Nettes und ruhig gelegenes Appartment in Alt-Saarbrücken. Nähe HTW!

Nettes und ruhig gelegenes Appartment in Alt-Saarbrücken! Nähe HTW!

Das gut verwaltete Mehrfamilienhaus mit durchaus zentraler Lage liegt ganz in der Nähe der HTW bzw. in der Nähe des Erlebnisbades "Calypso". Das Haus steht komplett im Grünen, was Ihrer Ruhe sehr entgegen kommt und ein weiterer Vorteil dieses Hauses ist. (alter Baumbestand). Durch die zentrale Lage und die sehr gute Anbindung an den ÖPNV (Erreichbarkeit der Innenstadt in ca. sieben Minuten) kann man mit Recht behaupten, dass Sie hier eine stadtnahe Lage erwartet. Der Wohnkomplex besteht aus ca. 50 Wohneinheiten, die besonders gut geführt und im Gesamten einen sehr guten Eindruck machen (besonders gepflegt). Die Liegenschaft können sie sowohl von der Vorder- wie von der Rückseite durch einen hell gestalteten Eingangsbereich betreten. Das besondere an dieser Wohnanlage der ganze Flur (Eingangsbereich) sowie auch der Aufzug sind komplett videoüberwacht so, dass Ihre Sicherheit gewährleistet wird ob bei Tag oder Nacht (Dämmerung). Im Flurbereich befinden sich neu angefertigte Briefkästen. Die Klingelanlage, sowie die moderne Gegensprechanlage sind ebenfalls neu eingebaut worden. Das Treppenhaus ist ein breites Steintreppenhaus mit kompletter Fensterfront und ausreichender heller Beleuchtung. Auf jeder Etage befindet sich ein Zwischengang, bevor Sie über Ihren Hausflur in Ihre eigene Wohnung gelangen können. Im Objekt sind vorhandene Tiefgaragen, wobei eine zu der Wohnung gehört. Diese ist eigens abzuschließen. Keine Massentiefgarage sondern einzelner Garagenstellplatz für Sie. Die Fassade wurde vor kurzem erneuert und es wurde frisch gestrichen, es ist sehr ansprechend gestaltet, was dem optischem Eindruck aufs positivste unterstreicht. Das Objekt liegt ein Stück weg von der Straße, so dass ein ruhiges Wohnen garantiert wird. Außerdem haben Sie von dem überdachten Balkon (mit eigener Steckdose und Außenlicht) aus immer ein Blick ins Grüne (alter Baumbestand). Die Wohnung ist ideal für Studium und Freizeit und ausgestattet mit einer praktischen Kreativ- Küche inklusive Geschirrspüler.

Unter www.Weilhammer-Immobilien.de finden Sie weitere besondere Angebote!

Wir verkaufen oder vermieten auch Ihre Immobilie erfolgreich. Wir garantieren eine seriöse und professionelle Abwicklung. Rufen Sie uns an 0681 - 9 38 58 68 und informieren Sie sich!

Für eine Besichtigung freuen wir uns auf Ihren Anruf unter 0681 - 9 38 58 68.

Ausstattung

Die gemütliche und schön ausgerichtete Wohnung ist komplett mit neuem Laminatboden verlegt. Dieser sorgt für eine helle und freundliche Optik und verleiht der Wohnung eine freundlich und charmante "Ausstrahlung". Neben einer neuen und modernen Gegensprechanlage ist auch der in Wohnungstür eingebaute "Türspion" ein wirklicher Pluspunkt was die Sicherheit angeht. Der große überdachte Balkon, den Sie direkt von dem Wohnbereich begehen können, ermöglicht Ihnen einen echten Erholungsfaktor und bietet Ihnen so ein weiteres Zimmer was Sie sehr schnell zu schätzen lernen. Von hier blicken Sie direkt ins grüne (alter Baumbestand) und haben eher das Gefühl "Mitten im Wald" zu wohnen, als so zentrumsnah. Ein eigener Stromanschluss ist auf dem Balkon vorhanden. Das relativ große Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Die kleine Küche verfügt über ein eigenes großes Fenster und ist voll funktionsfähig. Die eingebauten Schränke, der Kühlschrank, der Herd, sowie die Spüle stehen zur Ihrer Benutzung bereit. Ein weiteres "Bonbon" ist die eigene abschließbare Garage die zu dieser Wohnung gehört. Eine kleine charmante Wohnung die durch den renovierten Zustand und die vorhandene Ausstattung Ihnen das bietet was Sie sich in dieser Preisklasse wünschen.

