A. BACHMAIR-IMMOBILIEN: SELTENHEIT! FREIZEITGRUNDSTÜCK IN DEN HERRLICHEN INNAUEN VON BAD FÜSSING!!!

Sehr seltene Gelegenheit in der Gemeinde Bad Füssing - Niederbayern!
Dies ist eine sehr seltene Gelegenheit da diese Grundstücke in der Regel sehr begehrt sind und nur in Ausnahmefällen verkauft werden.
Das Grundstück hat ca. 2500 qm und zwei Weiher die jeweils ca. 25 x 15 Meter abmessen. Die Tiefe beträgt max. 2,5 Meter. Ein reichhaltiger Fischbestand ist vorhanden mit allem,
was das Fischerherz höher schlagen lässt. Da seit einigen Jahren weder mit Netz noch mit Rute gefischt wurde, sind einige große Kaliber dabei.
Das Grundstück ist fast ganz mit einem Zaun eingefasst. Am südlichen Ende, das an den Feldweg grenzt ist eine Fläche von ca. 400 qm nicht eingezäunt. Sie wurde als Pflanzfläche für Gemüse genutzt oder als Parkplatz.

Das Highlight dürfte aber die Holzhütte sein, die mitten auf dem Grundstück steht, mit 6x7 Meter Abmessung bietet sie genügend Platz. Sie ist in drei Räume aufgeteilt plus einer Loggia.
Die beiden kleineren Räume bieten sich für Betten und Werkzeug an und der Hauptraum mit 4x4 Meter als Wohnbereich. Die Loggia hat Glasscheiben mit ca. 6x2 Meter. Die Hütte wurde vom Fachmann gebaut und hat Bestandsschutz. Sie ruht auf einem Betonfundament.

Die Hütte verfügt über eine Solaranlage mit 150 W und zwei schweren 12 V Batterien mit 240 ah sowie einem 16 kw 220v Konverter. Falls die Batterien leer werden kann Strom vom 6 kw Starkstrom Dieselgenerator (ca. 100 Betriebsstunden) geliefert werden. Das Aggregat gibts auf Wunsch kostenlos dazu.
Ein kleines Toilettenhäuschen mit Wasserspülung ist ebenfalls ca. 5 Meter von der Hütte entfernt.
Schlagen Sie zu bei dieser seltenen Gelegenheit und bekommen Sie ein Grundstück, worum Sie Ihre Bekannten noch in Jahrzehnten beneiden werden!

Eine Besichtigung ist nach Absprache jederzeit möglich.

Ausstattung

Auf dem Grundstück befindet sich ein reichhaltiger, alter Apfelbaumbestand mit 15 Bäumen sowie ein großer Walnussbaum.

Der eine Weiher hat einen natürlichen Zu- und Abfluss, der eine Versorgung mit frischen Wasser garantiert. Der andere Weiher ist durch eine Verbindung angeschlossen. Es ist möglich, den zweiten Weiher aufzuschütten und die so entstehnde Fläche als Grün- oder Pflanzfläche zu nutzen.
Für die Wasserversorgung ist eine Grundwasserquelle vorhanden. Mit einer elektrischen Pumpe ist eine ausreichende Wasserentnahme möglich um z.B. ein Feld zu bewässern.

Lage

Bad Füssing ist eine Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Passau und ein Kurort im Niederbayerischen Bäderdreieck. Das Thermalbad Füssing ist der wirtschaftliche Mittelpunkt der 1971 aus den Gemeinden Safferstetten, Egglfing am Inn, Würding und Aigen neu gebildeten Gemeinde Bad Füssing.

Bad Füssing liegt im südlichen Landkreis Passau in der flachen Pockinger Heide und am Inn, über den eine Brücke ins österreichische Obernberg am Inn führt.
Gemeinsam mit Bad Birnbach und Bad Griesbach im Rottal bildet Bad Füssing das "niederbayerische Bäderdreieck".

Sonstige Angaben

Im Jahr 735 verschenkte Bayernherzog Hugibert das Gut Saferstetten an das Fürsterzbistum Salzburg. 1441 tauschte das Chorherrenkapitel zu Mattighofen mit dem Passauer Bischof Leonhard von Laiming die Hofmark Safferstetten gegen die Hofmark Reding ein.
Der Ortsteil Aigen am Inn wird um das Jahr 1010 erstmals in historischen Urkunden erwähnt und ist auch für seine Leonhardifahrt bekannt, die jährlich am ersten Sonntag im November Reiter aus Bayern und den Alpenländern anzieht. Bereits seit dem Mittelalter ist die Verehrung des hl. Leonhard in Aigen bezeugt. Die Ortschaft gilt als Keim der in Niederbayern weit verbreiteten Verehrung dieses Heiligen.
Bis zum Reichsdeputationshauptschluss im Jahr 1803, mit dem die seit 1175 passauische Herrschaft Riedenburg sowie das gesamte Hochstift Passau an das Kurfürstentum und spätere Königreich Bayern kamen, gehörte vom Gemeindegebiet nur der Weiler Füssing dem Kurfürstentum Bayern an, der Rest war passauisch. Mit dem bayerischen Gemeindeedikt von 1818 entstanden die politischen Gemeinden Safferstetten, Egglfing am Inn, Würding und Aigen.
Nachdem 1938 bei der Suche nach Öl Thermalquellen im damaligen Safferstettener Ortsteil Füssing gefunden wurden, begann in den 1950er-Jahren der Kurbetrieb. 1969 wurde dem Ortsteil Füssing der Titel "Bad" verliehen. Mit der Gemeindegebietsreform wurde am 1. April 1971 aus den Gemeinden Safferstetten, Egglfing am Inn und Würding die Gemeinde Bad Füssing neu gebildet. Aigen kam am 1. Januar 1972 hinzu. 1999 eröffnete in Bad Füssing eine konzessionierte Spielbank.
Bad Füssing entwickelte sich binnen weniger Jahrzehnte mit rund drei Millionen Übernachtungen pro Jahr zu einem bedeutenden Kurort.

Die Gemeinde ist über die Bundesautobahn 3 (Ausfahrt Pocking), die Bundesstraße 12 und die Bahnstation in Pocking (Bahnlinie Mühldorf-Passau) ans Verkehrsnetz angebunden. Samstäglich ist zu diesem einer der letzten Urlaubs-Intercitys von und nach Hamburg durchgebunden. Daneben verbindet seit 28. ...

Provision: 3,57% des notariellen Kaufpreises inkl.19% Mwst.

Objektanbieter

A. BACHMAIR IMMOBILIEN-ALPENLANDIMMO24
Leithen 52
94086 Bad Griesbach
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