ALL-TERRARING:LUXURIÖS-AUSGESTATTETE JAGDVILLA IN ÖSTERREICH MIT BLICK AUF ZELLER SEE

Ansicht vom Garten

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Diese schöne Jagdvilla liegt am Berge des Kurorts Zell am See und ist sowohl ideal für den Winter als auch für den Sommerurlaub. Nur wenige Meter von der Villa entfernt befindet sich die Talstation der Schmittenhöhe-Bahn. Es besteht die Möglichkeit, direkt vom Haus aus eine Skiabfahrt zu starten. Zu Fuß braucht man ca. 25 Minuten zum Zeller See und zur Fußgängerzone in Zell am See. Von der Villa aus hat man einen traumhaften Ausblick auf See und Berge.

Die Villa ist in ein großes Grundstück eingebettet und von Wald umgeben. Sie schafft ein Gefühl der Abgeschiedenheit und des Seelenfriedens. Die Zufahrt ist durch elektronische Sicherheitstore abgesichert und videoüberwacht. Auf dem Grundstück kann ein Swimmingpool geschaffen werden.

Die erst wenige Jahre zuvor teil-renovierte Villa besteht aus Erdgeschoß, 1.Stock und Kellergeschoß.

Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit Vorraum und Garderobe, die Wohnhalle mit einem großen Essbereich für mehr als 10 Personen, einer offenen top-modernen Küche mit allen Geräten (auch ein Wein-Schrank findet sich hier) und einer Wohnhalle mit offenem Kamin und Wohnbereich mit großer fensterfront zu den Bergen. Von hier aus kann man direkt auf die schöne Terrasse im Garten gelangen.
Auf dieser Ebene befinden sich auch zwei Schlafzimmer, ein WC und ein großes Badezimmer - alles auch hier top-modern renoviert.
Im Untergeschoss liegt ein Zusatzschlafzimmer sowie diverse Wirtschafts- und Kellerräume.
Der erste Stock dieser Villa, in den man über eine moderne Treppe gelangt, teilt sich in 2 Teile:
Jeder Teil besteht aus zwei Schlafzimmern mit jeweils Doppelbetten und angeschlossenen Bädern.
Außerdem verfügt das Stockwerk noch über einen großen Sauna-Bereich mit Erlebnis-Dusche und Ruheraum.

Die Innenausstattung ist generell im High-Tech-Stil designt und die Küche verfügt über moderne Markengeräte und garantiert daher beste Qualität.
Ausserdem gibt es einen ueberdachten Parkplatz, eine Doppelgarage könnte genutzt werden.

Das gesamte Anwesen strahlt eine gewisse Eleganz aus, auch Sicherheit ist ein wesentlicher Aspekt des Anwesens.

Gewisse Renovierungen könnten am und im Haus jedoch vorgenommen werden, um einen perfekten Standard zu sichern.
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Villa Becker, a comfortable 6 bedroom house, is located in Zell am See and is ideal for winter and summer recreation on this famous ski resort. Only several meters away from the ski accomodation, there is a valley station of the Schmittenhöhebahn (cable car). Downhill skiing is possible to and from the villa itself. It takes about 25 minutes to walk to the Zeller Lake and to the pedestrian area of Zell am See. You have a picturesque view onto the lake and the mountains.
The total area of the Villa exceeds 420 sq.m includiong a terrace and a balcony. The glamorously designed Austrian Alps Villa is imbedded into a large piece of land of ca. 6,000 sq.m, surrounded by woods, and creates a feeling of seclusion and peace. Villa Becker has a separate gateway of its own, equipped with a security system and video surveillance. Furthermore, there is a basement for an open swimming pool or biotope on the site.

The ground floor of 129 sq.m consists of a general and living areas.
The general part comprises an entrance hall with a cloakroom, an atrium with a dining place, a big living- room with an open fireplace, and a terrace for barbeque. The kitchen is equipped with a bar and a full set of modern kitchenware. The living area consists further of two bedrooms, WC and a bathroom.
Besides, there is a covered barbecue zone of 20 sq.m and a terrace of 81 sq.m.
In the basement of 48 sq.m is another small room with twin beds and an adjoining bathroom, as well as a separate washkitchen with a washing machine and a dryer, and the control centre of the oil heating.
The first floor comprises two separate living blocks and a wellness area with the total area of 126 sq.m.
Each living block contains two bedrooms with double beds and a bathroom with a bathtub and WC.
The wellness area consists of a big special "adventure- shower" and a sauna.
In addition, there is a balcony of 18 sq.m.

Ausstattung

Allgemeine Daten/ General data:

• 422m² Fläche/ total area: 422 sq.m
davon/therof:

- Wohnbereich/ living space: 303 sq.m
- Terrasse/ terrace: 100 sq.m
- Balkon/ balcony: 18 sq.m

• Grundstück/ land (in ownership): 5,923 m²/sq.m
davon/ thereof:

- Gebäude/ building area house: 236 sq.m
- Gartenbereich/ building area garden: 3,254 sq.m
- Wald/ woods (strictly restricted use): 2,433 q.m

• Baujahr/ built in: 1962
• Renovierung/ completely renovated: December 2007

Ausstattung/ Equipment:

• 4 telephones
• Internet (WLAN)
• Multimedia- center bestehend aus/ consisting of
- 8 TVs with integrated SAT- receivers
- Radio- system
- CD/ DVD- player
• Video Überwachung/ surveillance
• Alarm system with a code key pad
• Tür-Öffner/ Door opener
• Klimaanlage/ Air condition in the living quarters
• Fußbodenheizung/ Floor heating on the ground floor as well as the bathrooms and the wellness area on the first floor
• Moderne Küchenausstattung/ Modern kitchenware

Extras:
• Überdachter Parkplatz für 2 Autos und eine Garage/ Carport for two cars and a garage
• Skistall/ Ski storage room next to the garage
• Kleines Gartenhaus/ Small garden house
• Vorbereitung für einen Swimmongpool oder Biotop/ Basement for a summer swimming pool or biotope

Lage

Egal ob Frühjahr, Sommer, Herbst oder Winter – hier finden Sie eine Fülle von allen möglichen Aktivitäten und Erholungsangeboten. Gestalten Sie einfach Ihr eigenes Erholungsparadies!

