Mitten im Günen, am Stadtrand von Saarbrücken

Heizkraftwerk Römerbrücke

Mitten im Günen, am Stadtrand von Saarbrücken

Kommen Sie, rufen Sie uns an, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser schönen Stadtwohnung verzaubern. Die Wohnung ist für fast 4000 € von einer Fachfirma neu gestrichen worden und daher kann man mit recht sagen, dass die Eigentumswohnung ist in einem guten Zustand ist. Das Objekt wird von der im Haus ansässigen Immobilienverwaltung professionell betreut und verwaltet. Dass das Objekt daher in einem sehr guten Zustand ist und als durchaus vorzeigetauglich anzubieten ist, wird Ihnen die Kaufentscheidung um ein vielfaches erleichtern. Durch die zu dem Haus gehörende Tiefgarage ist eine Einfahrt mit dem Auto und ein direkter Zugang über die Aufzüge zur Wohnung möglich. Einbruchsicher, vom Wetter unabhängig und immer zu jeder Tages- und Nachtzeit sicher an Ihr Auto oder in Ihre neue Eigentumswohnung zu gelangen ist ein weiterer Vorteil dieses tollen Objektes. Alle Hausmeisterarbeiten werden durch die Verwaltung in Auftrag gegeben, so dass von Ihrer Seite nie wieder lästige Instandsetzungsarbeiten beauftragt werden müssen. Hier ist ein alters gerechtes wohnen möglich und durch die unmittelbare Nähe von diversen Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Lidl usw. in nur 2 Minuten zu Fuß) eine mehr als zentrale Lage garantiert. Das gesamte Objekt verfügt über einzelne Wasser- und Wärmezähler, so dass Sie nicht für andere mit bezahlen müssen. Sie zahlen nur Ihren eigenen Verbrauch und sonst nichts! Hier wohnen und Leben Sie, genießen Sie Ihre Zeit in einer tollen Wohnanlage mitten in der schönen Landeshauptstadt Saarbrücken.

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Ausstattung

Die Wohnung ist neu renoviert und daher sehr gut ausgestattet. Als Fußbodenbelag befindet sich durchgängig ein helles Buchen-Laminat. Das ebenfalls neu renovierte Badezimmer verfügt neben einer großen Wanne auch über eine Dusche, ein WC und ein Waschbecken. Die Warmwasserversorgung erfolgt hier über den neuen Durchlauferhitzer. Alle Fenster in der Wohnung sind neue weiße Kunststoff-Isofenster, die den Wärme- bzw. Energieverlust gerade im Winter auf ein absolutes Minimum reduzieren. Der große neu geflieste Balkon reicht für ca. 6 Personen,so das ein gemütlicher Sommerabend in angenehmer Runde Ihnen ein ganz besonders "Wohlfühlgefühl" vermitteln wird. Die einzigartige Fernsicht ist ein Ausstattungsmerkmal das Sie fast nicht mit Geld aufwiegen können. So frei und weitläufig zu wohnen und trotzdem so nah an der Landeshauptstadt Saarbrücken ist schon ein gewisse Art von Luxus. Eine Satellitenanlage, angebracht auf dem Dach, erlaubt Ihnen eine sehr kostengünstige Variante des Fernsehempfanges. Der zu der Wohnung gehörende Keller, wie auch die gr0ße Waschküche, ist durchweg neuwertig gefliest. Alle Fenster sind mit neuen Rollläden versehen.

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Wenn auch Sie Interesse haben, mit uns als Immobilienmakler tätig zu sein (auch Berufsanfänger), bitte rufen Sie uns an 0681 - 9 38 58 68. Sie können noch heute anfangen!

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Lage

Die Wohnung befindet sich in dem Wohngebiet "Nachtweide", zwischen den Saarbrücker Stadtteilen Brebach - Fechingen und Ensheim. Die Anbindung zu dem ÖPNV erlaubt Ihnen, auch ohne eigenen PKW, eine halb-stündliche Mobilität. Mit dem Auto sind Sie in ca. 5 Minuten in dem Einkaufszentrum Globus und nur 10 Minuten bis zur Einkaufswelt "Real", oder in die Innenstadt von der Landeshauptstadt Saarbrücken. Das Wohngebiet Nachtweide ist sehr idyllisch und besonders ruhig gelegen, gerade Interessenten die sehr naturverbunden sind, werden diese Wohnlage schätzen und lieben. Auf den zahlreichen Bildern können Sie unter anderem einen Eindruck erhalten welche einmaligen Panoramablicke Sie in dieser Wohnung genießen können. Nur können wir Ihnen Wohnungen anbieten die so ruhig gelegen sind und dennoch oder gerade durch die Nähe zu Saarbrücken werden Sie das Gefühl haben zentral zu wohnen. Der Autobahnzubringer (A620) ist nur wenige Autominuten entfernt und erlaubt so eine große Mobilität.