Unter www.Weilhammer-Immobilien.de finden Sie weitere besondere Angebote!

Wenn auch Sie Interesse haben, mit uns als Immobilienmakler tätig zu sein (auch Berufsanfänger), bitte rufen Sie uns an 0681 - 9 38 58 68. Sie können noch heute anfangen!

Für eine Besichtigung freuen wir uns auf Ihren Anruf unter 0681 - 9 38 58 68.

Lage

Die Wohnung befindet sich im nostalgischen und doch modern belebten Stadtviertel ,,Alt-Saarbrücken``. In diesem beliebten Stadtteil profitieren Sie von zahlreichen Vorteilen. Nicht umsonst lautet ein altbekannter Spruch unter Alt-Saarbrücker Familien: ,,In St.Johann (Stadtmitte) arbeitet man, in Alt-Saarbrücken lebt man!``. Der Stadtteil Alt-Saarbrücken bietet Ihnen ein breites Angebot an alltäglichem Bedarf. Lebensmittelmärkte, eine Schneiderei, eine Metzgerei, eine Fahrschule, eine Sparkasse sowie Getränkemärkte und Tankstellen sind nur unweit entfernt. Die Lage ermöglicht Ihnen auch zu späterer Stunde eines der vielen Restaurants wie einen Mexikaner, einen Italiener oder einen Chinesen sowie diverse Bars zu besuchen. Morgens gelangen Sie problemlos zu Bäckereien und Konditoreien, die sich in der Straße der Wohnung befinden. Es ist auch nur ein Katzensprung bis zum beliebten ,,Caffee Lolo``, dass auch in diversen Gourmetführern erwähnt wird. Verwöhnen Sie ihren Gaumen durch köstliche Kuchen und andere Konditoreikünste. Falls Sie an der Hochschule für Technik und Wirtschaft, die demnächst ausgebaut wird, Lehrkraft, Dozent wie aber auch Student oder Bedienstender sind, wird es Sie freuen, dass sich diese ganz in der Nähe des Hauses befindet und bequem zu Fuß zu erreichen ist. Die Gegend bietet Ihnen auch interessante Sport-und Freizeitangebote. Auf der ,,Bellevue``, die nur einen Kilometer von der Wohnung entfernt ist, befindet sich einer der ältesten Sportvereine Saarbrückens. Dieser ist somit auch mit modernsten Sportgeräten ausgestattet.Sie werden in diesem Zentrum ein Angebot vieler verschiedener Sportarten vorfinden. Dort werden u.a. Fußball, Handball, Kampfsport, Tanzen, Leichtathletik oder sogar Tischtennis und Fechten angeboten. Der DFG (deutsch-französische Garten) ist ebenfalls ganz in der Nähe. Genießen Sie bei einem Spaziergang die frohlockende Blumentracht des Gartens sowie die reichhaltige Flora und Fauna. Möchten Sie auch im Winter entspannen? Kein Problem. Das Erlebnis-und Freizeitbad ,,Calypso`` ist nur unweit vom Haus entfernt und gilt als eines der größten und modernsten Wellnessparadise im südwestlichen Raum. Hier werden Sie die Zeit vergessen, Wellness genießen und entspannt in Ihre Wohnung zurückkehren und das alles ganz ohne PKW, sondern zu Fuß! Sie gelangen von dort auch auf direktem und unkompliziertem Wege nach Frankreich. In unserem schönen Nachbarland Lothringen öffnet sich Ihnen ein neues Reich an kulinarischen Genüssen. Erleben Sie eine Explosion an neuen, kulturellen Eindrücken. Genießen Sie auch einen Spaziergang auf den Spicherer Höhen, wo sie sich nach einem wunderschönen Waldspaziergang in einem französischen Lokal neuen kulinarischen Köstlichkeiten hingeben können. Aber bitte das Kalorienzählen nicht vergessen! Denn kulinarische, französische Köstlichkeiten (Froschschenkel, Flammkuchen, u.ä.) mit einem französischen Rotwein werden Sie nicht mehr loslassen. Wenn Sie in Alt-Saarbrücken wohnen heißt es für Sie: ,,Genießen, wohnen, kennen lernen``. Ohne Probleme erreichen Sie die interessantesten und bekanntesten Sehenswürdigkeiten des Stadtverbandes Saarbrücken. Schlendern Sie auf Baumeister Stengels Spuren und bewundern Sie unglaublich schöne Baukünste aus dem vorletzten Jahrhundert. So können Sie z.B. bequem einen Spaziergang zum Ludwigsplatz und dem ,,weißen Viertel`` machen und dort bei sonnigem Wetter ein eisgekühltes, Saarbrücker Originalbier (z.B. Zwickel) genießen. Währenddessen werden Sie wohl die Saarbrücker Ludwigskirche bestaunen, die als eines der Wahrzeichen des Saarlandes gilt und sich inmitten des Platzes befindet. Setzten Sie Ihren Spaziergang Richtung Saarbrücker Schloss fort, wo Sie einen faszinierenden Eindruck von moderner Barockkunst zu sehen bekommen. Sie werden auch von einem Rundgang um das Schloss mit dessen romantischen Gärten begeistert sein. Im Schloss können Sie das alte ausgegrabene Schloss unterirdisch besichtigen. Wenn ihr Durst nach geschichtlichem Wissen dann noch nicht gestillt sein sollte, ist ein Besuch im anliegenden historischen Museum absolut empfehlenswert. Am Schloss finden auch regelmäßig Veranstaltungen statt, die oft zahlreich besucht werden. So können Sie z.B. über den Weihnachtsmarkt am Schloss bummeln während es zu kühlen Temperaturen nach Glühwein und Zimt duftet. Zu wärmeren Jahreszeiten können Sie eines der sonntägigen Jazzveranstaltungen gehen. Für Ihr leibliches Wohl wird dabei stets gesorgt. In unmittelbarer Nähe der Wohnung befindet sich auch das Saarbrücker Messegelände auf dem regelmäßig Messen besucht werden können. Mit dem PKW erreichen Sie auch zügig das bekannte Weltkulturerbe ,,Völklinger Hütte``. Sammeln Sie auch dort kulturelle Eindrücke aus längst vergangenen, saarländischen Tagen. Sie werden sich in ,,Alt-Saarbrücken`` rundum wohlfühlen, da Ihnen ein höchst interessantes und abwechslungsreiches Umfeld geboten wird. Man wird sich dort auch schnell einleben und heimisch fühlen.