Zell am See ist ein bekannter internationaler Kurort und Schiort, nahe an Salzburg im Westen von Österreich. Gemeinsam mit seinem Nachbarort Kaprun befinden sie sich in der „Europäischen Sportregion“.

Zell am See liegt auf einer Höhe von 757 – 800 m, Schifahren selbst kann man am Berg Schmittenhöhe (757 – 2000 m) sowie auf dem Gletscher Kitzsteinhorn und auf dem Maiskogel und Lechnerberg (800 – 3.029m). Für seine Schifreunde bietet Zell am See/Kaprun eine große Auswahl an verschiedenen Strecken, die sowohl Anfängern als auch auch Profis jede Menge Spaß bieten. Die Gesamtpistenlänge beträgt 130 km, die längste Piste ist 7 km. Für die Langläufer gibt es 250 km lange Loipen, eine davon umrundet auch den See.
Die Region verfügt über rund 60 Seilbahnen und Lifte. Großzügig ausgelegte Beschneiungsanlagen sorgen auch bei unbeständigem Wetter für absolute Schneesicherheit.
Und natürlich kann man auch Sommerschifahren auf dem Gletscher genießen. Für den Weg zur Piste sorgen die kostenlosen Shuttlebusse, die Sie zu den Schiorten der Region bringen. Wenn Sie aber eine Pause einlegen oder sich einfach nach dem Schifahren erholen möchten, dann ist es höchste Zeit für den „Einkehrschwung“ oder eine Apres-Ski –Party. Zahlreiche Skihütten, Almen und Gasthöfe warten auf Sie!
Neben dem Schifahren bietet diese Region eine große Vielfalt an alternativer Erholung. Im Winter können Sie Eislaufen auf dem Zeller See, Rodeln, Snow-Rafting und Wandern genießen.
Im Sommer findet sich eine Menge Wa an Wassersportarten: Wasserski, Tauchen, Kajak, Segeln und Windsurfing (Schule und Verleih), Yachtclub, Angeln, Bootsverleih, Canyoning, Rafting auf Salzach und Saalach.
Wenn Sie an Golf interessiert sind, dann erwarten Sie 2 großzügige Golfanlagen mit jeweils 18 Löchern. Auf Liebhaber des Radfahrens (Mountainbiking) warten hunderte Kilometer von Radwegen verschiedenen Schwierigkeitsgrades und 13 Verleihstellen. In Zell am See finden Sie auch ein Kur- und Sportzentrum.
Oder Sie entspannen sich einfach am Balkon oder auf der sonnigen Terrasse mit Liegewiese.
Ihnen stehen viele Ausflugsmöglichkeiten zur Verfügung: besuchen Sie Salzburg (80 km) und Innsbruck (190 km), die Salzwelten Hallein (80 km), die höchsten Wasserfälle in Europa – Krimml Wasserfälle (55 km), Eisriesenwelt in Werfen, fahren Sie über die Hochalpenstraße und besichtigen Sie den Großglockner.
Das Zentrum dieser mittelalterlichen Ortschaft ist eine Fußgängerzone. Die ganze Atmosphäre wirkt erholsam: es gibt eine große Auswahl von Geschäften, gemütlichen Restaurants und Bars, Cafés und Diskotheken.

Kaprun –ein Nachbardorf, liegt zu Füßen des wunderbaren Gletschers Kitzsteinhorn.

Villa Becker is located in Zell am See, a famous international spa and ski resort situated near Salzburg in the west of Austria. Together with its neighbour village Kaprun they form the "Europa Sportregion" (the European region of sports).
Zell am See (757- 800 m) is located perfectly for skiing, the total length of slopes is 130 km, the longest run is 7 km. Besides skiing, the region offers a diversity of alternative winter and summer recreation: different kinds of water sports, golf, mountain biking as well as a spa centre.
Surroundings: Salzburg (80 km), Innsbruck (190 km), the Salt Mines of Hallein (80 km), the highest waterfalls in Europe - Krimml Waterfalls (55 km), Ice Caves Werfen, Hohen - Werfen Castle (60 km), and the Grossglockner Mountain Pass Road (20 km).
Sports and recreation:
Winter: Skiing: the ski slopes are on thr mountain Schmittenhohe and the glacier Kitzsteinhorn as well as on the nearby mountains Maiskogel and Lechnerberg (800 - 3,029 m); the total length of slopes is 130 km, the longest run is 7 km.
Cross- country skiing: there is an ample network of cross- country ski runs of about 250 km, one of it is around the lake.
Other sports: skating on the frozen lake, sledging or snow- rafting

Summer: Water sports: swimming in the perfectly clear Zeller Lake (the water can warm up to 22° C), water skiing, diving, kayak, sailing, windsurfing, canoeing and rafting an the Salzach and Saalach rivers, Golf: 2 golf fields with 36 holes altogether in Zell am See, Cycling (especially mountain biking): the region offers routes of hundreds of kilometeres with veried difficulties and 13 rentals
There is a Spa- and sports centre in Zell am See too.

Sonstige Angaben

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