Altbauwohnung mit EBK, Balkon und Gartenmitbenutzung

Altbauwohnung mit EBK, Balkon und Gartenmitbenutzung

Das Haus ist ein wunderschöner Altbau von der Landeshauptstadt von Saarbrücken, ganz in der Nähe des Stadens. Der Altbau ist seit vielen Jahrzehnten, zum Großteil, im Besitz des selben Eigentümers, der für die Erhaltung des Hauses regelmäßig hohe Investitionen zur Erhaltung und Modernisierung investiert. Die Wohnung ist komplett neu renoviert und weißt überhaupt keine Mängel auf. Momentan wird der großzügige Garten, hinter dem Haus, neu gestaltet (ist fast fertig) und angelegt, damit Sie Ihr neues zu Hause richtig genießen können und der Natur noch näher kommen können, steht Ihnen die Gemeinschaftsterrasse zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass Sie in den im Objekt befindlichen Wasch- Trockenraum (Abstellmöglichkeit für Ihre eigene Waschmaschine und Trockner), ein Fahrradkeller und einen eigenen großzügigen Kellerraum mitbenutzen können. Die angenehme und sehr zentrale Lage der Wohnung spricht für sich. Auch ist die drei Zimmer Wohnung als typische Stadtwohnung geeignet, wenn es mal etwas später wird! Da das dritte Zimmer (siehe Bild: Arbeitsbereich) ist durch die Größe sehr eingeschränkt in der Nutzung und kann daher nicht als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden.

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Ausstattung

Die tolle und neu renovierte Altbauwohnung ist mit einem wunderschönen, echten und auch hellen Laminatfußboden in Buchenoptik (darunter befindet sich der original Dielenboden) ausgelegt. Das vermittelt einen ganz eigenen Flair beim Betreten bzw. beim Aufenthalt in der Wohnung. Die Zimmer sind alle sehr großzügig im Raum und Höhe und verfügen über echte Holz-Iso-Fenster, was der Wohnqualität sehr besonders zugutekommt. Die besonders gemütliche Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, dass Sie über das sehr schöne und auch ebenso beeindruckende wie neue Treppenhaus erreichen können. Durch die Erdgeschosslage ist die Altbauwohnung sehr gut geeignet für Menschen die nur wenige Treppen laufen können bzw. auch wollen. Der typische große Altbaubalkon (sehr ruhige Lage) bietet genügend Platz für die 2-4 Personen und einen angemessenen Tisch. Die Altbauwohnung verfügt über drei Zimmer, die als Schlaf-, Arbeits-, und Wohn- bzw. Essbereich genutzt werden können. Das größte der Zimmer mit Anbindung zur vorhandenen Einbauküche und auch dem Ausgang zum großen Balkon eignet sich bestens als gemütlicher Wohnbereich. Das neue Badezimmer, verfügt über eine große Badewanne, ein WC und ein Waschbecken. Der geräumige Flur (Diele) kann als Wohnbereich mit integriert werden, z. B. in dem Sie die Garderobe oder ähnliches dort unterbringen. Die Wohnung wird in einem besonders gepflegtem Zustand übergeben (neu renoviert), da diese in bester Lage von Saarbrücken liegt kann hier von einem echten "Glückgriff", für den neuen Mieter gesprochen werden. Die Wohnung ist mit besonders guten Holz-Isolierfenstern ausgestattet, sodass ein ruhiges und angenehmes Wohnen gewährleistet ist. In der Küche befindet sich eine sehr geräumige Einbauküche, mit Herd, Backofen, Mikrowelle, Kühlschrank, Gefrierfach und einer Vielzahl von Schränken.

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Lage

Die besonders schöne und nahezu perfekte Altbauwohnung in einem mehr als nur repräsentativem Altbau befindet in guter und sehr zentraler Lage in St. Arnual, ganz in der Nähe der Hohen Wacht. Die Wohnung liegt besonders gut und die Nähe zu Frankreich ist phänomenal. Es handelt sich um eine drei Zimmer Wohnung im Erdgeschoss eines tadellosen Hauses in St. Arnual. Der sehr große Wohnbereich mit Ausgang zum riesigen Balkon lässt keine Wünsche offen. Das Haus, in dem sich die Wohnung befindet, liegt in sehr guter Lage von Saarbrücken. In hervorragender Höhenlage, einer sehr gefragten Wohnlagen überhaupt der Universitätsstadt Saarbrücken. St. Arnual ist als Wohn- und Arbeitsort äußerst beliebt und bietet von der Infrastruktur wie auch kulturell ein besonders großes und sehr interessantes Angebot und Auswahl. Der beliebte und sehr bekannte Saarbrücker- "Staden" ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Verschiedene Ärzte sowie die Geschäfte des täglichen Bedarfs (Frisör, Bäcker, Metzger, Schuhmacher, Drogeriemärkte, Supermärkte, diverse Restaurants und viele mehr), sind in wenigen Fußminuten alle bequem zu erreichen. Der Kindergarten "Christ König", die Grundschule "Hohe Wacht", das Gymnasium "Am Schloss" und weitere Schulen sind auch in fußläufiger Umgebung. Die Innenstadt von Saarbrücken können Sie während eines gemütlichen Spazierganges in ca. 10 - 15 Minuten über die schön angelegten Gärten des Saarbrücker Schlosses erreichen.

