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EIN- bis ZWEI- Familienhaus 2 0 5 qm auf 1.450 qm Grund + KACHELOFEN + DOPPEL- GARAGE CARPORT

2 0 5 qm Gesamtwohnfläche verteilt auf eine 4 Zimmer Wohnung im EG mit 127 qm Wohnfläche mit herrlicher SONNEN- TERRASSE + 3 Zimmer 84 qm im OG mit geschützter LOGGIA + pflegeleichter Spielgarten auf insgesamt 1.450 qm Grund - ein PARADIES für Gartenfreunde + Doppelgarage mit davorliegenden Doppelcarport + OG ist kurzfristig FREI + EG ist derzeit gut für 700,- zzgl. NK vermietet = 549.000,- EUR;

Das freistehende Haus mit Einliegerwohnung hat insgesamt 205 qm Wohnfläche die sich wie folgt verteilten:

- im Erdgeschoss befindet sich eine gut vermietete 4 Zimmer Wohnung mit 127 qm Wohnfläche und behaglichen KACHELOFEN sowie angrenzender SONNEN- TERRASSE zum pflegelicht angelegten Spielgarten;

- im Obergeschoss befindet sich eine kurzfristig freie 3 Zimmer Wohnung mit 84 qm Wohnfläche und geschützter LOGGIA mit Blick auf das Gründe Umfeld;

Das Ein- bis Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1979 in massiver Bauweise auf 1.450 qm pflegeleicht angelegten Grund errichtet, der jedes Naturfreundeherz höher schlägen lässt.

Das Objekt ist selbstverständlich voll unterkellert.

Über die praktische Kelleraußentreppe wäre auch noch zusätzlich ein geräumiger und tagheller Hobby- oder Büroraum von außen zu betreten.

Direkt vor dem Haus befindet sich eine Doppelgarage mit davorliegenden Doppelcarport.

Lassen Sie sich diese GELEGENHEIT nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.

Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen.

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B E S I C H T I G U N G E N :

sind nur möglich bei vollständigen ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS" daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Ausstattung

- pflegeleichter Spielgarten auf 1.450 qm Grund

- ein Paradies für Garten- und Naturfreunde

- herrliche SONNEN- TERRASSE am EG

- geschützte LOGGIA am OG

- tagheller Hobby- Büroraum im UG mit Außentreppe

- Doppelgarage mit davorliegenden Doppelcarport

- die 4 Zimmer 127 qm Wohnung im EG ist für 700,- Euro zzgl. NK vermietet

- die 3 Zimmer 84 qm Wohnung im OG ist kurzfristig frei

- behaglicher Kachelofen im EG

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B E S I C H T I G U N G E N :

sind nur möglich bei vollständigen ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS" daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Lage

Das familienfreundliche Wohnhaus liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße.

Schulen befinden sich in der Nähe.

Kindergarten und Marktplatz in 5 Minuten zu Fuß erreichbar.

Öffentliche Verkehrsanbindung nach Nürnberg, Feucht, Schwabach.

Wendelstein mit seinen Ortsteilen liegt zentral im direkten Einzugsgebiet des Großraums Nürnberg/Fürth.

Am bequemsten erreichen Sie den Ort von Nürnberg kommend mit der U 1 Richtung Langwasser-Mitte und weiter mit der Buslinie 602 oder 602/603.

Am Ort finden Sie eine moderne Grund- und Hauptschule, Kindergärten (teilweise mit Hort), gute Einkaufsmöglichkeiten, eine vorbildliche medizinische Versorgung mit Allgemein-, Zahn- und Fachärzte, Apotheke, eine Bank und Sparkasse sowie - ganz wichtig - eine regelmäßige Busanbindung nach N.-Langwasser (U-Bahn, Frankenzentrum).

Mehrere Sport- und Kulturvereine sowie eine Volkshochschule bieten Alt und Jung ein reichhaltiges Programm.

Das "grüne" Umland lädt Sie zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein.

Sonstige Angaben

Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:

weitere Info unter: www.ImmoUnion24.de



Maklerprovision: 4,99 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig.

ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern.
Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !
Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

Provision: 4,99% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Objektanbieter

ImmoUnion24 GmbH
Siebenbürgenstr. 44
90542 Eckental
Telefon: 09126 - 29 59 675
Fax: 0911 - 548 316 15

Impressum des Anbieters

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Informationen
Preis:
549.000 €
Standort:
Wendelstein Umland, Bayern
Fläche:
205 m²
Anzeige Nr:
00913195
Über den Anbieter
Benutzername: fb-immo
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