Zentrale Stadtlage mit EBK

Für Sie da!

Zentrale Stadtlage mit EBK

Das Haus ist ein schöner und sehr gepflegter Altbau in St. Johann, am Rande des beliebten Nauwieser Viertels ("wer hier wohnt der gehört dazu, jedenfals in der Szene von Saarbrücken", so Tanja Münzerl nach der Objektaufnahme). Den nahegelegenen Stadtkern erreichen sie in wenigen Minuten bequem zu Fuß und den besonders beliebten Saarbrücker Staden auch.
Der Eigentümer legt seit Jahren einen hohen Wert auf die Pflege und Erhaltung dieses Hauses und ist jederzeit im Einsatz um die Immobilie in Schuß zu halten. Besonders zu beachten ist die super gute citynahe Lage der Wohnung, was es ihnen jederzeit möglich macht zu Fuß die Stadt zu erkunden oder einzukaufen. Wie Sie auf den Bildern erkennen können ist die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand und kann sofort bezogen werden. Auf einen PKW-Abstellplatz können Sie getrost verzichten, da genügt Anwohner Parkplätze zu Ihrer Verfügung stehen.

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Ausstattung

Diese Wohnung verfügt über ein schönes, großes Wohnzimmer, das durch seine beiden sehr großen und besonders hellen Fenster den ganzen Tag lichtdurchflutet ist. Der gesamte Fußboden ist mit einem sehr gepflegten, hochwertigen und hellen Schiffsparkett ausgelegt, was den Charme dieser entzückenden Altbauwohnung hervorhebt und in einem Maße unterstreicht was seines gleichen sucht. Der großzügige und auch verbreiterte Flur bietet ihnen die Möglichkeit der Einrichtung eines kleinen Arbeitszimmers, einer Gaderobe oder einfach nur eines Empfangs, was ihnen einen Raum zusätzlich bringt bzw. was ihnen zur gute kommt und wo sie in aller Ruhe arbeiten können. Das Badezimmer ist mit einer neu integrierten großen Badewanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet, wobei auch ein extra Anschluß für die Waschmaschine angebracht ist. Die in der Wohnung angebrachten Gaseinzelöfen dienen nicht nur einer individuellen Wärmeregulierung, sie sind schnell aufgeheitzt und bieten in kürzester Zeit eine angenehme und behagliche Wärme und bitte beachten Sie dass Sie diese Wärme zu besonders niedrigen Kosten erhalten, da eine direkte Abrechnung mit dem Gasanbieter möglich ist, d. h. keine unötigen Umlagekosten. Die Wohnung ist zudem mit einem tollen Satellitenanschluß und einer dazugehörigen Satellitenschüssel ausgestattet, die sie selbstverständlich sofort nutzen können.
Eine besonders helle und schöne Wohnung für jeden, der das Stadtleben liebt und auf den Flair des Nauwieser Viertels nicht verzichten möchte und alles das in einer sehr angenehmen Umgebung.

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Lage

Das Objekt liegt mitten in St. Johann, am Randes des beliebten Nauwieser Viertels. Diese zentrale Lage ermöglicht es ihnen die gesamte Innenstadt bequem zu Fuß zu erreichen. Sollten sie lieber mit dem Bus oder der Saarbahn fahren, so gilt es auch hier die zahlreichen Haltestellen in der näheren Umgebung zu erwähnen, die ihnen ein leichtes Fortkommen garantieren.
Zu Fuß sind sie nur wenige Minuten von der Innenstadt (St. Johanner Markt bzw. Karstadt) entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus- und Saarbahnhaltestellen liegen in unmittelbarer Nähe (2 Minuten zu Fuß), daher ist ihre Wohnung auch ohne PKW sehr gut zu erreichen bzw. können Sie von ihrer Wohnung aus auch ohne den eigenen PKW zu nutzen sich mobil bewegen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und diverse Behörden und Banken befinden sich in der fußläufigen Umgebung, was Ihnen sehr zu gute kommen wird. Bitte beachten Sie die gute Anbindung zur Universität, auch weiterführende Schulen (Deutsch-Franzsösisches-Gymnasium, Willi-Graf-Gymnasium, Ludwigsgymnasium, erweiterte Realschule Bruchwiese) sowie mehrere Grundschulen und Kindergärten befinden sich in FUßLÄUFIGER UMGEBUNG!
An warmen Sommerabenden (oder auch in der Mittagspause) kann man am Saarufer spazieren gehen und den nahe gelegenen "Saarstrand" (Potato Island) besuchen und bei mediterarranem Flair mit Cocktails im Liegestuhl den Feierabend genießen.

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Sonstige Angaben

Saarbrücken:
Die Landeshauptstadt Saarbrücken ist das Oberzentrum des Saarlandes und eines der Zentren der Saar-Lor-Lux-Region. Saarbrücken mit seinen über 180 000 Einwohnern ist das wirtschaftliche Herz des eine Million Menschen zählenden Saarlandes, außerdem ein bedeutender Hochschul- und Forschungsstandort und die Kulturhauptstadt des Landes. Die Metropole im Saartal bietet aber auch Lebensqualität mit Natur und Erholung in einem reizvollen Umland und das ganz spezielle saarländische Flair die Kunst, die schönen Seiten des Lebens zu genießen. Die Landeshauptstadt des Saarlandes kann auf eine interessante und wechselhafte über 1000-jährige Geschichte zurückblicken. Entstanden ist die heutige Großstadt 1909 aus drei Städten: dem barock geprägten Saarbrücken, dem bürgerlichen Handelsplatz St. Johann und dem industriell geprägten Malstatt/Burbach. Wer die Stadt am Fluss heute erkundet, gelangt von der mittelalterlichen Burganlage schnell auf die Spuren des großen Barockbaumeisters Friedrich Joachim Stengel, der wie kein anderer das heutige Stadtbild geprägt hat. Die drei schönsten Plätze Saarbrückens Schlossplatz, Ludwigsplatz und St. Johanner Markt sind die Eckpunkte der Stengelschen Stadtanlage. Durch konsequente Ansiedlung wachsen neue Start-ups der Technologie-Branche im Umfeld der exzellenten Hochschulinstitute und Forschungseinrichtungen der Stadt. In Saarbrücken werden am Deutschen Forschungsinstitut für Künstliche Intelligenz oder dem Max-Planck-Institut neueste Anwendungen etwa für UMTS-Handys, Sprachcomputer oder intelligente Systeme entwickelt. Die Zahl der IT-Firmen in der Landeshauptstadt wächst beständig, hinzukommen neue Schwerpunkte in der Nano- und Biotechnologie.
Saarbrücken, die Metropole im Herzen Europas, auf der Grenze zwischen Deutschland und Frankreich ist ein attraktiver internationaler Standort. Zieht man eine Linie von Brüssel über Luxemburg bis nach Straßburg - den drei wichtigsten Knotenpunkten der Europäischen Union- so liegt der kürzeste Ausgangspunkt zu diesen Städten im Saarland. Mit einem leistungsfähigen City-Nahen Flughafen, Autobahnanschlüssen an allen Richtungen sowie der Bahnverbindung nach Frankfurt und Paris ist Saarbrücken schnell erreichbar, ab Mitte 2007 in weniger als zwei Stunden. In der Stadt mit gut ausgebauten Straßen und hervorragendem OPNV-System, das grenzüberschreitend verkehrt, gibt es immer ein Vorankommen.

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Provision: 2,38 MM