Belle Etage. Es gibt viele Gründe sich in diese Wohnung zu verlieben.

Blick vom Balkon

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Belle Etage. Es gibt viele Gründe sich in diese Wohnung zu verlieben.

Das Haus ist ein wunderschöner Altbau von der Landeshauptstadt von Saarbrücken, mitten in St. Arnual. Der Altbau ist seit vielen Jahrzehnten, zum Großteil, im Besitz desselben Eigentümers, der für die Erhaltung des Hauses regelmäßig hohe Investitionen zur Erhaltung und Modernisierung investiert. Die Liegenschaft (siehe Bild) vermittelt schon die Lust auf das wohnen darin, alleine beim anschauen. Momentan wird der großzügige Garten, hinter dem Haus, neu gestaltet (ist fast fertig) und angelegt, damit Sie Ihr neues zu Hause richtig genießen können und der Natur noch näher kommen können, steht Ihnen die Gemeinschaftsterrasse zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass Sie in den im Objekt befindlichen Wasch- Trockenraum (Abstellmöglichkeit für Ihre eigene Waschmaschine und Trockner), ein Fahrradkeller und einen eigenen großzügigen Kellerraum mitbenutzen können. Die angenehme und sehr zentrale Lage des Hauses spricht für sich. Auch ist die zwei Zimmer Wohnung als typische Stadtwohnung geeignet, wenn es mal etwas später wird! Das Mehrfamilienhaus ist in insgesamt acht Wohneinheiten aufgeteilt. Beheizt wird die Wohnung über eine sehr moderne Gasheizung, somit sind die monatlichen Kosten für die Heizung auf eine Minimum reduziert worden, was durch die moderne Isolierverglasung noch einmal verbessert wird. Eine große Anzahl von Fernsehprogrammen können Sie über den bereit vorhandenen und modernen Kabelanschluss empfangen. Die Kosten hierfür sind übrigens in den Nebenkosten schon vorhanden. Das hell gehaltene und schön renovierte Treppenhaus wird Ihnen schon beim betreten des Hauses ein "A-HA" Erlebnis bieten uns Sie auf diese tolle Wohnung positiv einstimmen.

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Ausstattung

Diese Zwei-Zimmer Wohnung ist besonders gut ausgestattet und vollständig renoviert. Das macht die Wohnung zu einem ganz besonderen Glückgriff, für den der sich zur Anmietung entscheidet. Als Bodenbelag befindet sich in der gesamten Wohnung ein tadelloser Laminatfußboden in einem optisch sehr ansprechenden Zustand. Die in der Wohnung befindliche Einbauküche (Herd, Spüle, Spülmaschine, Kühlschrank mit Gefrierkompination, Backofen) gehört zu der Wohnung und wird ohne weitere Kosten mit übernommen werden. Der Zustand von der Küche, die im amerikanischen Stiel gehalten ist, ist tadellos. Bei der Verglasung der Wohnung handelt es sich um eine moderne und neue Isolierverglasung auf höchstem Niveau. Der neben der Küche angrenzende Hauswirtschaftsraum ist ebenso praktisch wie sinnvoll, da sich hier eine Menge von "Dingen des täglichen Bedarfs" problemlos unterstellen lassen. Die modernen Designerheizkörper runden den Gesamteindruck der Wohnung aus das positivste ab. Die einmalige schöne Terrasse, sowie die schön angelegte Gartenlandschaft kann gerne mitgenutzt werden. Der großzügig gehaltene Schlafbereich ist, durch die Ausrichtung, ein echtes Rückzugsgebiet von dem täglichen Alltag. Hier werden Sie von keinerlei Geräuschen, überhaupt kein Straßenlärm, gestört. Die in diesem Zimmer vorhandenen Einbauschränken sind ebenso hochwertig wie praktisch (siehe Bild). Das neue, helle und deckenhoch geflieste Badezimmer (große Dusche, WC, Waschbecken) ist durch die vorhandene Deckenbeleuchtung sehr modern und lässt auch hier keine Wünsche offen. Die Wohnung betreten Sie durch einen großen, vor den Zimmern, liegenden Flur, der Ihnen genügend Platz für eine Garderobe oder ähnliches bietet. Neben den beiden Terrassen bietet die Wohnung noch einen großen Balkon für Sie bereit, der uneinsehbar und somit Ihr drittes Zimmer in der warmen Jahreszeit sein kann.

