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6 2 qm HÄUSCHEN mit Blick auf Wald- und Wiesen in BESTER Urlaubslage im LUFTKURORT Egloffstein

6 2 m² Wohnfläche + herrliche SONNEN- LOGGIA mit Blick auf Wald Wiesen in BESTER Urlaubslage + TERRASSE direkt neben dem Haus + EINBAUKÜCHE inklusive + LAMINAT + NEUE Gastherme + ZWEI Garage ab SOFORT für NUR 75.000,- EUR;

Das als Dauerwohnsitz oder asl Ferienhaus nutzbare Domizil hat durchdacht geplante 2 Zimmer, verteilt auf 6 2 m² Wohnfläche und wurde in massiver Bauweise im Jahr 1973 in BESTLAGE der "Fränkischen Schweiz" im staatlich anerkannten Luftkurort Egloffstein errichtet.

Highlights sind sicherlich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit integrierter SONNEN- LOGGIA die eine herrliche Aussicht auf die umliegenden Wiesen und Wälder bietet. Eine Terrasse steht direkt neben dem Haus auch zur Verfügung.

Das Häuschen besticht auch durch seine beiden Garagen im Keller und durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum, der gleichzeitig auch die NEUE Gastherme beherbergt.Die im Kaufpreis bereits enthaltene und geräumige Küche ist komplett eingerichtet inklusive aller notwendigen E-Geräte und bietet darüber hinaus noch ausreichend Platz zum Sitzen.

Lassen Sie sich dieses SCHNÄPPCHEN zum sagenhaften Kaufpreis von 7 5. 0 0 0,- EUR nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.

Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen.

B E S I C H T I G U N G E N :

sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !

Ausstattung

- Sie leben dort wo andere Urlaub machen

- im anerkannten staatlichen Luftkurort Markt Egloffstein

- als Dauerwohnsitz oder Ferienhaus geeignet

- herrliche SONNEN- LOGGIA mit Blick auf Wald- und Wiesen

- TERRASSE direkt neben dem Haus

- durchdachte Raumverteilung auf 62 qm Wohnfläche

- LAMINAT im Wohnbereich

- EINBAUKÜCHE im Kaufpreis enthalten

- NEUE Gastherme aus dem Jahr 2016

- sehr gepflegtes Bad

- Hauswirtschaftsraum auf der Wohnetage

- 2 Garagen im Keller

- S O F O R T ~ f r e i

- B E S I C H T I G U N G E N :
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Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:

weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.d

Lage

Der Markt Egloffstein ist ein staatlich anerkannter Luftkurort und liegt in landschaftlich reizvoller Lage im Herzen der "Fränkischen Schweiz".

Im beliebten Luftkurort Egloffstein gibt es Kindergarten Schule, Freibad, Banken, Apotheke, Metzgerei und Bäckerei.

Über dem Ort ragt eine bekannte und sehenswerte Burg auf.

Die Nähe zur Gräfenbergbahn (ca. 8 km bzw. 10 min. mit dem Auto), die in Nürnberg-Nordostbahnhof direkten U-Bahn-Anschluss hat, ermöglicht eine stressfreie Anbindung nach Nürnberg.

Die Entfernungen von Egloffstein nach Nürnberg Stadtgrenze betragen ca. 30 km, nach Erlangen/Uni-Kliniken ca. 29 km, nach Bamberg ca. 44 km und nach Lauf/Peg. ca. 28 km.

weitere Infos unter: www.egloffstein.de

Sonstige Angaben

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Maklerprovision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig.

ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern.
Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !
Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

Provision: 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Objektanbieter

ImmoUnion24 GmbH
Siebenbürgenstraße 44
90542 Eckental
Telefon: +49 9126 29 59 675
Fax: +49 911 548 316 15

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Informationen
Preis:
75.000 €
Standort:
Egloffstein Umland, Bayern
Fläche:
62 m²
Anzeige Nr:
00914119
Über den Anbieter
Benutzername: fb-immo
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