Hochwertig wohnen, in gefragter Lage, auf dem Rotenbühl

wohnen

Hochwertig wohnen, in gefragter Lage, auf dem Rotenbühl

Die Liegenschaft ist in einem tadellosen Zustand und verfügt über all das was man auf so einem Niveau erwarten darf. Ein hochwertiger Bodenbelag, ein neuwertiges Tageslichtbad, eine moderne Öl-Zentralheizung, abschließbare Sicherheitsfenster uvm. Eine besonders gute Wohnung in sehr begehrter Lage. Die Liegenschaft ist in drei, etwas gleich große Wohnungen unterteilt. Die beiden bewohnten Einheiten werden jeweils von sehr angenehmen und seriösen Damen bewohnt, daher ist es dem Vermieter ein großes Bedürfnis diese intakte Hausgemeinschaft beizubehalten und entsprechende Mieter zu finden. Die Wohnung kann auf Verlangen mit einem weißen Binderanstrich übergeben werden. Im Keller befindet sich, neben Ihrem Kellerverschlag, die allgemein zugängliche Waschküche, wo Sie ihre Waschmaschine und Ihren Trockner unterstellen können. Alle Türen und Türzargen werden vor Ihrem dem Einzug von einem Spezialisten lackiert, sodass auch hier keine Gebrauchsspuren zurückbleiben.

Unter www.Weilhammer-Immobilien.de finden Sie weitere besondere Angebote!

Wenn auch Sie Interesse haben, mit uns als Immobilienmakler tätig zu sein (auch Berufsanfänger), bitte rufen Sie uns an 0681 - 9 38 58 68. Sie können noch heute anfangen!

Für eine Besichtigung freuen wir uns auf Ihren Anruf unter 0681 - 9 38 58 68.

Ausstattung

Die wunderschöne, große und auch helle Altbauwohnung ist mit einem einmalig schönem, echten alten Parkettfußboden ausgelegt, der in einem tadelosen Zustand (fast neuwertig) ist. Das vermittelt einen ganz eigenen "besonderen" Flair schon beim Betreten bzw. beim Aufenthalt in der Erdgeschosswohnung. Die Zimmer sind alle sehr großzügig im Raum und Höhe und verfügen über echte bzw. hochwertige weiße Kunststoff-Iso-Fenster, die zur Straße besonders schallisoliert sind. Allerdings ist die Straße so wenig befahren, das dies für Sie kein Kriterium sein sollte. Die besonders gemütliche Wohnung befindet sich im Erdgeschoss bzw. in "Hochparterre", die Sie über das helle und sehr gepflegte Treppenhaus erreichen. Die zu der Wohnung gehörende Terrasse erreichen Sie über die Küche. Diese liegt hinter dem Haus, so dass diese fast uneinsehbar und besonders ruhig gelegen ist. Die drei Zimmer sind alle in etwas gleich groß und können somit als Schlaf-, Wohn-, oder Arbeitszimmer genutzt werden. Die zwei vorderen Zimmer sind unter anderem mit einer Schiebetür miteinander verbunden. Das größte der Zimmer verfügt noch über einen schönen großen Erker. Das neuwertige Tageslichtbad ist mit einer großen Dusche und einem Waschbecken ausgestattet und deckenhoch gefliest. Der Flur (Diele) kann als Wohnbereich mit integriert werden, z. B. in dem Sie die Garderobe oder ähnliches dort unterbringen. Die Wohnung ist mit besonders hochwertigen weißen ISO-Fenstern ausgestattet, sodass ein ruhiges und angenehmes Wohnen gewährleistet ist. Die auf den Bildern zu erkennende Einbauküche kann von den Vormietern übernommen werden.

Unter www.Weilhammer-Immobilien.de finden Sie weitere besondere Angebote!

Wir verkaufen oder vermieten auch Ihre Immobilie erfolgreich. Wir garantieren eine seriöse und professionelle Abwicklung. Rufen Sie uns an 0681 - 9 38 58 68 und informieren Sie sich!

Für eine Besichtigung freuen wir uns auf Ihren Anruf unter 0681 - 9 38 58 68.

