die Decken horizontal isoliert. Weitere umfangreiche Sanierungsarbeiten wurden in den letzten Jahren durchgeführt, es besteht keinerlei Investitionsstau.

Lage

Zentrale dennoch ruhige Wohnlage in Viernheim, unweit vom Rhein-Neckar-Zentrum und fußläufig zur OEG-Haltestelle. Mit dem PKW nur wenige Minuten nach Mannheim, Ludwigshafen oder Heidelberg.

Sonstige Angaben

Einen Besichtigungstermin vereinbaren Sie bitte mit unserem Büro in Heidelberg, Herrn Ulrich Schell, Tel.: 06221-374131 oder Mobil: 0170-1108651.
Alle Informationen und Besichtigungen sind kostenlos und unverbindlich. Lediglich bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt die Provision 5.95 % incl. 19% Mehrwertsteuer aus dem jeweiligen Kaufpreis, fällig mit notariellem Vertragsabschluss.

Alle Angaben zum Objekt erhalten wir von unserem Auftraggeber. Diese sind von uns nach bestem Gewissen geprüft. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir aber nicht übernehmen. Jegliche Haftungsansprüche aus dem Expose sind ausgeschlossen.
Werfen Sie doch auch mal einen Blick in unsere Homepage - www.stange-heidelberg.de - hier finden Sie zahlreiche weitere Angebote.

Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder vermieten?
Vertrauen Sie unserer fachlichen Kompetenz, Jahrzehnte lange Erfahrung zeichnet uns aus.
Rufen Sie an,
06221-374131 oder 0170-110 86 51
Gerne können Sie auch eine Email senden:
ulrich.schell@stange-heidelberg.de.

Provision: 5,95% incl. 19% Mwst. aus dem Kaufpreis