Gemütliches Reihenhaus mit bezauberndem Süd/Westgarten in ruhiger Lage Englschalking

Hier lässt sich´s leben!

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Das vorbenannte Reihenmittelhaus befindet sich in absolut ruhiger und grüner Lage Bogenhausens und wurde im Jahre 1987 erbaut.

Bei Betreten der Immobilie fällt dem Besucher sofort die Großzügigkeit des Grundrisses ins Auge.

Der zweite Blick offenbart den liebevoll angelegten und uneinsehbaren Garten, der ein mediterranes Urlaubsgefühl vermittelt.

Durch die perfekte Süd-/Westausrichtung lädt dieser zum relaxen, sonnen oder lustigen Grillabenden mit Familie und Freunden ein.

Viele kleine sowie größere Details vermitteln ein Gefühl von Behaglichkeit. Geschmackvolle Feinheiten finden sich im ganzen Haus wieder.

Der Garagenstellplatz kommt mit Euro 15.000 zum Kaufpreis des Hauses hinzu.

Den besten Eindruck erhalten Sie bei einer persönlichen Besichtigung. Frau Obendorfer steht Ihnen hierfür unter der Telefonnummer 0174 - 340 46 27 jederzeit gerne zur Verfügung.

Ausstattung

Erdgeschoß:

Die freundlich gestaltete Diele bietet Ihnen genügend Platz für eine Garderobe. Rechter Hand erreichen Sie das moderne Gäste-WC mit ansprechendem Grantiboden und moderner Sanitärausstattung.

Die Küche wird leer verkauft und kann nach Ihren Wünschen ausgestattet werden.

Im gemütlichen Wohnbereich wurde hochwertiger Parkettboden verlegt. Hier haben Sie auch Zutritt zum uneinsehbaren, bezaubernden Garten, der durch sonnige Süd-/Westausrichtung zum verweilen einlädt.

Im Obergeschoß erreich Sie linker und rechter Hand die beiden ruhigen und ungewöhnlich großen Schlafräume, jeweils mit Balkon in Nordausrichtung zum Hauseingang bzw. Südausrichtung zum Garten. Hier wurde, wie auch im Flur des ersten Obergeschoßes hochwertiger, anthrazitfarbener Teppichboden verlegt.

Das Badezimmer befindet sich mittig neben den beiden Schlafräumen und ist mit zeitlosen, leicht marmorierten, hellen Fliesen sowie einer Badewanne versehen.

Im Dachgeschoss erreichen Sie das repräsentative, lichtdurchflutete Dachstudio mit hellgrauem Teppichboden. Das Badezimmer ist ebenfalls mit hellen, zeitlosen Fliesen versehen, die wunderbar mit der schwarzen Fliesenborte harmoniert. Zusätzlich steht Ihnen hier eine Dusche zur Verfügung.
Das 1/2 Zimmer im Dachgeschoss ist mit Teppichboden ausgelegt und bietet sich als Abstellkammer an.

Im Untergeschoss haben Sie genügend Stauraum! Neben dem großen, beheizbaren Hobbyraum mit Fenster, der derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird, sind Waschküche und Heizungkeller vorhanden, welche sich zeitgleich als Abstellraum nutzen lassen.

Für die kalten Wintertage haben die Eigentümer im Untergeschoß eine Sauna einbauen lassen.

Lage

Das gemütliche Reihenhaus befindet sich in absoult ruhiger und grüner Lage Bogenhausens. Die S-Bahnhaltestelle "Englschalking" liegt mit 450 Meter Entfernung in Laufnähe und auch Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in nächster Nähe. Den Fideliopark erreichen Sie in rund 15 Minuten zu Fuß.