Altersgerechte --Neubauwohnung-- in Saarbrücken-Bübingen

Das Objekt ist ein, im Jahre 2002 bezogener, Neubau in bevorzugter Wohnlage der Landeshauptstadt Saarbrücken, Ortsteil Bübingen. Das Haus wurde am Fuße des Bübinger Berges erbaut. Es verfügt über alle Facetten der zeitgemäßen Baumaterialien bzw. Bauausführungen. Durch das modern gestaltete (breit und sehr helles) Treppenhaus wird Sie schon beim betreten des Anwesens, ein freudiges "AHA" Erlebnis überkommen. Sollten Sie einmal nicht das Treppenhaus nutzen wollen erlaubt Ihnen der helle, geräumige und besonders funktionelle Aufzug, den sie barrierefrei von ihrer Garage erreichen können, den bequemen Zugang zu Ihrer Wohnung. Auch der eigene Kellerbereich, sowie die Waschküche sind ohne Hindernisse zugänglich. Durch das moderne und neu gebaute Anwesen können wir Ihnen die Angst vor Mängel oder anstehenden Renovierungsarbeiten nehmen. Das Objekt wurde besonders hochwertig erbaut. Die eigene, zu der Wohnung gehörende, Garage ist altersgerecht, in besonders breiter Bauweise errichtet worden. Von dieser haben sie einen eigenen Zugang zu ihrem Garten bzw. zu Ihrer Terrasse, über die Sie auch in Ihre Wohnung gelangen können, ohne das Objekt betreten zu müssen. Selbstverständlich ist ein weiterer Stellplatz unmittelbar vor der Garage, nach Erwerb, Ihr Eigen.

Unter www.Weilhammer-Immobilien.de finden Sie weitere besondere Angebote!

Wenn auch Sie Interesse haben, mit uns als Immobilienmakler tätig zu sein (auch Berufsanfänger), bitte rufen Sie uns an 0681 - 9 38 58 68. Sie können noch heute anfangen!

Für eine Besichtigung freuen wir uns auf Ihren Anruf unter 0681 - 9 38 58 68.

Ausstattung

Bei dieser hellen Erdgeschosswohnung, handelt es sich um eine altersgerechte Wohnung ohne Stufen, mit großer Terrasse und eigenem Gartenanteil. Die Neubauwohnung wurde komplett mit hellen, qualitativ sehr hochwertigen Fließen ausgestattet. Diese, wie auch alle anderen Arbeiten, sind von Fachfirmen ausgeführt worden. Bei der Wohnung handelt es sich um eine Neubauwohnung, deren Bezug erstmals im Jahre 2002 erfolgte. Deshalb kann man hier, da die Wohnung nur kurz bewohnt war und in einem perfekten Zustand ist, von einem "Erstbezug" sprechen. Die helle und sehr freundliche Wohnung ist durchgehend mit elektrischen, einbruchsicheren Rollläden versehen, die alle bzw. jeder für sich, elektrisch gesteuert werden können. Das großzügige Duschbad verfügt neben einem Waschbecken auch über ein WC, wobei hier erwähnt werden muss, dass es sich um ein sehr großes und altersgerechtes Badezimmer handelt. Ein weiterer, besonderer "Clou" ist der Hauswirtschaftsraum, der es auf eigenen Wunsch (Anschlüsse vorhanden) erlaubt eine Waschmaschine und einen Trockner unterzubringen. In der hellen Wohnung werden Sie sich jedes mal aufs neue an den großen Fensterelemente erfreuen, die alle bis zum Boden reichen. In der Küche ist eine sehr praktikable und mit "pfiff" eingelassene Durchreiche zum Wohn- bzw. Essbereich. Alle Türen sind hochwertig und in einem angenehmen, wohnlichem Holzdesign gehalten. Sie wurden, dem altersgerechten Erscheinungsbild entsprechend besonders breit eingebaut worden. Die große, vom Ess- bzw. Wohnbereich und auch von der Küche, begehbare Terrasse mündet in Ihren eigenen Gartenanteil der Erdgeschosswohnung. Die geschickte Ausrichtung der Süd-Terrasse garantiert Ihnen die Sonne, für viele Stunden des Tages, genießen zu können. Sollten sie dennoch einmal genug von der freundlichen Sonneneinstrahlung haben, ist die große, elektrische und hochwertige Markise Ihr wohltuender Schattenspender, der Ihnen auch bei großer Hitze erlaubt ein schattiges Plätzen auf Ihrer eigenen Terrasse zu finden. So wird jeder Sonnenuntergang zu einem mediterranen Erlebnis, mit unverbaubarer Sicht in Ihren Garten.

