A. BACHMAIR-IMMOBILIEN: SCHÖNES DOMIZIL MIT BALKON IM THERMEN- UND GOLFPARADIES BAD GRIESBACH!

***TOLLES DOMIZIL IM THERMEN- UND GOLFPARADIES BAD GRIESBACH!***

IDEAL FÜR IMMOBILIENEINSTEIGER
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Schöne 2-Zimmer-Hochparterre-Wohnung mit Balkon in Südwest-Lage inklusive Tiefgaragenstellplatz zu verkaufen. Ideal auch als Ferienwohnung/-Appartement nutzbar. In beigefügten Plänen als "Haus 17 - Wohnung 10" bezeichnet. Kann optional auch zusammen mit der direkt angrenzenden, symmetrisch angeordneten, gleichgroßen Wohnung (Wohnung 9) zum Erhalt einer 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² erworben werden ! (Siehe unter Bilder: Grundrisse)

Bad Griesbach ist einer der 3 bekannten Kurorte im Niederbayerischen Bäder-Dreieck Bad Füssing, Bad Birnbach, Bad Griesbach mit dem größten Golfresort Europa´s und der größten Golfschule der Welt.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in einer kleineren Wohnanlage und einem sehr gepflegten Zustand. Die Immobilie verfügt auch über einen nach Süd-Westen ausgerichteten Balkon mit Fernblick.
Unbedingt vorort anschauen, denn ... ein Bild sagt mehr als tausend Worte.

Lage

Bad Griesbach im Rottal (amtlich: Bad Griesbach i.Rottal) ist eine Stadt im niederbayerischen Landkreis Passau. Der Kurort liegt im Niederbayerischen Bäderdreieck.

Geographische Lage:
Bad Griesbach i. Rottal liegt in der Region Donau-Wald an der Grenze zum Landkreis Rottal-Inn. Der Kurort liegt 25 km südwestlich von Passau, 20 km südlich von Vilshofen an der Donau, 20 km östlich von Pfarrkirchen und 10 km nördlich von Rotthalmünster.

Verkehr:
Bad Griesbach i. Rottal ist über die Anschlussstelle 116 an die Autobahn A 3 angeschlossen. Außerdem besteht eine direkte Verbindung mit der Landeshauptstadt München über die B 388. Es existiert ein großflächiges öffentliches Verkehrsnetz in der Verkehrsgemeinschaft Landkreis Passau, mit dem die umliegenden Dörfer und Städte problemlos erreicht werden können. Darüber hinaus besitzt Bad Griesbach i.Rottal mit dem nahegelegenen Karpfham einen Bahnhalt an der Bahnstrecke Passau-Neumarkt-Sankt Veit, von wo aus Nahverkehr aus Richtung Mühldorf sowie nach Passau besteht. Des Weiteren verfügt Bad Griesbach mit dem 25 km entfernt liegenden Flugplatz Vilshofen über eine wichtige infrastrukturelle Einrichtung. Er kann von propeller- wie düsengetriebenen Flugzeugen gleichermaßen angeflogen werden. Genutzt wird dieser aus gewerblichen, wie auch aus touristischen Beweggründen.

Sonstige Angaben

Geschichte:
Eine erste urkundliche Erwähnung findet die "Burg Griesbach" um das Jahr 1076. Der Ort war Sitz eines Pflegamts und gehörte zum Rentamt Landshut. Er wurde von den pfälzischen Truppen 1504 völlig zerstört, bald danach aber wieder aufgebaut. 1778/79 war Griesbach österreichisch besetzt. Griesbach im Rottal war vor 1806 Teil des Kurfürstentums Bayern und besaß ein Marktgericht mit magistratischen Eigenrechten. 1802 wurde Griesbach Sitz eines Landgerichts. Die Stadterhebung Griesbachs erfolgte am 2. September 1953. Die bayerische Gebietsreform brachte am 1. Januar 1972 die Eingemeindung der Gemeinden Karpfham, Reutern, St. Salvator und Weng. Der Verlust des Landratsamts am 1. Juli des gleichen Jahres löste aber zwangsweise einen Wandel der Wirtschaftsstruktur aus. Nach der Entdeckung der Thermalquellen von Bad Füssing standen die erfolgreichen Bohrungen nach Thermalwasser in den Jahren 1972/73 im Gemeindeteil Schwaim für eine Orientierung hin zum Kurwesen.

Therme:
Schon 1973 wurde die Stadt als staatlich anerkannter Luftkurort ausgewiesen. 1977 wurde ein kommunales Kurmittelhaus eröffnet. 1979 erfolgte die staatliche Anerkennung der drei Thermalquellen, den Namensgebern des Dreiquellenbades. 1985 verlieh das Innenministerium der Stadt Griesbach für den Bereich des Thermalzentrums den Titel Heilbad. Um Verwechslungen zu vermeiden, wurde 2000 mit der Anerkennung des offiziellen Titels Bad für das gesamte Stadtgebiet das Thermalgebiet, welches vormals seit 1985 allein den Titel Bad Griesbach trug, in Bad Griesbach-Therme umbenannt. Unter Einheimischen ist jedoch die Bezeichnung als Kurgebiet üblich. Die im Kurgebiet im Jahr 1973 erschlossenen drei Quellen Nikolausquelle, Marienquelle und Karlsquelle sind bis zu 60 °C warm und kommen aus bis zu 1.522 Metern Tiefe.
Seit dem 5. Januar 2000 trägt die Stadt den Namenszusatz Bad.

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Objektanbieter

A. BACHMAIR IMMOBILIEN-ALPENLANDIMMO24
Leithen 52
94086 Bad Griesbach
Telefon: +49/(0)8532/6939857
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