A. BACHMAIR-IMMOBILIEN: EIN TRAUMHAFTES REIHENMITTELHAUS IN BEGEHRTER WOHNLAGE IM WUNDERSCHÖNEN BAD GRIESBACH IM ROTTAL!!!

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Das Reihenmittelhaus wurde 1980 in Split-Level-Bauweise erstellt. In das Gebäude kommend gelangt man links durch den Flur in die Küche. Innerhalb dieser befindet sich eine kleine Abstellkammer. Angrenzend liegt ein Gäste-WC. Durch den Flur gelangt man in den Essbereich, der sich auf einer Empore befindet. Dort stehend hat man einen großzügigen Überblick über das Wohnzimmer, welches eine halbe Treppe tiefer liegt. Das Wohnzimmer ist nach Süden ausgerichtet. Von dort aus gelangt man auf den Balkon. Von hier eröffnet sich ein freier Blick in die Natur. Bei schönen Wetter bietet sich ein ausgezeichneter Blick auf die Alpen. Eine weitere halbe Treppe tiefer befindet sich ein großzügiges Bad mit Badewanne und Dusche, ein separates WC, ein Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss und der Heizraum. Wieder eine halbe Treppe tiefer befindet sich ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer. Von beiden Zimmern aus gelangt man auf die ca. 30 qm große Südterrasse. Da die beiden Schlafräume im unteren Teil des Gebäudes liegen, sind sie im Sommer angenehm kühl.

Ausstattung

2006 wurde das Bad und die beiden WCs komplett und hochwertig saniert. Die Fenster des Hauses wurden 2008 ausgetauscht. Es handelt sich um pflegeleichte weiße Kunststofffenster in Holzstrukturoptik. Sie sind alle mit hochwertigen Insektenschutzgittern versehen. Der Essbereich und das Wohnzimmer sind mit Parkett ausgestattet. 2010 wurde eine neue Ölbrennwertheizung mit Solaranlage zur Warmwasserbereitung installiert. 2011 wurde das Dach neu eingedeckt und gedämmt.

Lage

Bad Griesbach im Rottal (amtlich: Bad Griesbach i.Rottal) ist eine Stadt im niederbayerischen Landkreis Passau. Der Kurort liegt im Niederbayerischen Bäderdreieck.

Bad Griesbach i. Rottal liegt in der Region Donau-Wald an der Grenze zum Landkreis Rottal-Inn. Der Kurort liegt 25 km südwestlich von Passau, 20 km südlich von Vilshofen an der Donau, 20 km östlich von Pfarrkirchen und 10 km nördlich von Rotthalmünster.

Das Reihenhaus befindet sich in der Mitte zwischen dem Thermalbad mit Kurpark und dem Stadtzentrum. Das Haus wurde an einem Südhang errichtet. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten von Supermarkt bis Friseur sind fußläufig in 5 min zu erreichen. Auch Kindergarten und Schule liegen nicht weit entfernt.

Sonstige Angaben

Geschichte:
Eine erste urkundliche Erwähnung findet die "Burg Griesbach" um das Jahr 1076. Der Ort war Sitz eines Pflegamts und gehörte zum Rentamt Landshut. Er wurde von den pfälzischen Truppen 1504 völlig zerstört, bald danach aber wieder aufgebaut. 1778/79 war Griesbach österreichisch besetzt. Griesbach im Rottal war vor 1806 Teil des Kurfürstentums Bayern und besaß ein Marktgericht mit magistratischen Eigenrechten. 1802 wurde Griesbach Sitz eines Landgerichts. Die Stadterhebung Griesbachs erfolgte am 2. September 1953. Die bayerische Gebietsreform brachte am 1. Januar 1972 die Eingemeindung der Gemeinden Karpfham, Reutern, St. Salvator und Weng.[3] Der Verlust des Landratsamts am 1. Juli des gleichen Jahres löste aber zwangsweise einen Wandel der Wirtschaftsstruktur aus. Nach der Entdeckung der Thermalquellen von Bad Füssing standen die erfolgreichen Bohrungen nach Thermalwasser in den Jahren 1972/73 im Gemeindeteil Schwaim für eine Orientierung hin zum Kurwesen.

Therme:

Schon 1973 wurde die Stadt als staatlich anerkannter Luftkurort ausgewiesen. 1977 wurde ein kommunales Kurmittelhaus eröffnet. 1979 erfolgte die staatliche Anerkennung der drei Thermalquellen, den Namensgebern des Dreiquellenbades. 1985 verlieh das Innenministerium der Stadt Griesbach für den Bereich des Thermalzentrums den Titel Heilbad. Um Verwechslungen zu vermeiden, wurde 2000 mit der Anerkennung des offiziellen Titels Bad für das gesamte Stadtgebiet das Thermalgebiet, welches vormals seit 1985 allein den Titel Bad Griesbach trug, in Bad Griesbach-Therme umbenannt. Unter Einheimischen ist jedoch die Bezeichnung als Kurgebiet üblich. Die im Kurgebiet im Jahr 1973 erschlossenen drei Quellen Nikolausquelle, Marienquelle und Karlsquelle sind bis zu 60 °C warm und kommen aus bis zu 1.522 Metern Tiefe.

Seit dem 5. Januar 2000 trägt die Stadt den Namenszusatz Bad.

In Bad Griesbach befindet sich eine der größten Golfanlagen Europas bestehend aus sechs 18-Loch-Meisterschaftsplät...

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