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Stilvolles Anwesen - 3 Familienhaus - in Limbach

Dieses stilvolle Wohnhaus mit 3 großzügigen Wohnungen wurde um 1930 auf dem ca. 1.089 m² großen Grundstück erbaut. Das Haus ist voll unterkellert, von 2000 bis 2003 erfolgte eine Kernsanierung des Gebäudes. Die Wohnungen im 1. und 2. OG sind separat über den angebauten Treppenturm zu erreichen. Der Garten ist mit Obstbäumen, Sträuchern und Rasen bepflanzt. Aufteilung wie folgt:
UG: Garage, 3 Kellerräume, Geräteraum, Waschküche, Weinkeller, Heizraum und Öllager, Vorraum und Flur. Nutzfläche ca. 140 m².
EG: Wohnzimmer, Essdiele, 3 Schlafzimmer, Wohnküche mit Abstellraum, Bad, Gäste-WC, Flur, 2 Balkone und Terrasse, Wohnfläche ca. 143 m².
OG: wie EG aber mit zusätzlichem Balkon über der Terrasse.
DG: wie OG, bedingt durch Dachschrägen beträgt die Wohnfläche ca. 126 m².
Gesamte Wohnfläche ca. 412 m².
Kaufpreis € 290.000,--.
Provision bei Vertragsabschluss 3,57% incl. Mwst. aus dem jew. Kaufpreis.

Ausstattung

Öl-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung; Laminat- und Fliesenböden; alle Wohnungen mit Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, 2 Waschbecken, Bidet und WC; sep. Gäste-WC; Isolierglasfenster; Treppenturm mit Edelstahlgeländer und Marmortreppen.
In der Erdgeschosswohnung ist der Innenausbau noch vorzunehmen, die Installationsarbeiten sind bereits ausgeführt.
Der Energieausweis ist in Vorbereitung.

Lage

Zentrale, dennoch ruhige Wohnlage mit viel Grün in ländlicher Umgebung in Limbach im Odenwald. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten, Schulen am Ort. Nach Mosbach, Buchen oder Eberbach jew. ca. 15-20 km.
Weitere Infos zur Gemeinde im Internet unter www.limbach.de

Sonstige Angaben

Einen Besichtigungstermin vereinbaren Sie bitte mit unserem Büro in Heidelberg, Herrn Ulrich Schell, Tel.: 06221-374131 oder Mobil: 0170-1108651.
Alle Informationen und Besichtigungen sind kostenlos und unverbindlich. Lediglich bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt die Provision 3,57% incl. 19% Mehrwertsteuer aus dem jeweiligen Kaufpreis, fällig mit notariellem Vertragsabschluss.

Alle Angaben zum Objekt erhalten wir von unserem Auftraggeber. Diese sind von uns nach bestem Gewissen geprüft. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir aber nicht übernehmen. Jegliche Haftungsansprüche aus dem Expose sind ausgeschlossen.

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Provision: 3,57% aus dem Kaufpreis incl. 19% Mwst.

Objektanbieter


Augustastr. 21
69126 Heidelberg
Telefon: 06221-374131
Fax: 06221-332552

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Informationen
Preis:
290.000 € 
Standort:
Limbach Umland, Baden Württemberg
Fläche:
412 m²
Anzeige Nr:
00907201
Besucher:
823
Über den Inserenten
Benutzername: stangeimmo
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