Unter www.Weilhammer-Immobilien.de finden Sie weitere besondere Angebote!

Wir verkaufen oder vermieten auch Ihre Immobilie erfolgreich. Wir garantieren eine seriöse und professionelle Abwicklung. Rufen Sie uns an 0681 - 9 38 58 68 und informieren Sie sich!

Für eine Besichtigung freuen wir uns auf Ihren Anruf unter 0681 - 9 38 58 68.

Lage

Die schöne lichtdurchflutete Eigentumswohnung liegt in unmittelbarer Umgebung zu der französischen Grenze (die nähe zu Frankreich ist hier ein echtes Plus) in sehr guter bzw. bevorzugter und auch gesuchter Wohnlage, am Fuße des besonders begehrten Wohngebietes "Bübinger - Berg". Der "Bübinger - Berg" stellte ein exklusives und sehr begehrtes Wohngebiet der Landeshauptstadt Saarbrücken da. Eine Haltestelle der Saarbrücker - Saarbahn befindet sich im Ortskern, den Sie in wenigen Minuten zu Fuß erreichen können und somit eine direkte Anbindung nach Saarbrücken (ca. 9 Minuten Fahrzeit oder nach Saargemünd (Frankreich) ca. 6 Minuten Fahrzeit) bzw. ins nahe gelegene Frankreich gewährleistet. Dort erwartet Sie ein umfangreiches Theater- und Konzertangebot, Galerien, Shopping, tolle Cafés oder auch eine Gourmet-Tourné durch die zahlreichen Restaurants. Es ist somit die ideale Wohngegend für alle, die einerseits das ruhigere Landleben schätzen, aber andererseits nicht auf die Vorteile des Stadtlebens verzichten möchten. Eine Vielzahl von diverse Einkaufsmöglichkeiten (Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich fast vor der Haustür, sowie verschiedene Banken, Ärzte und eine Apotheke auch in dem Ortsteil ansässig sind. Die Neubauwohnung liegt in einer ruhigen Seitenstr. von einem sehr guten Wohngebiet. Die Autobahn A6 (Luxemburg-Mannheim) ist über die B 51 in wenigen Autominuten zu erreichen. Eine große Anzahl von diversen Ärzten sind in der fußläufigen Umgebung ansässig.

Unter www.Weilhammer-Immobilien.de finden Sie weitere besondere Angebote!

Wenn auch Sie Interesse haben, mit uns als Immobilienmakler tätig zu sein (auch Berufsanfänger), bitte rufen Sie uns an 0681 - 9 38 58 68. Sie können noch heute anfangen!

Für eine Besichtigung freuen wir uns auf Ihren Anruf unter 0681 - 9 38 58 68.