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Sonstige Angaben

Saarbrücken:
Die Landeshauptstadt Saarbrücken ist das Oberzentrum des Saarlandes und eines der Zentren der Saar-Lor-Lux-Region. Saarbrücken mit seinen über 180 000 Einwohnern ist das wirtschaftliche Herz des eine Million Menschen umfassenden, grenzenlosen Ballungsraumes zwischen den zwei größten Volkswirtschaften der EU. Saarbrücken ist ein bedeutender Hochschul und Forschungsstandort und die Kulturhauptstadt des Saarlandes. Die überschaubare Metropole im Saarland bietet aber auch Lebensqualität mit Gastronomie, Natur und Erholung in einem reizvollen Umland und das ganz spezielle saarländische Flair -die Kunst, in der französischsten Stadt Deutschlands, die schönen Seiten des Lebens zu genießen.
Die Landeshauptstadt des Saarlandes kann auf eine interessante und wechselhafte über 1000-jährige Geschichte zurückblicken. Entstanden ist die heutige Großstadt 1909 aus drei Städten : dem barock geprägten Saarbrücken, dem bürgerlichen Handelsplatz St. Johann und dem industriell geprägten Malstatt/Burbach. Barockbaumeister Friedrich Joachim Stengel hat wie kein anderer das heutige Stadtbild geprägt. Die drei schönsten Plätze Saarbrückens - Schlossplatz, Ludwigsplatz und St.Johanner Markt- sind die Eckpunkten der Stengelschen Stadtanlage. Gegenüber der barocken Schlossanlage hat das Bürgerturm der Gründerzeit seine architektonischen Spuren hinterlassen. Besonders eindrucksvoll ist das neugotische, von Georg von Hauberrisser erbaute Rathaus St. Johann, mit seinem über 50 Meter hohem Turm.
Saarbrücken ist der Wirtschaftsstandort der Region. Große Industrieunternehmen und Dienstleister haben hier ihren Sitz, die ihren Erfolg auf traditionell gut ausgebildete und flexible Arbeitnehmer stützen können. Die kurzen Wege zu den Entscheidungsträgern im Rathaus und den Landesbehörden sind ein klarer Standvorteil. Durch konsequente Ansiedlung wachsen neue Start-ups der Technologie-Branche im Umfeld der exzellenten Hochschulinstitute und Forschungseinrichtungen der Stadt. In Saarbrücken werden am Deutsche Forschungsinstitut für künstliche Intelligenz (DFKI) oder den zwei Max-Planck-Instituten für Informatik neueste Anwendungen etwa für UMTS-Handys, Sprachcomputer oder intelligente Softwaresysteme entwickelt. Die Zahl der IT-Firmen in der Landeshauptstadt wächst beständig, hinzukommen neue Schwerpunkte in der Nano- und Biotechnologie.
Die Region Saarbrücken hat die Grenze längst überwunden und ist zu einem gemeinsamen Großraum zusammengewachsen, bei dem die Menschen selbstverständlich Angebote in beiden Ländern nutzen, sei es beim Einkauf, der Arbeitsstelle oder der Kultur. Mit einem leistungsfähigen City-nahen Flughafen, Autobahnanschlüssen in allen Richtungen sowie der Bahnverbindung nach Frankfurt und Paris, ist Saarbrücken schnell erreichbar, seit Mitte 2007 in weniger als zwei Stunden. In der Stadt mit gut ausgebauten Straßen und hervorragendem ÖPNV-System, das grenzüberschreitend verkehrt, gibt es immer ein Vorankommen.
Saarbrücken ist auch eine lebendige Kulturstadt. Die spätmittelalterliche Regentin Elisabeth von Nassau-Saarbrücken schuf hier mit der Nachdichtung französischer Heldengedichte die ersten deutschen Prosaromane. Heute bieten das renommierte saarländische Staatstheater Opern, Schauspiel und Ballett der Spitzenklasse an, Moderne Kunst ist im Saarland Museum zu sehen. Ergänzt wird dies durch das Historische Museum , das Museum für Vor- und Frühgeschichte sowie ein Museum für sakrale Kunst in der Schlosskirche. Jährliche Anziehungspunkte sind das bedeutendste "Film Festival" für den deutschsprachigen Regienachwuchs, der "Max Ophüls Preis", sowie das einzige Film-Festival für Bühnenkunst, die "Perspectives". Diese sind das einzige deutsch-französische Festival der Bühnenkunst. Das Festival präsentiert zeitgenössische deutsche und französische Aufführengen von hohem Rang in den Bereichen Theater, Tanz, Straßentheater, Zirkus und aktueller Musik. Dabei ist es geprägt, von der Hinwendung zum Publikum und der Verankerung in der Stadt.