Unter www.Weilhammer-Immobilien.de finden Sie weitere besondere Angebote!

Wenn auch Sie Interesse haben, mit uns als Immobilienmakler tätig zu sein (auch Berufsanfänger), bitte rufen Sie uns an 0681 - 9 38 58 68. Sie können noch heute anfangen!

Für eine Besichtigung freuen wir uns auf Ihren Anruf unter 0681 - 9 38 58 68.

Sonstige Angaben

Saarbrücker Geschichte
Im vorletzten Jahrhundert grenzten an der unteren Saar die drei Städte Malstatt - Burbach, St. Johann und Saarbrücken aneinander. Als die industrielle Revolution dann stattfand, sollte sich die Geschichte der Städte deutlich verändern. Es begann mit der Errichtung bedeutender Wirtschaftsfaktoren. 1852 wurde der erste Bahnhof in St. Johann gebaut und 1857 entstand die Burbacher-Hütte, wo, nach der Bevölkerungsexplosion, viele Menschen einen Arbeitsplatzt fanden. Dadurch, dass die Saarwirtschaft boomte, waren die Nachbarstädte immer mehr wirtschaftlich voneinander abhängig. Eine Zusammenlegung der Städte schien sinnvoll, doch es galt viele Hindernisse und Unstimmigkeiten zu überwinden. Zwischen den drei Städten bestand eine große Rivalität und jede Regierung der einzelnen Saarstädte hatte Angst, Kompetenzen zu verlieren. Es gab z.B. Streit über die Steuern, da jede Stadt ihre eigenen Steuergesetze hatte. Doch letztendlich, nach langem Hin und her verbündeten sich die drei Städte 1909 zu einer Einheit. Den Anstoß dafür, gab der Syndikus Dr. Alexander Tille, der eine furiose Rede für den Zusammenschluss der Städte hielt. Denn es überwiegten die Vorteile wie z.B. die Zusammenlegung der Energieversorger und der Zusammenschluss der Kommunen, was auch viel mehr wirtschaftliche Möglichkeiten bot. Erster Oberbürgermeister wurde Emil Mangold (1909-1919) Die neue Stadt musste sich zunächst vielen Herausforderungen stellen. So war damals die Errichtung eines gemeinsamen Schlachthofes außerhalb der Stadt sowie eine Erweiterung des Bahnnetzes notwendig. Mitten in der Stadt wurde der Saarhafen ausgebaut, um den Abtransport der Kohle zu verbessern, denn dies war damals der wichtigste Wirtschaftsfaktor. Außerdem mussten mehrere Brücken errichtet werden um die Saarstädte miteinander zu verbinden (z.B. Luisenbrücke). Der Name der neuen Stadt, über den natürlich auch viel diskutiert und gestritten wurde, war dann Saarbrücken. Man suchte diesen Namen aus, weil er industriell am bekanntesten im Reich war und weil er durch die erfolgreiche Schlacht von Spichern 1870 bekannt war. Die Namen St. Johann und Malstatt - Burbach waren zu gängig. Die erste Sehenswürdigkeit der jungen Großstadt war der Ratskeller, der als Wirtshaus und Treffpunkt erstmals am 10.04.09 öffnete. Die künstlerische Gestaltung sowie ihre Fenster fand großen Anklang bei der Saarbrücker Bevölkerung. 