Sonstige Angaben

Saarbrücken
Die Landeshauptstadt Saarbrücken ist das Oberzentrum des Saarlandes und eines der Zentren der Saar-Lor-Lux-Region. Saarbrücken mit seinen über 180 000 Einwohnern ist das wirtschaftliche Herz des eine Million Menschen umfassenden, grenzenlosen Ballungsraumes zwischen den zwei größten Volkswirtschaften der EU. Saarbrücken ist ein bedeutender Hochschul- und Forschungsstandort und die Kulturhauptstadt des Saarlandes. Die überschaubare Metropole im Saartal bietet aber auch Lebensqualität mit Gastronomie, Natur und Erholung in einem reizvollen Umland und das ganz spezielle saarländische Flair - die Kunst, in der französischsten Stadt Deutschlands die schönen Seiten des Lebens zu genießen.
Die Landeshauptstadt des Saarlandes kann auf eine interessante und wechselhafte über 1000-jährige Geschichte zurückblicken. Entstanden ist die heutige Großstadt 1909 aus drei Städten: dem barock geprägten Saarbrücken, dem bürgerlichen Handelsplatz St. Johann und dem industriell geprägten Malstatt/Burbach. Barockbaumeister Friedrich Joachim Stengel hat wie kein anderer das heutige Stadtbild geprägt. Die drei schönsten Plätze Saarbrückens - Schlossplatz, Ludwigsplatz und St. Johanner Markt - sind die Eckpunkte der Stengelschen Stadtanlage. Gegenüber der barocken Schlossanlage hat das Bürgertum der Gründerzeit seine architektonischen Spuren hinterlassen. Besonders eindrucksvoll ist das neugotische, von Georg von Hauberrisser erbaute Rathaus St. Johann mit seinem über 50 Meter hohen Turm
Saarbrücken ist der Wirtschaftsstandort der Region. Große Industrieunternehmen und Dienstleister haben hier ihren Sitz, die ihren Erfolg auf traditionell gut ausgebildete und flexible Arbeitnehmer stützen können. Die kurzen Wege zu den Entscheidungsträgern im Rathaus und den Landesbehörden sind ein klarer Standortvorteil. Durch konsequente Ansiedlung wachsen neue Start-ups der Technologie-Branche im Umfeld der exzellenten Hochschulinstitute und Forschungseinrichtungen der Stadt. In Saarbrücken werden am Deutschen Forschungsinstitut für Künstliche Intelligenz (DFKI) oder den zwei Max-Planck-Instituten für Informatik neueste Anwendungen etwa für UMTS-Handys, Sprachcomputer oder intelligente Softwaresysteme entwickelt. Die Zahl der IT-Firmen in der Landeshauptstadt wächst beständig, hinzukommen neue Schwerpunkte in der Nano- und Biotechnologie.
Die Region Saarbrücken hat die Grenze längst überwunden und ist zu einem gemeinsamen Großraum zusammengewachsen, bei dem die Menschen selbstverständlich Angebote in beiden Ländern nutzen, sei es beim Einkauf, der Arbeitsstelle oder der Kultur. Mit einem leistungsfähigen City-nahen Flughafen, Autobahnanschlüssen in alle Richtungen sowie der Bahnverbindung nach Frankfurt und Paris ist Saarbrücken schnell erreichbar, seit Mitte 2007 in weniger als zwei Stunden. In der Stadt mit gut ausgebauten Straßen und hervorragendem ÖPNV-System, das grenzüberschreitend verkehrt, gibt es immer ein Vorankommen.
Saarbrücken ist auch eine lebendige Kulturstadt. Die spätmittelalterliche Regentin Elisabeth von Nassau-Saarbrücken schuf hier mit der Nachdichtung französischer Heldengedichte die ersten deutschen Prosaromane. Heute bieten das renommierte saarländische Staatstheater Opern, Schauspiel und Ballett der Spitzenklasse, Moderne Kunst ist im Saarland Museum zu sehen. Ergänzt wird dies durch das Historische Museum, das Museum für Vor- und Frühgeschichte sowie ein Museum für sakrale Kunst in der Schlosskirche. Jährliche Anziehungspunkte sind das bedeutendste Film-Festival für den deutschsprachigen Regienachwuchs, der "Max Ophüls Preis", sowie das einzige deutsch-französische Festival für Bühnenkunst, die "perspectives".
Saarbrücken lockt als Einkaufsstadt jeden Tag Kunden aus dem Saarland, Lothringen, der Pfalz und Luxemburg in die City. Hier lässt es sich in über 200 Fachgeschäften in der modernen Fußgängerzone oder den historischen, malerischen Gassen rund um den St. Johanner Markt herrlich shoppen. In der Nähe des Bahnhofs entsteht unter Einbindung der ehem. preußischen Bergwerksdirektion ein neues Einkaufszentrum. Bei gutem Wetter pulsiert hier das Saarbrücker Leben unter freiem Himmel, in kleinen Bistros, Kneipen oder unzähligen Restaurants. Besonders "der Markt" mit seinen Cafés ist bei Sonnenschein der Treffpunkt der ganzen Region
Diese urbanen Qualitäten sind in Saarbrücken nur einen Steinwurf entfernt von der Natur. Das grüne Saarufer und der Bürgerpark laden mitten in der Stadt zum Ausruhen ein. Der Ludwigspark, eine untergegangene spätbarocke Sommerresidenz, lädt zur Spurensuche vergangener Lustbarkeiten ein. In wenigen Minuten erreicht fast jeder Bewohner zu Fuß den Wald, denn mit einem Waldanteil von 65 Prozent ist Saarbrücken eine der grünsten Großstädte Deutschlands. Umgeben ist die Stadt zudem von idyllischen Weihern, Feldern und Wiesen

Unter www.Weilhammer-Immobilien.de finden Sie weitere besondere Angebote!

Wenn auch Sie Interesse haben, mit uns als Immobilienmakler tätig zu sein (auch Berufsanfänger), bitte rufen Sie uns an 0681 - 9 38 58 68. Sie können noch heute anfangen!

Für eine Besichtigung freuen wir uns auf Ihren Anruf unter 0681 - 9 38 58 68.

Provision: 3,57 %