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3 4 5. 0 0 0,- für familienfreundliches 1 3 5 qm REIHEN- ECK- HAUS mit Spielgarten + GARAGE

1 3 5 m² Wohnfläche in BESTER Wohnlage von Schwanstetten + herrliche SONNEN- TERRASSE BALKON + großzügiger Spielgarten + lichtdurchflutetes Wohnen + ZWEI Bäder + voll ausgebautes DG + Hobbyraum + SOFORT - FREI = 345.000,- EUR zzgl. Garage;

Das sich in BESTLAGE von Schwanstetten befindliche Reihen-Eck-Haus hat sonnige 5 Zimmer mit voll ausgebauten Dachgeschoss, verteilt auf lichtdurchflutete 135 m² Wohnfläche und wurde 1974 in absolut gesuchter Lage von Schwanstetten errichtet.

Highlights sind sicherlich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angrenzender herrlichen SONNEN- TERRASSE und Blick in den großzügigen Spielgarten auf ca. 324 m² Grund.

Das familienfreundliche Reihenhaus besticht auch durch seine helle und freundliche Ausstattung mit einem sanierten Badezimmer im 1. OG und einem 2. Bad im voll ausgebauten Dachgeschoss.

Ein ca. 25 m² beheizbarer Raum im UG könnte als Büro oder Hobbyraum genutzt werden.

Die üblichen restlichen Kellerräume wie Heizraum mit Ölzentralheizung, Lager und Wäschekeller sind bei diesem Haus natürlich selbstverständlich.

Lassen Sie sich dieses SCHNÄPPCHEN zum sagenhaften Kaufpreis von 345.000,- EUR zzgl. Garage nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.

Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !

Ausstattung

- BESTE Wohnlage in Schwanstetten

- herrliche SONNEN- TERRASSE mit TOP Umfeld

- großzügiger Spielgarten

- BALKON am Schlafzimmer

- lichtdurchflutetes Wohnen

- voll ausgebautes Dachgeschoss mit extra Bad

- Hobbyraum im Keller

- saniertes Bad im 1. Obergeschoss

- Gäste WC im Erdgeschoss

- GARAGE für 10.000,- zum Haus

- B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

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Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:

weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de

Lage

Das Reiheneckhaus befindet sich in der Marktgemeinde Schwanstetten im Landkreis Roth.

Schwanstetten ist eine Gemeinde, in der alle wichtigen Dinge des täglichen Bedarfs direkt vor Ort zu finden sind.

Es stehen mehrere Kindergärten sowie die Grundschule zur Verfügung.

Nach Nürnberg sind es ca. 20 km, nach Schwabach und nach Roth jeweils 10 km.

Mit dem öfffentlichen Bus bestehen regelmäßige Verbindungen nach Nürnberg und Schwabach.

Der Frankenschnellweg ist in 15 Autominuten erreichbar, die B2 mit Anbindung zur Autobahn in 10 Minuten. Apotheken, Ärzte usw. sind am Ort.

Schwanstetten ist eine attraktive Wohngemeinde in Nähe des Naherholungsgebietes Rothsee (nur 15 Minuten entfernt).

Sonstige Angaben

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Maklerprovision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig.

ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern.
Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !
Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

Provision: 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Objektanbieter

ImmoUnion24 GmbH
Siebenbürgenstr. 44
90542 Eckental
Telefon: 09126 - 29 59 675
Fax: 0911 - 548 316 15

Impressum des Anbieters

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Informationen
Preis:
345.000 €
Standort:
Schwanstetten Umland, Bayern
Fläche:
135 m²
Anzeige Nr:
00913132
Über den Anbieter
Benutzername: fb-immo
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