Hochwertige Wohnung mit gr. Balkon in guter Lage

Hochwertige Wohnung mit gr. Balkon in guter Lage

Diese moderne und sehr hochwertige Liegenschaft befindet sich auf dem Gipfel von Saarbrücken, über den Dächern der Stadt. Von hier aus haben sie nicht nur einen herrlichen Blick über die Landeshauptstadt Saarbrücken, sondern sind auch vor lästigem Verkehrslärm und Autoabgasen geschützt. Der Wohnkomplex wird von einer anerkannten Saarbrücker Hausverwaltung und einem professionellen Hausmeisterservice betreut. Für Sie kann dies bedeuten, dass Sie immer auf den vorhandenen Hausmeister zurückgreifen können, bzw. dass bei evtl. anfallenden kleineren Reparaturen immer schnell jemand an Ihrer Seite steht, um Ihnen zu Helfen. Durch die besonders gute Lage, sowie die sehr gute Anbindung (nur wenige Meter von dem Hauseingang entfernt) an den öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV) sind sie auch ohne eigenes Auto jederzeit schnell und problemlos am gewünschten Ziel. So erreichen Sie das Zentrum von St. Arnual in nur drei Haltestellen bzw. in nur fünf Minuten, oder das Zentrum von Saarbrücken (St. Johanner Markt) in nur 12 Minuten. Das Objekt zeichnet sich besonders durch die großzügige Bauweise (altersgerecht oder barrierefrei) aus. Die Türen sind breiter der Gänge und der Eingangsbereich groß und hell und alles kann durch den im Objekt befindlichen Aufzug ohne Stufen erreicht werden. Auch der eigens zu der Wohnung, wie auch die gemeinschaftlich. Waschküche ist mit dem Aufzug barrierefrei erreichbar. Alle Gemeinschaftsräume, sowie die Hausflure sind mit hochwertiger Glasfasertapete ausgestattet. Sehr praktikabel ist auch, dass vor jeder Wohnungstür eine eigene Lichtquelle angebracht ist, um den eigenen Eingangsbereich immer ausreichend mit Licht zu versorgen. Im Allgemeinen ist die gesamte Liegenschaft mit einem hohem Standard erbaut worden. Das zeigt sich durch die sehr niedrigen anfallenden Energiekosten und die ebenfalls äußerst geringen Verschleißkosten der Liegenschaft.

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Ausstattung

Diese moderne und hochwertige Neubauwohnung ist in einem erstklassigen Zustand. Die gesamte Wohnfläche ist mit einem hochwertigen und edlen Echtholz-Parkett ausgelegt, was ihnen nicht nur die Reinigung erleichtert, sondern auch ein einmaliges Wohngefühl vermittelt. Badezimmer und Küche sind mit neuen weißen Fliesen ausgelegt. Die in die Wohnung integrierte Einbauküche kann sofort nach Einzug von ihnen genutzt werden und beinhaltet unter anderem einen Elektroherd samt Ofen, eine Spüle, eine Kühl-/Gefrierkompination und jede Menge Stauraum um Geschirr und Töpfe unterzubringen.
Das großzügig geschnittene Badezimmer verfügt neben einem WC und einem Waschbecken über eine herrlich große Badewanne, in der sie am Abend entspannt relaxen und neue Kraft für den Tag tanken können. Die im Haus installierte Satt-Anlage ermöglicht Ihnen einen kostengünstigen Empfang von einer sehr großen Anzahl diverser Fernsehsender. Sämtliche Fenster der Wohnung sind Iso- Kunststofffenster und zusätzlich mit Rollläden ausgestattet, was es ihnen ermöglicht ihren Wohnraum ja nach Belieben abzudunkeln. Der südwestlich gelegene Balkon ist ausreichend groß um ein gemütliches Frühstück zu zweit genießen zu können und überzeugt zugleich durch seinen berauschenden Blick über die Stadt. Eine hauseigene Satellitenschüssel steht ihnen selbstverständlich sofort nach Einzug zur Verfügung.