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Lage

Die besonders schöne und nahezu perfekte Altbauwohnung in einem mehr als nur repräsentativem Altbau befindet in guter und sehr zentraler Lage in St. Arnual, ganz in der Nähe der Hohen Wacht. Die Wohnung liegt besonders gut und die Nähe zu Frankreich ist phänomenal. Es handelt sich um eine drei Zimmer Wohnung im Erdgeschoss eines tadellosen Hauses in St. Arnual. Der sehr große Wohnbereich mit Ausgang zum riesigen Balkon lässt keine Wünsche offen. Das Haus, in dem sich die Wohnung befindet, liegt in sehr guter Lage von Saarbrücken. In hervorragender Höhenlage, einer sehr gefragten Wohnlagen überhaupt der Universitätsstadt Saarbrücken. St. Arnual ist als Wohn- und Arbeitsort äußerst beliebt und bietet von der Infrastruktur wie auch kulturell ein besonders großes und sehr interessantes Angebot und Auswahl. Der beliebte und sehr bekannte Saarbrücker- "Staden" ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Verschiedene Ärzte sowie die Geschäfte des täglichen Bedarfs (Frisör, Bäcker, Metzger, Schuhmacher, Drogeriemärkte, Supermärkte, diverse Restaurants und viele mehr), sind in wenigen Fußminuten alle bequem zu erreichen. Der Kindergarten "Christ König", die Grundschule "Hohe Wacht", das Gymnasium "Am Schloss" und weitere Schulen sind auch in fußläufiger Umgebung. Die Innenstadt von Saarbrücken können Sie während eines gemütlichen Spazierganges in ca. 10 - 15 Minuten über die schön angelegten Gärten des Saarbrücker Schlosses erreichen.