Lage

Das angebotene Liegenschaft befindet sich in geradezu idealer Lage von der Landeshauptstadt Saarbrücken. Die Wohnung befindet sich auf dem Rotenbühl, einem der beliebtesten und exclusivsten Wohnviertel Saarbrückens. Der Rotenbühl bietet gleichzeitig sowohl Naherholung, durch die direkte Angrenzung an den weitläufigen Stadtforst, als auch ein idyllisches und vor allem gehobenes Wohnambiente, in einer der besten und beliebtesten Lagen der Stadt. Hier leben beispielsweise sowohl Wissenschaftler und andere Angestellte der Landeshauptstadt Saarbrücken, als auch einflussreiche Politiker wie die Oberbürgermeisterin und erfolgreiche Geschäftsleute- mit einem Wort, ein gehobenes Publikum. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten erreichen sie, wie auch Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen oder Kindergärten, bestens zu Fuß. Ein wunderbar ausgiebiger Waldspaziergang ist ebenfalls, trotz der citynahen, zentralen Lage, durchaus möglich. Ihre Kinder können von hier aus das Rotenbühl- Gymnasium, das einzige Elite-Sportgymnasium des Saarlandes, ebenfalls bequem zu Fuß erreichen. Der hohe Freizeitwert des Wohnviertels ist durch das Schwarzenbergbad das größte Saarbrücker Freibad, wie auch durch die Sportanlage Kieselhumes, sowie den Tennisklub TC "Rotenbühl" begründet, die Sie alle fußläufig erreichen können. Die Haltestellen der ÖNPV sind unweit entfernt und die Autobahn erreichen sie ebenfalls binnen weniger Autominuten.

Unter www.Weilhammer-Immobilien.de finden Sie weitere besondere Angebote!

Wenn auch Sie Interesse haben, mit uns als Immobilienmakler tätig zu sein (auch Berufsanfänger), bitte rufen Sie uns an 0681 - 9 38 58 68. Sie können noch heute anfangen!

Für eine Besichtigung freuen wir uns auf Ihren Anruf unter 0681 - 9 38 58 68.

Sonstige Angaben

Saarbrücken:
Die Landeshauptstadt Saarbrücken ist das Oberzentrum des Saarlandes und eines der Zentren der Saar-Lor-Lux-Region. Saarbrücken mit seinen über 180 000 Einwohnern ist das wirtschaftliche Herz des eine Million Menschen zählenden Saarlandes, außerdem ein bedeutender Hochschul- und Forschungsstandort und die Kulturhauptstadt des Landes. Die Metropole im Saartal bietet aber auch Lebensqualität mit Natur und Erholung in einem reizvollen Umland und das ganz spezielle saarländische Flair die Kunst, die schönen Seiten des Lebens zu genießen. Die Landeshauptstadt des Saarlandes kann auf eine interessante und wechselhafte über 1000-jährige Geschichte zurückblicken. Entstanden ist die heutige Großstadt 1909 aus drei Städten: dem barock geprägten Saarbrücken, dem bürgerlichen Handelsplatz St. Johann und dem industriell geprägten Malstatt/Burbach. Wer die Stadt am Fluss heute erkundet, gelangt von der mittelalterlichen Burganlage schnell auf die Spuren des großen Barockbaumeisters Friedrich Joachim Stengel, der wie kein anderer das heutige Stadtbild geprägt hat. Die drei schönsten Plätze Saarbrückens Schlossplatz, Ludwigsplatz und St. Johanner Markt sind die Eckpunkte der Stengelschen Stadtanlage. Durch konsequente Ansiedlung wachsen neue Start-ups der Technologie-Branche im Umfeld der exzellenten Hochschulinstitute und Forschungseinrichtungen der Stadt. In Saarbrücken werden am Deutschen Forschungsinstitut für Künstliche Intelligenz oder dem Max-Planck-Institut neueste Anwendungen etwa für UMTS-Handys, Sprachcomputer oder intelligente Systeme entwickelt. Die Zahl der IT-Firmen in der Landeshauptstadt wächst beständig, hinzukommen neue Schwerpunkte in der Nano- und Biotechnologie.
Saarbrücken, die Metropole im Herzen Europas, auf der Grenze zwischen Deutschland und Frankreich ist ein attraktiver internationaler Standort. Zieht man eine Linie von Brüssel über Luxemburg bis nach Straßburg - den drei wichtigsten Knotenpunkten der Europäischen Union- so liegt der kürzeste Ausgangspunkt zu diesen Städten im Saarland. Mit einem leistungsfähigen City-Nahen Flughafen, Autobahnanschlüssen an allen Richtungen sowie der Bahnverbindung nach Frankfurt und Paris ist Saarbrücken schnell erreichbar, ab Mitte 2007 in weniger als zwei Stunden. In der Stadt mit gut ausgebauten Straßen und hervorragendem OPNV-System, das grenzüberschreitend verkehrt, gibt es immer ein Vorankommen.

Unter www.Weilhammer-Immobilien.de finden Sie weitere besondere Angebote!

Wenn auch Sie Interesse haben, mit uns als Immobilienmakler tätig zu sein (auch Berufsanfänger), bitte rufen Sie uns an 0681 - 9 38 58 68. Sie können noch heute anfangen!

Für eine Besichtigung freuen wir uns auf Ihren Anruf unter 0681 - 9 38 58 68.

Provision: 2,38 MM