Die deutschlandweit größte Veranstaltung rund um die Themen Wasser und Wassersport ist das Saarspektakel . Ein buntes Programm mit Wettbewerben, Aktionen und Attraktionen sorgt für jede Menge Spaß! Das Spektakel präsentiert zwei Tage lang in spektakulärer Weise unter anderem neben Jetboot-Meisterschaften, Einsatzübungen der Wasserschutzpolizei, Shanty-Chöre und Schnupper- Tauchkurse sowie spezielle Kinder- Veranstaltungen. Schon lange ist das Saarspektakel weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt und lockt mehr als 320.000 Gäste jährlich an die Saar.
Ein weiteres Fest in Saarbrücken, das jährlich stattfindet ist das "Altstadtfest" im Herzen Saarbrückens; ein Kulturfest für alle Sinne. Es gibt drei Spielstätten : der Staatstheater, die Stadtgalerie und die Rockwiese.
Saarbrücken lockt als Einkaufstadt jeden Tag Kunden aus dem Saarland, Lothringen, der Pfalz und Luxemburg in die City. Hier lässt es sich in über 200 Fachgeschäften in der modernen Fußgängerzone, die Sie ganz einfach mit Saarbahn, Bus oder ganz mit Auto, das sie in den nah gelegenen Parkhäusern parken können, erreichen . Oder Sie können rund um den St. Johanner Markt in den historischen, malerischen Gassen herrlich shoppen. In der Nähe des Bahnhofs entsteht unter Einbindung der ehemaligen Preußischen Bergwerksdirektion ein neues Einkaufszentrum. Bei gutem Wetter pulsiert hie das Saarbrücker Leben unter freiem Himmel, in kleinen Bistros, Kneipen oder unzähligen Restaurants. Besonders "der Markt" mit seinen Cafés ist bei Sonnenschein der Treffpunkt der ganzen Region.
Ein Spaziergang über den St. Johanner Markt ist ein Muss, um Saarbrücken richtig kennen zu lernen. Ein wöchentlicher Markt findet hier statt. Urige Kneipen, französisch angehauchte Restaurants, gemütliche Cafés und tolle Boutiquen machen den Bummel perfekt. In verträumten Gässchen wie zum Beispiel die Fröschengasse findet man so manch traditionellen Handwerksbetrieb oder niedliche Pensionen für Romantiker. Bereits 1978 wurde der schöne Altstadtbereich zur Fußgängerzone erklärt. Besonders imposant ist der Marktbrunnen im Barockstil. Auch dieses Saarbrückerdenkmal wurde von dem Baumeister Stengel entworfen.
Die Berliner Promenade ist heute eine Einkaufsmeile in Saarbrücken. Sie wurde 1960 gebaut und wird in den kommenden Jahren im Zuge der Stadt am Fluss Umbaumaßnahmen neu gestaltet. So wird die Berliner Promenade für viele ein Ort zum Entspannen. Die Berliner Promenade ist ein Teilprojekt von "Stadtmitte am Fluss". Es soll eine belebte Flaniermeile am Fluss mit urbanem Charakter entstehen. Zu diesem Projekt gehört auch die Autobahn. Der Bereich zwischen Bismarck- und Luisenbrücke soll durch einen Tunnel geführt werden.
Diese urbanen Qualitäten sind in Saarbrücken nur einen Steinwurf entfernt von der Natur. Das grüne Saarufer und der Bürgerpark laden mitten in der Stadt zum Ausruhen ein. Der Ludwigspark, eine untergegangene spätbarocke Sommerresidenz, lädt zur Spurensuche vergangener Lustbarkeiten ein. In wenigen Minuten erreicht fast jeder Bewohner zu Fuß den Wald, denn mit einem Waldanteil von 65 Prozent ist Saarbrücken eine der grünsten Großstädte Deutschlands. Umgeben ist die Stadt zudem von idyllischen Weihern, Feldern und Wiesen.

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