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Sonstige Angaben

Saarbrücken:
Die Landeshauptstadt Saarbrücken ist das Oberzentrum des Saarlandes und eines der Zentren der Saar-Lor-Lux-Region. Saarbrücken mit seinen über 180 000 Einwohnern ist das wirtschaftliche Herz des eine Million Menschen umfassenden, grenzenlosen Ballungsraumes zwischen den zwei größten Volkswirtschaften der EU. Saarbrücken ist ein bedeutender Hochschul und Forschungsstandort und die Kulturhauptstadt des Saarlandes. Die überschaubare Metropole im Saarland bietet aber auch Lebensqualität mit Gastronomie, Natur und Erholung in einem reizvollen Umland und das ganz spezielle saarländische Flair -die Kunst, in der französischsten Stadt Deutschlands, die schönen Seiten des Lebens zu genießen.
Die Landeshauptstadt des Saarlandes kann auf eine interessante und wechselhafte über 1000-jährige Geschichte zurückblicken. Entstanden ist die heutige Großstadt 1909 aus drei Städten : dem barock geprägten Saarbrücken, dem bürgerlichen Handelsplatz St. Johann und dem industriell geprägten Malstatt/Burbach. Barockbaumeister Friedrich Joachim Stengel hat wie kein anderer das heutige Stadtbild geprägt. Die drei schönsten Plätze Saarbrückens - Schlossplatz, Ludwigsplatz und St.Johanner Markt- sind die Eckpunkten der Stengelschen Stadtanlage. Gegenüber der barocken Schlossanlage hat das Bürgerturm der Gründerzeit seine architektonischen Spuren hinterlassen. Besonders eindrucksvoll ist das neugotische, von Georg von Hauberrisser erbaute Rathaus St. Johann, mit seinem über 50 Meter hohem Turm.
Saarbrücken ist der Wirtschaftsstandort der Region. Große Industrieunternehmen und Dienstleister haben hier ihren Sitz, die ihren Erfolg auf traditionell gut ausgebildete und flexible Arbeitnehmer stützen können. Die kurzen Wege zu den Entscheidungsträgern im Rathaus und den Landesbehörden sind ein klarer Standvorteil. Durch konsequente Ansiedlung wachsen neue Start-ups der Technologie-Branche im Umfeld der exzellenten Hochschulinstitute und Forschungseinrichtungen der Stadt. In Saarbrücken werden am Deutsche Forschungsinstitut für künstliche Intelligenz (DFKI) oder den zwei Max-Planck-Instituten für Informatik neueste Anwendungen etwa für UMTS-Handys, Sprachcomputer oder intelligente Softwaresysteme entwickelt. Die Zahl der IT-Firmen in der Landeshauptstadt wächst beständig, hinzukommen neue Schwerpunkte in der Nano- und Biotechnologie.
Die Region Saarbrücken hat die Grenze längst überwunden und ist zu einem gemeinsamen Großraum zusammengewachsen, bei dem die Menschen selbstverständlich Angebote in beiden Ländern nutzen, sei es beim Einkauf, der Arbeitsstelle oder der Kultur. Mit einem leistungsfähigen City-nahen Flughafen, Autobahnanschlüssen in allen Richtungen sowie der Bahnverbindung nach Frankfurt und Paris, ist Saarbrücken schnell erreichbar, seit Mitte 2007 in weniger als zwei Stunden. In der Stadt mit gut ausgebauten Straßen und hervorragendem ÖPNV-System, das grenzüberschreitend verkehrt, gibt es immer ein Vorankommen.
Saarbrücken ist auch eine lebendige Kulturstadt. Die spätmittelalterliche Regentin Elisabeth von Nassau-Saarbrücken schuf hier mit der Nachdichtung französischer Heldengedichte die ersten deutschen Prosaromane. Heute bieten das renommierte saarländische Staatstheater Opern, Schauspiel und Ballett der Spitzenklasse an, Moderne Kunst ist im Saarland Museum zu sehen. Ergänzt wird dies durch das Historische Museum , das Museum für Vor- und Frühgeschichte sowie ein Museum für sakrale Kunst in der Schlosskirche. Jährliche Anziehungspunkte sind das bedeutendste "Film Festival" für den deutschsprachigen Regienachwuchs, der "Max Ophüls Preis", sowie das einzige Film-Festival für Bühnenkunst, die "Perspectives". Diese sind das einzige deutsch-französische Festival der Bühnenkunst. Das Festival präsentiert zeitgenössische deutsche und französische Aufführengen von hohem Rang in den Bereichen Theater, Tanz, Straßentheater, Zirkus und aktueller Musik. Dabei ist es geprägt, von der Hinwendung zum Publikum und der Verankerung in der Stadt.
Die deutschlandweit größte Veranstaltung rund um die Themen Wasser und Wassersport ist das Saarspektakel . Ein buntes Programm mit Wettbewerben, Aktionen und Attraktionen sorgt für jede Menge Spaß! Das Spektakel präsentiert zwei Tage lang in spektakulärer Weise unter anderem neben Jetboot-Meisterschaften, Einsatzübungen der Wasserschutzpolizei, Shanty-Chöre und Schnupper- Tauchkurse sowie spezielle Kinder- Veranstaltungen. Schon lange ist das Saarspektakel weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt und lockt mehr als 320.000 Gäste jährlich an die Saar.
Ein weiteres Fest in Saarbrücken, das jährlich stattfindet ist das "Altstadtfest" im Herzen Saarbrückens; ein Kulturfest für alle Sinne. Es gibt drei Spielstätten : der Staatstheater, die Stadtgalerie und die Rockwiese.
Saarbrücken lockt als Einkaufstadt jeden Tag Kunden aus dem Saarland, Lothringen, der Pfalz und Luxemburg in die City. Hier lässt es sich in über 200 Fachgeschäften in der modernen Fußgängerzone, die Sie ganz einfach mit Saarbahn, Bus oder ganz mit Auto, das sie in den nah gelegenen Parkhäusern parken können, erreichen . Oder Sie können rund um den St. Johanner Markt in den historischen, malerischen Gassen herrlich shoppen. In der Nähe des Bahnhofs entsteht unter Einbindung der ehemaligen Preußischen Bergwerksdirektion ein neues Einkaufszentrum. Bei gutem Wetter pulsiert hie das Saarbrücker Leben unter freiem Himmel, in kleinen Bistros, Kneipen oder unzähligen Restaurants. Besonders "der Markt" mit seinen Cafés ist bei Sonnenschein der Treffpunkt der ganzen Region.
Ein Spaziergang über den St. Johanner Markt ist ein Muss, um Saarbrücken richtig kennen zu lernen. Ein wöchentlicher Markt findet hier statt. Urige Kneipen, französisch angehauchte Restaurants, gemütliche Cafés und tolle Boutiquen machen den Bummel perfekt. In verträumten Gässchen wie zum Beispiel die Fröschengasse findet man so manch traditionellen Handwerksbetrieb oder niedliche Pensionen für Romantiker. Bereits 1978 wurde der schöne Altstadtbereich zur Fußgängerzone erklärt. Besonders imposant ist der Marktbrunnen im Barockstil. Auch dieses Saarbrückerdenkmal wurde von dem Baumeister Stengel entworfen.
Die Berliner Promenade ist heute eine Einkaufsmeile in Saarbrücken. Sie wurde 1960 gebaut und wird in den kommenden Jahren im Zuge der Stadt am Fluss Umbaumaßnahmen neu gestaltet. So wird die Berliner Promenade für viele ein Ort zum Entspannen. Die Berliner Promenade ist ein Teilprojekt von "Stadtmitte am Fluss". Es soll eine belebte Flaniermeile am Fluss mit urbanem Charakter entstehen. Zu diesem Projekt gehört auch die Autobahn. Der Bereich zwischen Bismarck- und Luisenbrücke soll durch einen Tunnel geführt werden.
Diese urbanen Qualitäten sind in Saarbrücken nur einen Steinwurf entfernt von der Natur. Das grüne Saarufer und der Bürgerpark laden mitten in der Stadt zum Ausruhen ein. Der Ludwigspark, eine untergegangene spätbarocke Sommerresidenz, lädt zur Spurensuche vergangener Lustbarkeiten ein. In wenigen Minuten erreicht fast jeder Bewohner zu Fuß den Wald, denn mit einem Waldanteil von 65 Prozent ist Saarbrücken eine der grünsten Großstädte Deutschlands. Umgeben ist die Stadt zudem von idyllischen Weihern, Feldern und Wiesen.

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