2 x 2 Zimmerwohnung als grundsolide Kapitalanlage mit Wertsteigerungspotenzial im Westend!

Hallo Kapitalanleger .... Hallo Selbstbezieher....
Hallo Freiberufler....

.... hier ist alles möglich

Derzeit besteht die zu veräußernde Immobilie aus 2 Wohnungen mit jeweils 2 Zimmern. Beide Einheiten sind im 4. Obergeschoß (ohne Lift) eines prunkvollen Altbaus gelegen und derzeit für jeweils € 600,00 kalt vermietet. Die rechte Einheit wurde bereits zum 01.06.2011 seitens der Mieterin gekündigt.

Ausstattung

Wohnung 1 unbefristet vermietet, links:

Die vermietete Einheit überzeugt durch offenen Grundriss und große Fenster, wodurch sich helles und lichtdurchflutetes Wohngefühl eröffnet.

Das Badezimmer ist mit zeitlosen, weißen Fliesen versehen und verfügt über eine Badewanne mit Glasduschwand sowie über ein Fenster.

Die Küche ist offen in den Wohnbereich integriert und mit einer modernen Einbauküche sowie sämtlichen Elektrogeräten versehen.

Der Schlafbereich ist halboffen zum Wohnbereich gestaltet und in allen Räumen wurde schöner Holzdielenboden verlegt.



Wohnung 2, frei, rechts:

Die zum 01.06.2011 beziehbare Einheit überzeugt mit typisch-gemütlichem Dachgeschosscharme, Dachgauben und moderner Ausstattung.

Im Eingangsbereich, wie auch der Wohn- und Schlafraum mit schönem Parkettboden ausgestattet, befindet sich das WC, welches mit weißen Fliesen versehen wurde.

Auch hier wurde die Küche offen in den Wohnbereich integriert und mit einer attraktiven Einbauküche versehen.

Das Schlafzimmer hat Zugang zum modernen Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss.



Den besten Eindruck dieser vielseitig nutzbaren Einheiten erhalten Sie bei einer persönlichen Besichtigung. Frau Obendorfer steht Ihnen hierfür jederzeit gerne zur Verfügung.

Lage

Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines traumhaften Altbauhauses in mitten des urbanen und äußerst beliebten Stadtteils Westend.
Kleine Läden und Einkaufmöglichkeiten, Cafès und Restaurants befinden sich in direkter Umgebung. Das Westend bildet den achten und mit ca. 26000 Einwohnern zweitkleinsten Stadtbezirk Münchens.
Moderne Wohnquartiere, sanierte Altbauten und Grünanlagen, vor allem am ehemaligen Messegelände, bestimmen zunehmend das Bild.

Sonstige Angaben

Provision: 3,57% inkl. ges. MwSt.

Objektanbieter

All-Terraring Exklusive Immobilien
Maximilianstr. 31
80538 München
Telefon: (089) 24 20 70 90
Fax: 089/ 22 43 17