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Lage

Diese helle und komfortable Etagenwohnung liegt in St. Arnual, einem begehrten und sehr beliebten Stadtteil von Saarbrücken.
St. Arnual ist als Wohn- und Arbeitsort äußerst beliebt und bietet ihnen alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nachbarschaft, so dass sie Einkaufen können ohne von der Innenstadt abhängig zu sein. Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Drogeriemärkte, Ärzte und die verschiedensten Gastronomiebetriebe sind in nur wenige Minuten erreicbar und machen sie somit inabhängig von der Stadt. Auch ihre Kinder brauchen keine langen Wegstrecken zurückzulegen da auch Schulen und Kindergärten in diesem Stadtteil angesiedelt sind.
Das bekannte und allseits beliebte Nacherholungsziel "Staden" ist ebenfalls in nur wenigen Minuten erreichbar und bietet ihnen vielzählige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Egal ob sie eine Radtour machen, spazieren gehen oder einfach nur im ansässigen Biergarten rasten wollen- alle Möglichkeiten stehen ihnen offen um einen entspannten Tag erleben zu können.
Aber auch unmittelbar vor ihrer eigenen Haustür ist es ihnen möglich ausgedehnte Spaziergänge im Grünen zu unternehmen. Der Saarbrücker Winterberg verfügt über ein herrliches Waldgelände in dem sie sich entspannen und neue Kraft für den Alltag sammeln können.
Eine ideale Wohnung für alle denen die Nähe zur Natur wichtig ist ohne dabei auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.

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Sonstige Angaben

Sankt Arnual
Sankt Arnual ist ein Stadtteil von Saarbrücken. Bis 1897 war Sankt Arnual eine eigenständige Gemeinde. Für viele Saarländer ist der Ort auch unter dem Namen Daarle bekannt.
Saarbrücken:
Die Landeshauptstadt Saarbrücken ist das Oberzentrum des Saarlandes und eines der Zentren der Saar-Lor-Lux-Region. Saarbrücken mit seinen über 180 000 Einwohnern ist das wirtschaftliche Herz des eine Million Menschen zählenden Saarlandes, außerdem ein bedeutender Hochschul- und Forschungsstandort und die Kulturhauptstadt des Landes. Die Metropole im Saartal bietet aber auch Lebensqualität mit Natur und Erholung in einem reizvollen Umland und das ganz spezielle saarländische Flair die Kunst, die schönen Seiten des Lebens zu genießen. Die Landeshauptstadt des Saarlandes kann auf eine interessante und wechselhafte über 1000-jährige Geschichte zurückblicken. Entstanden ist die heutige Großstadt 1909 aus drei Städten: dem barock geprägten Saarbrücken, dem bürgerlichen Handelsplatz St. Johann und dem industriell geprägten Malstatt/Burbach. Wer die Stadt am Fluss heute erkundet, gelangt von der mittelalterlichen Burganlage schnell auf die Spuren des großen Barockbaumeisters Friedrich Joachim Stengel, der wie kein anderer das heutige Stadtbild geprägt hat. Die drei schönsten Plätze Saarbrückens Schlossplatz, Ludwigsplatz und St. Johanner Markt sind die Eckpunkte der Stengelschen Stadtanlage. Durch konsequente Ansiedlung wachsen neue Start-ups der Technologie-Branche im Umfeld der exzellenten Hochschulinstitute und Forschungseinrichtungen der Stadt. In Saarbrücken werden am Deutschen Forschungsinstitut für Künstliche Intelligenz oder dem Max-Planck-Institut neueste Anwendungen etwa für UMTS-Handys, Sprachcomputer oder intelligente Systeme entwickelt. Die Zahl der IT-Firmen in der Landeshauptstadt wächst beständig, hinzukommen neue Schwerpunkte in der Nano- und Biotechnologie.
Saarbrücken, die Metropole im Herzen Europas, auf der Grenze zwischen Deutschland und Frankreich ist ein attraktiver internationaler Standort. Zieht man eine Linie von Brüssel über Luxemburg bis nach Straßburg - den drei wichtigsten Knotenpunkten der Europäischen Union- so liegt der kürzeste Ausgangspunkt zu diesen Städten im Saarland. Mit einem leistungsfähigen City-Nahen Flughafen, Autobahnanschlüssen an allen Richtungen sowie der Bahnverbindung nach Frankfurt und Paris ist Saarbrücken schnell erreichbar, ab Mitte 2007 in weniger als zwei Stunden. In der Stadt mit gut ausgebauten Straßen und hervorragendem OPNV-System, das grenzüberschreitend verkehrt, gibt es immer ein Vorankommen.
Geschichte
Das heutige Sankt Arnual war Siedlungsgebiet der Mediomatriker. In römischer Zeit bestand am gegenüberliegenden Saar-Ufer (am Fuße des Halbergs) eine römische Garnison und an der Stelle des heutigen St. Arnualer Marktes eine gallo-römische Siedlung - wahrscheinlich waren die beiden Teile des vicus Saravus durch eine (hölzerne?) Brücke verbunden. Auf den Ruinen dieser Siedlung entstand das Dorf Merkingen, das angeblich der Merowingerkönig Theudebert II. um 600 dem Metzer Bischof Arnual schenkte. Arnual gründete ein erfolgreiches Missionszentrum und soll auch hier bestattet sein. Fünf verschiedene Kirchen waren im Mittelalter Vorläufer der heutigen Stiftskirche. Archäologische Grabungen in den 1990er Jahren haben eine bedeutende merowingische Grabstätte in der Vierung der Stiftskirche bestätigt. Bald wurde Arnual als Heiliger verehrt, und Merkingen wurde nach ihm umbenannt.