1910 wurde die Kaiser-Friedrich-Brücke (Vorgängerin der heutigen Wilhelm-Heinrich-Brücke) feierlich eingeweiht. Dieses zu dieser Zeit grandiose Bauwerk galt als erstes sichtbare Werk der Städtevereinigung. Als erstes großes Wasserwerk der jungen Großstadt, wurde ein großes, modernes, elektrisch angetriebenes Pumpwasserwerk errichtet. Die Gasversorgung übernahm zunächst die Halberger Hütte, ab dem Jahr 1927 zusätzlich die Burbacher Hütte. 1930 erfolgte dann die Gründung der Ferngas-Gesellschaft-Saar. Abnehmer waren die Städte Saarbrücken und Neunkirchen sowie die Landkreise Saarbrücken, Ottweiler, Saarlouis, Merzig und St. Wendel. 1937 folgte der Zusammenschluss mit der pfälzischen-Gas-AG zur Saar-Ferngas-AG. An kultureller Bedeutung gewann die Stadt Saarbrücken, als das erste große Theater 1938 fertig gestellt wurde. Adolf Hitler schenkte es der Stadt für die ,,Treue des Saarvolkes``. Es galt damals als sehr modern und trug den Namen ,,Gautheater Westermark``. 1988 übernahm das Land die Trägerschaft und aus dem Stadttheater wurde das Staatstheater. Im Krieg wurde die Stadt als Industriegebiet stark bombardiert. Vieles wurde zerstört, doch der Wiederaufbau erfolgte sehr schnell und gründlich. Das erste neue und bekannteste Bauwerk war die Wilhelm-Heinrich-Brücke, die 1961 modern und glanzvoll aus dem Flussbett, umringt von Ruinen, errichtet wurde. Der Stadtkörper wurde zwischen 1945 und 1965 durch Neues und Altes neu modelliert. Es gab aber auch gesellschaftliche und politische Veränderungen. Erst war Saarbrücken Kapitale eines teilautonomen Saarstaats, dann Regierungssitz des elften bundesdeutschen Landes. Auch der bekannteste Fußballverein, der 1. FC Saarbrücken, hatte in den 5oer und 60er Jahren seine Blütezeit. So spielte der Verein in der höchsten deutschen Spielklasse um ein und des anderen Male um die deutsche Meisterschaft mit. Das Bild der Stadt änderte sich entscheident als Hans Krajewski 1957 als Baudirektor nach Saarbrücken kam. Die Neugestaltung des Saarufers mit der Verlagerung des Hafens aus der Stadtmitte war dabei auch sein zentrales Anliegen. Eine ,,Stadt am Fluss`` zu schaffen, war das erklärte Ziel. So entstand die Berliner Promenade. Die Einweihung der Kongresshalle 1967 vervollständigte die St. Johanner Schauseite zur Saar. Die zweite Veränderung der Stadt erfolgte durch den Bau der Stadtautobahn, die im Dezember 1963 eröffnet wurde. Der Bau dieser war notwendig, da in keiner bundesdeutschen Stadt die Zulassung von Autos so hoch war wie in Saarbrücken. Als eines der wichtigsten Verbindungsorgane galt die neuerbaute Wilhelm-Heinrich-Brücke. Sie stellte 16 Jahre nach Kriegsende endlich wieder eine Verbindung der beiden Stadtzentren von St. Johann und Alt-Saarbrücken für den Autoverkehr her.

Unter www.Weilhammer-Immobilien.de finden Sie weitere besondere Angebote!

Wenn auch Sie Interesse haben, mit uns als Immobilienmakler tätig zu sein (auch Berufsanfänger), bitte rufen Sie uns an 0681 - 9 38 58 68. Sie können noch heute anfangen!

Für eine Besichtigung freuen wir uns auf Ihren Anruf unter 0681 - 9 38 58 68.

Provision: 2,38 MM