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Sonstige Angaben

Saarbrücken
Die Landeshauptstadt Saarbrücken ist das Oberzentrum des Saarlandes und eines der Zentren der Saar-Lor-Lux-Region. Saarbrücken mit seinen über 180 000 Einwohnern ist das wirtschaftliche Herz des eine Million Menschen umfassenden, grenzenlosen Ballungsraumes zwischen den zwei größten Volkswirtschaften der EU. Saarbrücken ist ein bedeutender Hochschul- und Forschungsstandort und die Kulturhauptstadt des Saarlandes. Die überschaubare Metropole im Saartal bietet aber auch Lebensqualität mit Gastronomie, Natur und Erholung in einem reizvollen Umland und das ganz spezielle saarländische Flair - die Kunst, in der französischsten Stadt Deutschlands die schönen Seiten des Lebens zu genießen.
Die Landeshauptstadt des Saarlandes kann auf eine interessante und wechselhafte über 1000-jährige Geschichte zurückblicken. Entstanden ist die heutige Großstadt 1909 aus drei Städten: dem barock geprägten Saarbrücken, dem bürgerlichen Handelsplatz St. Johann und dem industriell geprägten Malstatt/Burbach. Barockbaumeister Friedrich Joachim Stengel hat wie kein anderer das heutige Stadtbild geprägt. Die drei schönsten Plätze Saarbrückens - Schlossplatz, Ludwigsplatz und St. Johanner Markt - sind die Eckpunkte der Stengelschen Stadtanlage. Gegenüber der barocken Schlossanlage hat das Bürgertum der Gründerzeit seine architektonischen Spuren hinterlassen. Besonders eindrucksvoll ist das neugotische, von Georg von Hauberrisser erbaute Rathaus St. Johann mit seinem über 50 Meter hohen Turm
Saarbrücken ist der Wirtschaftsstandort der Region. Große Industrieunternehmen und Dienstleister haben hier ihren Sitz, die ihren Erfolg auf traditionell gut ausgebildete und flexible Arbeitnehmer stützen können. Die kurzen Wege zu den Entscheidungsträgern im Rathaus und den Landesbehörden sind ein klarer Standortvorteil. Durch konsequente Ansiedlung wachsen neue Start-ups der Technologie-Branche im Umfeld der exzellenten Hochschulinstitute und Forschungseinrichtungen der Stadt. In Saarbrücken werden am Deutschen Forschungsinstitut für Künstliche Intelligenz (DFKI) oder den zwei Max-Planck-Instituten für Informatik neueste Anwendungen etwa für UMTS-Handys, Sprachcomputer oder intelligente Softwaresysteme entwickelt. Die Zahl der IT-Firmen in der Landeshauptstadt wächst beständig, hinzukommen neue Schwerpunkte in der Nano- und Biotechnologie.
Die Region Saarbrücken hat die Grenze längst überwunden und ist zu einem gemeinsamen Großraum zusammengewachsen, bei dem die Menschen selbstverständlich Angebote in beiden Ländern nutzen, sei es beim Einkauf, der Arbeitsstelle oder der Kultur. Mit einem leistungsfähigen City-nahen Flughafen, Autobahnanschlüssen in alle Richtungen sowie der Bahnverbindung nach Frankfurt und Paris ist Saarbrücken schnell erreichbar, seit Mitte 2007 in weniger als zwei Stunden. In der Stadt mit gut ausgebauten Straßen und hervorragendem ÖPNV-System, das grenzüberschreitend verkehrt, gibt es immer ein Vorankommen.
Saarbrücken ist auch eine lebendige Kulturstadt. Die spätmittelalterliche Regentin Elisabeth von Nassau-Saarbrücken schuf hier mit der Nachdichtung französischer Heldengedichte die ersten deutschen Prosaromane. Heute bieten das renommierte saarländische Staatstheater Opern, Schauspiel und Ballett der Spitzenklasse, Moderne Kunst ist im Saarland Museum zu sehen. Ergänzt wird dies durch das Historische Museum, das Museum für Vor- und Frühgeschichte sowie ein Museum für sakrale Kunst in der Schlosskirche. Jährliche Anziehungspunkte sind das bedeutendste Film-Festival für den deutschsprachigen Regienachwuchs, der "Max Ophüls Preis", sowie das einzige deutsch-französische Festival für Bühnenkunst, die "perspectives".
Saarbrücken lockt als Einkaufsstadt jeden Tag Kunden aus dem Saarland, Lothringen, der Pfalz und Luxemburg in die City. Hier lässt es sich in über 200 Fachgeschäften in der modernen Fußgängerzone oder den historischen, malerischen Gassen rund um den St. Johanner Markt herrlich shoppen. In der Nähe des Bahnhofs entsteht unter Einbindung der ehem. preußischen Bergwerksdirektion ein neues Einkaufszentrum. Bei gutem Wetter pulsiert hier das Saarbrücker Leben unter freiem Himmel, in kleinen Bistros, Kneipen oder unzähligen Restaurants. Besonders "der Markt" mit seinen Cafés ist bei Sonnenschein der Treffpunkt der ganzen Region
Diese urbanen Qualitäten sind in Saarbrücken nur einen Steinwurf entfernt von der Natur. Das grüne Saarufer und der Bürgerpark laden mitten in der Stadt zum Ausruhen ein. Der Ludwigspark, eine untergegangene spätbarocke Sommerresidenz, lädt zur Spurensuche vergangener Lustbarkeiten ein. In wenigen Minuten erreicht fast jeder Bewohner zu Fuß den Wald, denn mit einem Waldanteil von 65 Prozent ist Saarbrücken eine der grünsten Großstädte Deutschlands. Umgeben ist die Stadt zudem von idyllischen Weihern, Feldern und Wiesen

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Objektanbieter

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