Nach einer Volksabstimmung wurde Sankt Arnual 1897 Stadtteil von Saarbrücken. In Sankt Arnual befand sich der erste Flughafen von Saarbrücken, der 1955 vom neuen Flughafen in Ensheim abgelöst wurde.

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Die Stiftskirche
Der Bau der heutigen Stiftskirche wurde 1315 begonnen und wohl Ende des 14. Jahrhunderts abgeschlossen. Sie wurde Grablege des Hauses Nassau-Saarbrücken.

Waren die Vorgängerbauten der gotischen Kirche insgesamt noch recht klein, so barg der Neubau des 14. Jahrhunderts ein im wahrsten Sinne des Wortes fundamentales Problem: Während Turm und Langhaus der Kirche auf gewachsenem Fels des Saartales stehen, liegt der Chorraum auf Schwemmland. Das war bis zur Kanalisation der Saar in den 1960er Jahren kein Problem. Durch die Absenkung des Grundwasserspiegels, die durch den Saarausbau verursacht wurde, drohte Ende der 1980er Jahre die Kirche einzustürzen, weil der Chor mitsamt dem Unterbau quasi ins Rutschen geriet. In einem ungeheuer aufwändigen Verfahren und 15 Jahren Bauzeit mussten der Chorraum mit 20 m tiefen Betonpfählen abgefangen werden. Dabei konnten aber auch umfangreiche archäologische Untersuchungen durchgeführt werden und die Kirche insgesamt renoviert werden.

Die beudetendsten Kunstdenkmäler in der Kirche sind neben den Grabmälern der Grafen von Saarbrücken (darunter das von Elisabeth von Lothringen) die Fenster des ungarischen Künstlers György Lehoczky.
Das Stift St. Arnual
Das Stift St. Arnual wird im Jahre 1135 zum ersten Mal urkundlich erwähnt (eine Schenkungsurkunde Kaiser Heinrichs III. von 1046 ist wahrscheinlich eine Fälschung). Allerdings existiert ein mittelalterliches Siegel des Stiftes, das auf einen Gründer namens Odoaker hinweist. Dies war im Frühmittelalter ein weit verbreiteter Name und es gibt aus dem 10. Jahrhundert mehrere Grafen aus der näheren Umgebung, die ihn trugen und somit als Stifter in Frage kommen. All dies schließt nicht aus, dass schon unter Arnual eine Gemeinschaft von Klerikern hier gelebt hatte - vielmehr kann es sich sehr gut bei den Gründungen des 10. und des 12. Jahrhunderts um Wiedergründungen oder Erweiterungen handeln.

Entsprechend der alten Beziehung des Dorfes Merkingen unterstand das Stift dem Bistum Metz und war der Sitz eines der sechs Archipresbyter des Bistums. Dem Stift stand damit die Dienstaufsicht über eine ganze Reihe selbständiger Pfarreien zu (z.B. St. Ingbert und Dudweiler), außerdem gehörten zum Stift unmittelbar die sieben Stiftspfarreien Gersweiler, Saarbrücken und St. Johann, Sulzbach, Fechingen, Güdingen und Bübingen sowie die beiden heute französischen Orte Hesslingen und Thedingen.

Man schätzt, dass nie mehr als fünf bis sieben Stiftsherren in St. Arnual residierten. Diese wohnten, da sie rein rechtlich keine Mönche waren, nicht in einem gemeinsamen Klostergebäude (Konvent), sondern in einzelnen Herrenhäusern in der Nähe der Stiftskirche. Der Vorsteher des Stiftes war auch kein Abt, sondern er trug den Titel Dekan.

Das Stift unterhielt auch eine kleine Lateinschule, die 1223 erstmals erwähnt wurde.

Glanzvoller Höhepunkt in der Geschichte des Stiftes war 1147 der Besuch König Ludwigs VII. von Frankreich, der mit seinen Kreuzrittern hier Station machte.

Wann die Stiftsherren die Regel der Augustiner-Chorherren annahmen, ist nicht nachweisbar, im späten Mittelalter lebten sie jedenfalls schon nach dieser Ordensregel.

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